Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11011/2015 ~ М-9656/2015 от 04.09.2015

2-11011/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" в интересах Меркушева А.С. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указали, что Меркушев А.С. заключил договор об участии в ЖСК, согласно которого вступил в кооператив, в целях удовлетворения потребностей в жилье, свои обязательства по вложению денежных средств, в строительство квартиры, исполнил в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от передачи в собственность спорной квартиры.

Представитель Межрегиональной общественной организации "наименование1" на требования настаивал в полном объеме.

Истец Меркушев А.С. в судебное заседание не явился.

Ответчик - представитель ЖСК «ответчик» в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено.

3-е лицо - представитель "3-е лицо1" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

3-е лицо – представитель "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между "3-е лицо1", являющимся поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Меркушевым А.С. заключен договор об участии в ЖСК № (л.д.9-19).

Согласно п. 1.2. договора Меркушев А.С. принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. договора вступительный взнос определен в размере 374200 руб.

Согласно п.2.1.2. договора паевой взнос определен в размере 3367800 руб.

Пунктом 2.3. договора определено, что Меркушев А.С. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов Меркушевым А.С. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса (л.д.20-24).

Согласно п. 1.3. Договора ЖСК Меркушев А.С. принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2».

Согласно п. 1.6. Договора ЖСК ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. договора при внесении Пайщиком паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Пайщика, сообщив при этом номер квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. Меркушев А.С. заключил с "3-е лицо1" договор поручения №, согласно которому поверенный обязуется совершить от имени и за счет Меркушева А.С. юридические действия по оформлению права собственности Серкушева А.С. на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.25-27)

Меркушев А.С. выполнил свои обязательства по Договору поручению в полном объеме и уплатили поверенному денежную сумму в размере 30 000 руб., что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. частичного исполнения договора поручения и платежным поручением (л.д.30,31).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Меркушева А.С. от наименование2 поступил смотровой ордер, выданный будущим собственникам квартиры № по адресу: АДРЕС (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию (л.д.42-44).

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи квартиры (л.д.35).

Свои обязательства Меркушев А.С. исполнили в полном объеме.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Меркушевым А.С. право собственности на 3-х комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: