Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2021 ~ М-611/2021 от 13.07.2021

УИД 63RS0028-01-2021-001270-03

№ 2-699/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                      13 сентября 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области к Васильевой В. И. об установлении местоположения границ земельного участка, признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к Васильевой В.И. об установлении местоположения границ земельного участка, признании реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указала, что сельскому поселению Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 779 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Администрация сельского поселения обратилась в ГУП СО «ЦТИ» Северное управление для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями.

По результатам проведенных работ уточнена площадь земельного участка, которая составила 801 кв.м., что подтверждается планом установления границ от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству,

Кроме того, границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым № при этом местоположение границ участков установлено в соответствии с требованиями законодательства, что может говорить о возможном наличии в сведениях о границах данного участка реестровой ошибки, в связи с чем, рекомендовано в судебном порядке признать факт реестровой ошибки в координатах земельного участка № и установить границу земельного участка с площадью 595 кв.м., с кадастровым № от точки Н9 до точки Н18, согласно плана установления границ земель с кадастровым № от точки Н9 до точки Н18, согласно плану установления границ земельного участка.

В судебное заседание представитель истца администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, не явился, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Васильева В.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме

Третье лицо – представитель Северного управления ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве руководитель ЦТИ Анцинов О.Ю. просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве и.о. руководителя Чернова И.В. просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Таразанов В.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что сельскому поселению Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 779 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.

Из письма директора Северного управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми №. При этом местоположение границ участков установлено в соответствии с требованиями законодательства, что может говорить о возможном наличии в сведениях о границах данных участков реестровой ошибки.

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым №, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного земельного участка составляет 801 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет общие границы с земельным участком Васильевой В.И., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также письменными заявлениями ответчика и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка с кадастровым № составляет 801 кв.м., что не противоречит Правилам землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области к Васильевой В.И. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка с кадастровым № должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Васильевой В. И. об установлении местоположения границ земельного участка, признании реестровой ошибки, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 801 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Северным управлением ГУП Самарской области «ЦТИ».

Признать реестровую ошибку в координатах земельного участка № и установить границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, от точки н9 до точки н18, площадью 595 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка, составленному Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2021 года.

Председательствующий И.А. Яковлев