Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4715/2014 ~ М-3008/2014 от 28.04.2014

Мотивированное решение изготовлено № ****** июля 2014 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ ****** июля 2014 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ТСЖ «Высокий берег» ФИО5,

третьего лица ФИО7,

при секретаре Поповой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Высокий берег» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ТСЖ «Высокий берег» о признании права собственности.

В обоснование иска указала, что между ООО «Уралстрой-№ ******» и дольщиком, которым является истец, был заключен договор долевого участия в строительстве № № ******-Д от № ****** января 2006 г., в соответствии с п. № ******. которого ООО «Уралстрой-№ ******» приняло на себя обязательство по строительству и сдаче Государственной комиссии, а дольщик обязательство по финансированию и принятию помещения гаражного бокса в осях № ******, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> — <адрес>. В соответствии с п. № ******. договора при условии выполнения дольщиком своих обязательств по финансированию строительства гаражного бокса в сумме № ****** руб. ООО «Уралстрой-№ ******» обязалось в срок до конца четвертого квартала № ****** года передать дольщику вышеуказанный гаражный бокс. Дольщик в полном объеме выполнил свои обязательства по финансированию строительства. Соответственно, в срок до четвертого квартала № ****** года ООО «Уралстрой-№ ******» было обязано закончить строительство, сдать гаражный бокс Государственной комиссии, получить акт о вводе объекта в эксплуатацию, и передать гаражный бокс, а также все необходимые документы истцу. В настоящее время, вышеуказанный многоквартирный дом достроен до высокой степени готовности (порядка № ******%), в том числе выполнена вся строительная часть работ: помещения, расположенные в подземном паркинге недостроенного дома, имеют стены, что позволяет их индивидуализировать. Однако, свои договорные обязательства ООО «Уралстрой-№ ******» не выполнило в указанные сроки, несмотря на неоднократные требования истца, что является существенным нарушением законных прав и интересов истца. В отношении ООО «Уралстрой-№ ******» Арбитражным судом <адрес> было возбуждено производство о признании его банкротом (дело №, № ******-№ ******), а № ****** сентября 2013 года ООО «Уралстрой-№ ******» исключено из ЕГРЮЛ. ТСЖ «Высокий берег» на основании разрешения на строительство от № ****** № RU № ******, выданного администрацией <адрес>, приняло на себя обязанность по завершению строительства указанного выше дома и сдаче его Государственной комиссии. А ввиду исключения ООО «Уралстрой-№ ******» из ЕГРЮЛ, ТСЖ «Высокий берег» является надлежащим ответчиком по вышеуказанному договору долевого участия в строительстве. Учитывая тот факт, что помещение (гаражный бокс), расположенное в осях № ******, расположенное в многоквартирном жилом доме переменной этажности по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. № ******, строящееся на денежные средства истца, входит в состав единого объекта (многоквартирный № ******-секционный жилой дом переменной этажности) и его выделение в натуре, как самостоятельного (обособленного) помещения, до принятия дома в эксплуатацию, невозможно. Истец считает, что она имеет право на долю в общей собственности на объект незавершенного строительства. <адрес> многоквартирного № ******-секционного жилого дома переменной этажности по адресу: <адрес>. № ****** составляет № ****** кв. м., проектная площадь части гаражного бокса, расположенного в осях № ******, строящейся на денежные средства истца составляет № ****** кв. м. В связи с чем, истец просит признать за ней по договору № № ******-Д долевого участия в строительстве, заключенному № ****** января 2006 г. с ООО «Уралстрой-№ ******», право собственности на № ****** доли объекта незавершенного строительства по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. № ******, площадь застройки № ****** кв. м., степень готовности по факту № ******% (после сдачи жилого дома в эксплуатацию - гаражный бокс в осях № ******, общей площадью № ****** кв. м., расположенный в многоквартирном жилом доме переменной этажности по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. № ******).

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, исковые требования поддержали, в обосновании их привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСЖ «Высокий берег» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила письменное заявление, подписанное управляющим ТСЖ «Высокий берег» ФИО6, в котором также указано на признание ответчиком исковых требований ФИО1

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО7 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В соответствии ч. № ****** ст. № ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч. № ****** ст. № ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание ответчиком исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Таким образом, суд признает за ФИО1 по договору № № ******-Д долевого участия в строительстве, заключенному № ****** января 2006 г. с ООО «Уралстрой-№ ******», право собственности на № ****** доли объекта незавершенного строительства по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. № ******, площадь застройки № ****** кв. м., степень готовности по факту № ******% (после сдачи жилого дома в эксплуатацию - гаражный бокс в осях № ******, общей площадью № ****** кв. м., расположенный в многоквартирном жилом доме переменной этажности по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. № ******).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. № ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Высокий берег» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на № ****** доли объекта незавершенного строительства по адресу: г. <адрес>. № ******, площадь застройки № ****** кв. м., степень готовности по факту № ******% (после сдачи жилого дома в эксплуатацию - гаражный бокс в осях № ******, общей площадью № ****** кв. м., расположенный в многоквартирном жилом доме переменной этажности по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. № ******) по договору № № ******-Д долевого участия в строительстве, заключенному № ****** января 2006 г. с ООО «Уралстрой-№ ******».

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.А. Бабкина