Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2013 ~ М-330/2013 от 26.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2013 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/13 по исковому заявлению Архипова А.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, Варакиной И.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец Архипов А.В., обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, Варакиной И.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в иске, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ш. В.А. и А. В.С., удостоверенного секретарем Троицкого сельского Совета Сызранского района Куйбышевской области Г. В.В. зарегистрированного по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, его мамеА. В.С., принадлежит жилой дом общей <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности в установленном законом порядке до ДД.ММ.ГГГГ в Сызранском филиале ГУП СО «ЦТИ» на жилой дом зарегистрировано не было.На основании Постановления Троицкого сельского Совета Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за жителями Троцкого сельского Совета», в целях выполнения Указа Президента РФ отДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и на основании Постановления Администрации Сызранского района № отДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии с Решениями Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ и собрания представителей Троицкого сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», его отцу А. В.Д., для ведения личного подсобного хозяйства был передан в собственность (постоянное пользование) и закреплен в собственность постановлением администрации Троицкого округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение Решение № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Собрания представителей Троицкого сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», земельный участок площадью - <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.) находящийся, по адресу: <адрес>, в связи с чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочною (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ВпоследствииАдминистрацией сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский было издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса земельному участку», которым земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>, ранее адрес был указан: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - А. В.Д. После его смерти своих прав наследования никто в установленном законом порядке не оформлял, мама и он, проживая в вышеуказанном жилом доме, продолжали пользовать приусадебным земельным участком, и фактически приняли наследство, поскольку проживали вместе с отцом, но не оформили своих наследственных прав.ДД.ММ.ГГГГ умерла мама А. В.С. Наследниками после смерти мамы являются он и его сестра Варакина И. В., которая оформила отказ от наследства в его пользу. Других наследников нет.Обратившись к нотариусу Сызранского района Илюхиной И.Ю. им было получено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, где ему было разъяснено, что принять документы для оформления и выдачи свидетельств о праве на наследство не имеется возможности, так как в договоре купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, заключенного между Ш. В.А. и А. В.С., удостоверенного секретарем Троицкого сельского Совета Сызранского района Куйбышевской области Г. В.В. и зарегистрированного по реестру за номером № от ДД.ММ.ГГГГ первая страница договора исполнена карандашом; в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Троицким сельским Советом Сызранского района Самарской области, находящегося по адресу: <адрес> на имя А. В.Д. просматриваются дописки (дата, номер постановления, орган его выдавший, площадь земельного участка). Таким образом, установить состав наследственного имущества, подлежащего наследованию не представляется возможным, а выявленные в ходе ведения наследственного дела указанные выше факты не могут быть устранены непосредственно нотариусом и требуют судебного разбирательства.На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку был присвоен кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ дата внесения номера вгосударственный кадастр недвижимости, площадь земельного участка составляет - <данные изъяты> кв.м.В настоящее время ему необходимо оформить права на указанное выше наследственное имущество.Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после мамыА. В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мамы А. В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство после смерти моего отца - А. В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившей своих прав.

В судебном заседании истец Архипов В.А. исковые требования поддержал, сослался на доводы, изложенные в нем.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Сызранский, Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковое заявление Архипова А.В. признал в полном объеме (л.д. 42).

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковое заявление Архипова В.А. признал в полном объеме (л.д. 45).

Ответчик Варакина И.В. в судебное заседание не явилась в письменном заявлении представленном в суд, исковые требования Архипова А.В. признала в полном объеме и просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 47).

Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве соответчика СПК «Ударник» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований Архипова А.В. не возражал и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 46).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФСГР кадастра и картографии по Самарской области надлежащим образом, извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

Суд, заслушав истца Архипова А.В., исследовав материалы дела, обозрив оригиналы представленных документов, приходит к выводу, что исковые требования Архипова А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ш. В.А. и А. В.С., последняя купила жилой дом в <адрес>. Договор удостоверен администрацией Троицкого сельского совета народных депутатов, зарегистрирован в реестре за №. за совершение нотариальных действий взыскана государственная пошлина (л.д. 11 - 12).

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А. В.С., принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/счет 1ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области жилой дом, находящийся в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2300 кв.м., право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге №, л/с № за 1997 - 2001 года (л.д. 28).

Согласно технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18 - 27).

В уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 52).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Архиповой В.С. возникло право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку право на дом возникло на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. А. В.С. свои права на дом надлежащим образом не зарегистрировала.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

     Поскольку спорные отношения по выделению земельного участка в собственность имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

       Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

       Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      Судом установлено, что Решением администрации Троицкого сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за жителями Троицкого сельского Совета» земельные участки предоставлялись в собственность граждан, были установлены нормы приусадебных участков для граждан, проживающих на территории населенных пунктов: работающим в колхозе - <данные изъяты> га.; пенсионерам колхоза - <данные изъяты> га; работникам социальной сферы - <данные изъяты> га.; не работающим в колхозе - <данные изъяты> га.; дома покупаемые под дачу - <данные изъяты> га (л.д.13).

На основании указанного Решения Администрации Усинского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области А. В.Д. было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого следует, что А. В.Д. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га. (л.д. 14). Второй экземпляр свидетельства в архиве УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отсутствует (л.д.43-44).

Постановлением администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса земельному участку в <адрес>» земельному участку, принадлежащему А. В.Д. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес> (л.д. 16).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, видно, что сведения о правах отсутствуют (л.д. 15).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений правления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер № адрес: <адрес> отсутствует (л.д. 51).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у А. В.Д. возникло право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, А. В.Д. получил свидетельство на право собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года принимается действительными и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

         Судом установлено, что А. В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Согласно сообщения нотариуса Сызранского района Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу А. В.Д. не заводилось (л.д.40).

          Вместе с тем, судом установлено, что жена А. В.Д. - А. В.С. и сын Архипов А.В. фактически приняли наследство, поскольку продолжали проживать в доме А. В.Д., вступили во владение наследственным имуществом, на день смерти и после смерти А. В.Д. были зарегистрированы в жилом доме. А. В.С., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Наследственное дело к ее имуществу не заводилось (л.д. 41). Сын А. В.С. - Архипов А.В. фактически наследство после смерти матери принял, поскольку согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области по день смерти А. В.С., ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с ней и продолжает проживать по настоящее время, т.е. вступил во владение наследственным имуществом (л.д. 29). В материалах дела на л.д. 31 имеется заявление Варакиной И.В. - дочери А. В.С. адресованное нотариусу Сызранского района Илюхиной И.Ю., в котором она отказывается от причитающейся ей доли наследства по разным основаниям: по закону, по завещанию и другим основаниям после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери А. В.С. в пользу сына наследодателя Архипова А.В. (л.д. 31).

            При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Архипова А.В. о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону после матери А. В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Архипова А.В. удовлетворить.

Признать за Архиповым А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери А. В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

             Признать за Архиповым А.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери А. В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2013 года

Судья: