Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2300/2018 ~ М-1099/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-2300/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2018 года                   г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                      - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                              - Борозенец В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМ к ДВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

СМ обратилась в суд с иском к ДВ с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является дочь истца – АВ

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрирован также ДВ, который приходится сыном истца.

С 2014 года отношения истца и ответчика испортились, ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и обязательств по оплате коммунальных услуг не несет.

Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Семейные отношения с ответчиком прекращены с момента его выезда из квартиры. Однако ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец с третьим лицом самостоятельно несут бремя содержания принадлежащей им квартиры. Соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется, истец самостоятельно несет расходы по содержанию имущества, личных вещей ответчика в доме нет.

Просит признать ДВ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ДВ по адресу: <адрес>.

Истец – СМ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца – ВА, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ДВ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Третье лицо – АВ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Аналогичные правомочия закреплены в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ СМ приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере ? доли. Другую ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение приобрела дочь истца – АВ

Право долевой собственности истца и АВ на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №... и №....

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, с ДД.ММ.ГГГГ отношения истца и ответчика испортились, ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Семейные отношения с ответчиком прекращены с момента его выезда из квартиры.

Кроме того, в судебном заседании была опрошена свидетель АВ, которая пояснила, что с истцом и ответчиком она знакома. Ответчик приходится истцу сыном, который проживал до ДД.ММ.ГГГГ свидетель ответчика не видела, отношения у истца и ответчика испортились и он выехал с места жительства СМ Вещей ответчика в доме истца свидетель не видела, как ответчик выезжал из квартиры, также не видела.

Свидетель НД в судебном заседании пояснила, что с истцом и третьим лицом проживает в одном доме с 2006 года. Ответчик приходится истцу сыном. Последние два года ответчик с истцом не проживает. Вещей ответчика в доме истца свидетель не видела, как ответчик выезжал из квартиры, также не видела.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, закрепленному в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 20 февраля 2014 года № 363-О, норма части 4 статьи 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Как следует из пояснений истца, семейные отношения между СМ и ДС прекратились с 2014 года. Ответчик ДВ выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, забрав все свои личные вещи из дома истца.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что право пользование ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, было прекращено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для пользования спорным жилым помещением или наличие какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования СМ о признании ДС прекратившим право пользования спорным жилым помещением, а также снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СМ к ДВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2018.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.