Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2019 ~ М-529/2019 от 04.12.2019

Дело №2-536/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 23 декабря 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истца – Воронцовой Л.В., представителя органа прокуратуры - помощника прокурора Хохольского района Турищева Ю.В., представителя Службы опеки и попечительства отдела по образованию, молодежной политике, культуре и спорту администрации Хохольского муниципального района Воронежской области (Службы опеки) по доверенности Квасовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Воронцовой Людмилы Владимировны к Наумову Николаю Владимировичу, несовершеннолетнему НАН в лице законного представителя Наумовой Юлии Михайловны о признании их утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

04 декабря 2019 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратилась истица Воронцова Л.В. с иском к Наумову Н.В., несовершеннолетнему НАН в лице законного представителя Наумовой Ю.М. о признании их утратившими права пользования жилым.

В обосновании искового заявления истцом было указано, что ДД.ММ.ГГГГ между её отцом НВН, её матерью НОН, а также её братом Наумовым Николаем Владимировичем, с одной стороны и Воронцовой Людмилой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с другой стороны, был заключен договор дарения, согласно которого указанные дарители подарили ей, а она приняла в дар принадлежащие им на праве общей долевой собственности 3/4 доли ( по 1/4 доли у каждого) на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, а также 3/8 доли ( по 1/8 доли у каждого) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 336,4 кв.м., находящийся на указанном выше земельном участке и расположенный по адресу: <адрес>, о чем была произведена государственная регистрация её права собственности, в ЕГРН сделаны записи регистрации № и №.

Таким образом, на основании перечисленных выше документов она является собственником земельного участка и расположенной на нем 1/2 доли жилого дома, общей площадью 336,4 кв.м., находящиеся по указанному выше по адресу.

Согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> представляется собой капитальное 2-х этажное строение, общей площадью 336,6 кв.м.

Жилой дом состоит из двух обособленных жилых помещений № и №.

По данным БТИ собственником жилого помещения № указан ЗАА, но фактически на сегодняшний день совладельцем этого помещения также является ЗИП.

Принадлежащее ей жилое помещение - <адрес> расположена на отдельном земельном участке площадью 800 кв.м., который имеет кадастровый №, а также адрес: <адрес>.

Принадлежащее семье З жилое помещение - <адрес> также расположена на отдельном земельном участке, который имеет адрес: <адрес>.

В администрации Новогремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района на <адрес> расположенную в <адрес> открыт лицевой счет №, а на <адрес> открыт лицевой счет №.

Для регистрации ( прописки) граждан, проживающих в <адрес> заведена отдельная домовая книга, также как и на <адрес>.

На день заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, то есть на дату приобретения ею в собственность <адрес> этом жилом помещении кроме её и родителей также были зарегистрированы (прописаны) родной брат Наумов Николай Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его несовершеннолетний сын НАН, ДД.ММ.ГГГГ В то же время ни брат, ни племянник в этом жилом помещении на дату заключения договора не проживали.

В судебном заседании Истец доводы заявления полностью поддержала.

Помощник прокурора Турищев Ю.В. и представитель Службы опеки Квасова В.В. с обоснованностью иска согласны.

Ответчик Наумов Н.В. в судебное заседание не явился, в своем заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, иск полностью признал. Ответчик – несовершеннолетний НАН в лице законного представителя Наумовой Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, соответствующих заявлений не представил.

Третье лицо – ОМВД РФ по Хохольскому району Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в суд не направило, соответствующих заявлений не представило.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица ОМВД РФ и ответчика Наумовой Ю.М..

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит доводы истца обоснованными, подтверждёнными материалами дела.

Установлено, что Истице, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 336,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-18).Её право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации.

Установлено, что указанный жилой дом состоит из двух обособленных жилых помещений № и №.

По данным БТИ собственником жилого помещения № указан ЗАА, но фактически на сегодняшний день совладельцем этого помещения также является ЗИП.

Принадлежащее истице жилое помещение - <адрес> расположена на отдельном земельном участке площадью 800 кв.м., который имеет кадастровый №, а также адрес: <адрес>.

Принадлежащее семье З жилое помещение - <адрес> также расположена на отдельном земельном участке, который имеет адрес: <адрес>.

В администрации Новогремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района на <адрес> расположенную в <адрес> открыт лицевой счет №, а на <адрес> открыт лицевой счет №.

Для регистрации ( прописки) граждан, проживающих в <адрес> заведена отдельная домовая книга (л.д. 29).

Согласно данным справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Новогремяченского сельского поселения в <адрес> в <адрес> зарегистрированы НОН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., НВН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воронцова Людмила Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Наумов Николай Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и НАН, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № (л.д. 21).

Установлено, что фактически ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их вещей там не имеется.

Бывшая жена брата Н - Наумова Ю.М. и их сын А, в 2007 году переехали на постоянное место жительства в квартиру, которая принадлежит Наумовой Ю.М. и расположена по адресу: <адрес>, где в настоящее время они проживают (л.д. 35).

Брат Наумова Н.В. в 2011 году также выбыл из <адрес> в <адрес> в <адрес> и в настоящее время проживает в своей квартире на <адрес>.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением ( п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( п.2).

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользоваться жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчики Наумов Николай Владимирович, несовершеннолетний НАН утратили право пользования на принадлежащее истице жилое помещение в виде индивидуальной квартиры и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Наумова Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего НАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Хохольскому району Воронежской области снять указанных граждан с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме, через Хохольский районный суд.

Судья Н.А.Митусов

В окончательной форме решение изготовлено 24.12.2019