Решение по делу № 2-6/2021 (2-246/2020;) ~ М-195/2020 от 29.05.2020

Дело № 2-6/2021

поступило в суд 29.05.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 г.          г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой М.В.

при секретаре Акентьевой Н.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дамм Оксаны Владимировны, Смирнова Сергея Анатольевича о выделении имущества из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации неравенства выделяемых долей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Дамм О.В. обратилась в суд с иском к Смирнову С.А. о выделении имущества из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации неравенства выделяемых долей, судебных расходов, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 63,5 кв.м. и земельный участок 402 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор дарения от 11 ноября 2019 года. Правообладателем еще ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок является Смирнов С.А.. Фактически дом представляет собой два изолированных помещения, имеющих отдельные выходы на земельный участок с противоположных сторон дома. Смирнов С.А. проживает в половине дома площадью 38,9 кв.м. Площадь половины, дома в которой проживает она, составляет 24,6 кв.м.

Ответчик в настоящее время препятствует её свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей имущества. Решить возникающие разногласия в досудебном порядке он отказывается. На письменные претензии не отвечает. Она предложила ответчику заключить соглашение, в соответствии с которым прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, закрепить за ней в собственность часть жилого дома площадью 24,6 кв.м., за ответчиком закрепить в собственность 38,9 кв.м. Части дома используемые ими изолированы друг от друга, сложившийся между ними порядок пользования жилым домом, наличие фактически обособленных земельных участков, полагает, делают возможным сформировать отдельные объекты собственности в виде частей дома, прекратив право общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Ею было получено техническое заключение в ООО «СтройПроект» по факту выдела ? доли в натуре жилого дома, расположенного по адресу: НСО, <адрес>, по результатам которого фактический выдел в натуре ? доли жилого дома не приводит к затрагиванию несущих строительных конструкций, несущую способность здания, в общем не снижает, интересы третьих лиц не затрагивает. Площадь ? доли от общей площади составляет 24,6 кв.м., что соответствует площадям помещений №1, и №2 на поэтажном плане.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в
собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права
владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в
залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Площадь выделяемой ей доли меньше на 7,15 кв.м. от 1\2 доли, т.е. 31,75 кв.м., предлагает обязать Смирнова С.А. выплатить ей компенсацию, исходя из стоимости 1 кв.м. - 23 000 рублей в сумме 164 450 рублей.

Просит прекратить право общей долевой собственности у неё и Смирнова С.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в её собственность часть жилого дома, состоящую из жилых помещений № площадью 9,4 кв.м. и № площадью 15,2 кв. м., общей площадью 24,6, расположенных по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Смирнова С.А. часть жилого дома, состоящую из жилых помещений № площадью 16,0 кв.м., № площадью 9,9 кв. м., № площадью 7,5 кв.м. и № площадью 5,5 кв.м., общей площадью 38,9, расположенных по адресу: <адрес>

Взыскать со Смирнова Сергея Анатольевича в её пользу денежную компенсацию в сумме 164 450 руб., в счет несоразмерности выделяемой ей доли.

Взыскать со Смирнова Сергея Анатольевича в её пользу 3500 рублей в качестве возмещения затрат на юридическую помощь.

Взыскать со Смирнова Сергея Анатольевича в её пользу расходы на оплату госпошлины в сумме 1000 рублей (л.д. 6-9, 56).

В судебном заседании истец Дамм О.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснила, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 63, 5 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, собственником ? доли общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом является Смирнов Сергей Анатольевич. Фактически дом представляет собой два изолированных помещения ( квартиры), с отдельными входами с противоположных сторон дома, системой отопления, водоснабжения, электроосвещения. Смирнов С.А. проживает в половине дома площадью 38, 9 кв. метров, площадь половины дома в которой проживает она, составляет 24, 6 кв. метра. Она желает выделить свою долю в натуре из общего имущества, выдел доли возможен и фактически произведен, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре ей, как участнику долевой собственности, возможно устранить выплатой денежной суммы.

Ответчик Смирнов С.А. в судебном заедании с исковыми требованиями Дамм О.В. согласился, пояснив, что согласен с тем вариантом выдела долей в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, который предложила Дамм О.В. с уплатой им последней денежной компенсации в сумме 164 450 рублей в счет несоразмерности выделяемой доли. У них уже фактически произведено разделение жилого дома в натуре, он пользуется комнатами №, №, №, №, указанными в плане строения кадастрового паспорта, а комнатами № и № пользуется Дамм О.В., площадь его части жилого дома больше чем у Дамм О.В., переустройство жилого дома уже произведено.

Согласен возместить Дамм О.В. понесенные ею судебные расходы в размере 7 500 рублей.

Также заявляет исковые требования о выделе в его собственность часть жилого дома, состоящую из жилых помещений № площадью 16,0 кв.м., № площадью 9,9 кв. м., № площадью 7,5 кв.м. и № площадью 5,5 кв.м., общей площадью 38,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, безвозмездно передает (дарит) Смирнову Сергею Анатольевичу и ФИО4 в общую долевую собственность (в равных долях каждому) жилой <адрес> т в общую долевую собственность (в равных долях каждому) земельный участок площадью 401,5 кв.м., расположенный по тому же адресу. На указанном земельном участке расположен жилой дом, пятикомнатный, деревянный, общей площадью 63,5 кв.м., кадастровый номер жилого <адрес>:30:010126:205, земельного участка 54:30:010126:65 (л.д.59-61).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, безвозмездно передает Дамм Оксане Владимировне в дар в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой <адрес> в <адрес> и ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 402,0 кв.м., расположенный по тому же адресу. Жилой дом, ? доля которого отчуждается, общей площадью 63,5 кв.м., кадастровый номер жилого дома №, земельный участок, ? доля которого отчуждается, имеет кадастровый №. кадастровая стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 541 074 рублей, на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 27 790 руб. 26 коп. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности, номер регистрации № и №. (л.д.100-109).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, ? доля в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м., с кадастровым номером № и ? доля в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 401,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес>, принадлежат Смирнову Сергею Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации 54№ и №соответственно) (л.д. 57-58)

Согласно выписки из ЕГРН, здание с кадастровым номером №, имеет назначение – жилой дом, его правообладателями являются: Дамм Оксана Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов Сергей Анатольевич, общая долевая собственность: 1/2, № 15.11.2019 года. Документом-основанием является договор дарения от 11.11.2019 года, зарегистрированного в реестре нотариуса нотариального округа Чулымского района Новосибирской области за номером № (л.д. 16-17,72-74).

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по <адрес> имеет площадь 402,0 кв.м.. Правообладателями являются: Дамм Оксана Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов Сергей Анатольевич, общая долевая собственность: 1/2, №-2, ДД.ММ.ГГГГ. Документом-основанием является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса нотариального округа <адрес> за номером №. (л.д. 18-19,70-71).

Как следует из технического паспорта на жилой дом- объект индивидуального жилищного строительства, он расположен по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, кадастровый №, 1967 года постройки, общая площадь жилого <адрес>,5 кв.м., жилая площадь дома- 38,7 кв.м.. Правообладателями являются: Дамм Оксана Владимировна, общая долевая собственность: 1/2, №, ДД.ММ.ГГГГ и Смирнов Сергей Анатольевич, общая долевая собственность ? (л.д.20-26,75-82).

Как следует из уведомления, Дамм О.В. предлагает Смирнову С.А. заключить соглашение о реальном разделе жилого дома, в соответствии с которым за ней будет закреплена часть жилого дома площадью 24,6 кв.м., в его собственности останется часть дома площадью 38,9 кв.м. Право общей долевой собственности будет прекращено. Площадь его доли превышает её долю на 14,3 кв.м., предлагает Смирнову С.А. выплатить компенсацию в сумме 243 696 рублей. Расчет произведен исходя их кадастровой стоимости 1 082 148 рублей. (л.д.47-48)

Согласно технического заключения ООО «СтройПроект» по факту выдела ? доли в натуре жилого дома, расположенного по адресу: НСО, <адрес>, фактический выдел в натуре ? доли жилого дома не приводит к затрагиванию несущих строительных конструкций, несущую способность здания, в общем не снижает, интересы третьих лиц не затрагивает (л.д. 27-45).

Таким образом, выдел в натуре доли из общего имущества может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартира).

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд, с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли.

С целью установления наличия возможности выдела в натуре принадлежащей Дамм О.В. и Смирнову С.А. собственности, по делу была назначена и проведена экспертиза.

По выводам эксперта ( заключение № 2390\9-2 от 11 мая 2021 года), исходя из существующего объемно-планировочного решения жилого <адрес> в <адрес>, раздел исследуемого жилого дома на две отдельные квартиры возможен с отступлением от идеальных долей собственников. Выдел в натуре, принадлежащей Дамм О.В. и Смирнову С.А. в соответствии с долями собственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологический, санитарно-гигиенических требований жилого <адрес> в <адрес>, возможен с отступлением от идеальных долей собственников, и фактически осуществлен, поэтому дополнительные варианты выдела не разрабатывались. Определение видов работ по переустройству и затрат, необходимых на переоборудование изолированных работ не требуется, поскольку фактически раздел на две изолированных друг от друга квартиры в жилом <адрес> в <адрес> осуществлен.

Вариант, предложенный сторонами, является допустимым. Определение видов работ по переустройству и затрат, необходимых на переоборудование изолированных работ не требуется, поскольку фактически раздел на две изолированных друг от друга квартиры, в жилом <адрес>, осуществлен. (л.д. 235-249).

Заключение эксперта является относимым и допустимым доказательством, поскольку заключение составлено квалифицированным экспертом, имеющим специальное образование в исследуемой области, экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта полные, мотивированные, у суда отсутствуют основания не доверять выводам эксперта.

Как следует из договора № поставки природного газа, ДД.ММ.ГГГГ Дамм О.В. заключен договор с ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» на поставку природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 123-124)

Как следует из договора № С15-19/5268 о подключении объектов капитального строительства к сети газораспределения, технических условий на подключение,ДД.ММ.ГГГГ Дамм О.В. заключен договор с ООО «Газпром газораспределение Томск» по подключению объекта капитального строительства - жилого дома к сети газораспределения, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 54:30:010126:65, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 125-129,130-134)

Как следует из договора № НЗУ15-19/5205 на выполнение мероприятий по подключению в пределах границ земельного участка заявителя (проектные работы), ДД.ММ.ГГГГ Дамм О.В. заключен договор с ООО «Газпром газораспределение Томск» по осуществлению мероприятий по подключению в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 54:30:010126:65, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 135-144)

Как следует из договора № НЗУ15-20/178 на выполнение мероприятий по подключению в пределах границ земельного участка заявителя (строительно-монтажные работы), дополнительного соглашения к договору, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Дамм О.В. заключен договор с ООО «Газпром газораспределение Томск» по осуществлению мероприятий по подключению объектов капитального строительства к сетям газораспределения – жилой дом кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 145-154,155, 156-163)

13 марта 2020 года Дамм О.В. с ООО «Газпром газораспределение Томск» заключен договор № Н12-20/1025 на выполнение работ по техническому обслуживанию, и ремонт газораспределительного оборудования по адресу: <адрес> (л.д. 164-167)

07 мая 2020 года Дамм О.В. заключен договор на производство земляных работ методом горизонтального прокола на прокладку водопровода к жилому дому и устройство емкости под слив по <адрес> (л.д. 172-173)

23 декабря 2014 года Смирновым С.А. заключен договор с ОАО Новосибирскэнергосбыт на продажу (поставку) электроэнергии по адресу: <адрес> (Л.д. 174-179)

20 августа 2019 года Смирновым С.А. с ООО «Новосибирскоблгаз» заключен договор №а на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес> (л.д. 203-204)

09 августа 2017 года Смирновым С.А. с ООО «Регион» заключен договор № на подачу, через присоединительную сеть абонента холодной (питьевой) воды по адресу: <адрес> (л.д.205-209)

07 сентября 2015 года Смирновым С.А. заключен договор на производство земляных работ методом горизонтального прокола на прокладку водопровода к жилому дому и устройство емкости под слив по <адрес> (л.д. 210-212)

ДД.ММ.ГГГГ Смирновым С.А. заключен договор с ООО «Экология-Новосибирск» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, по адресу: <адрес> (л.д.213-215).

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования о прекращении права общей долевой собственности Дамм О.В. и Смирнова С.А. в отношении жилого <адрес> в <адрес> и разделе жилого дома следующим образом : выделить Дамм О.В. в натуре 1\2 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, общей площадью 63,5 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>. 23, изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), состоящую из жилых помещений - № ( кухня) площадью 9,4 кв.м. и № ( жилая комната) площадью 15,2 кв. м., общей площадью 24,6 кв.м.; выделить Смирнову С.А. в натуре 1\2 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, общей площадью 63,5 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>. 23, изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), состоящую из жилых помещений -№ ( жилая комната) площадью 16,0 кв.м., № ( кухня) площадью 9,9 кв. м., № ( жилая комната) площадью 7,5 кв.м. и № ( коридор) площадью 5,5 кв.м., общей площадью 38,9 кв.м.

Как установлено судом, жилой <адрес> в <адрес> фактически разделен на две изолированных друг от друга квартиры, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, в каждой из частей жилого дома имеется индивидуальная разводка инженерных сетей ( газоснабжение, электроснабжение, канализация, водоснабжение), независящие друг от друга, в каждой из частей жилого дома установлены отопительные котлы с индивидуальной, автономной подводкой. Между совладельцами Дамм и Смирновым сложился порядок пользования жилым домом, наличие сложившегося порядка пользования жилым домом подтверждено участниками долевой собственности. Как отмечено экспертом, помещения жилого дома соответствуют санитарным и техническим требованиям, при которых возможно проживание человека без вреда для его здоровья. Выдел в натуре, принадлежащей Дамм О.В. и Смирнову С.А. в соответствии с долями собственников с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических требований жилого <адрес> в <адрес> возможен с отступлениями от идеальных долей собственников.

Таким образом, вышеуказанный раздел жилого дома соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом, отвечает интересам сторон, удобен в пользовании имуществом по назначению, не предусматривает затрат на переоборудование, так как каждая часть дома является изолированными помещениями, квартирами, которые имеют обособленный выход на отдельные земельные участки, индивидуальные коммуникации и не имеют помещений общего пользования.

Поскольку в ЕГРН зарегистрировано право на жилой <адрес> в <адрес>, а государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещения или помещение ( в том числе жилые) в жилом доме противоречит ч.7 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с учетом мнения сторон, суд полагает признать <адрес> в <адрес>, многоквартирным. В связи с реконструкцией жилого дома путем образования в нем изолированных жилых помещений - квартир, данный жилой дом является многоквартирным, а расположенные в нем жилые помещения – квартирами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Учитывая эти требования закона, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Смирнова С.А. в пользу Дамм О.В. компенсации неравенства долей.

При определении размера компенсации, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из размера определенного Дамм О.В. -164 450 рублей на основании заключения специалиста № об определении рыночной стоимости индивидуального жилого дома (без учета стоимости земельного участка) по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83-99), с данным размером компенсации согласился Смирнов С.А., о чем предоставил суду письменное заявление ( л.д. 128).

Согласно квитанций, Дамм О.В. за две устные консультации, помощь в сборе документов, составление письменных документов в суд было оплачено 3500 рублей (л.д.46), уплачена государственная пошлина в размере 1000 рублей ( л.д.12), уплачено 3000 рублей за заключение об определении рыночной стоимости индивидуального жилого дома ( л.д. 99).

Понесенные расходы Дамм О.В. просит взыскать с Смирнова С.А., который с данными требования согласился.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Дамм Оксане Владимировне в натуре 1\2 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, общей площадью 63,5 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>. 23, изолированную часть дома с отдельным входом, состоящую из жилых помещений - № ( кухня) площадью 9,4 кв.м. и № ( жилая комната) площадью 15,2 кв. м., общей площадью 24,6 кв.м., признав указанную изолированную часть дома, общей площадью 24, 6 кв.м. квартирой и право собственности на квартиру Дамм Оксаны Владимировны.

Выделить Смирнову Сергею Анатольевичу в натуре 1\2 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, общей площадью 63,5 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>. 23, изолированную часть дома с отдельным входом, состоящую из жилых помещений -№ ( жилая комната) площадью 16,0 кв.м., № ( кухня) площадью 9,9 кв. м., № ( жилая комната) площадью 7,5 кв.м. и № ( коридор) площадью 5,5 кв.м., общей площадью 38,9 кв.м., признав указанную изолированную часть дома, общей площадью 38,9 кв.м. квартирой и право собственности на квартиру Смирнова Сергея Анатольевича..

Прекратить право общей долевой собственности Дамм Оксаны Владимировны и Смирнова Сергея Анатольевича на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, признав жилой <адрес> в <адрес>, многоквартирным.

Взыскать со Смирнова Сергея Анатольевича в пользу Дамм Оксаны Владимировны денежную компенсацию в сумме 164 450 рублей в счет несоразмерности выделяемой ей доли, взыскать со Смирнова Сергея Анатольевича в пользу Дамм Оксаны Владимировны судебные издержки в размере 7 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд (апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение) в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:         подпись             М.В. Решетникова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2021 года

Председательствующий: подпись М.В.Решетникова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-6/2021 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54RS0042-01-2020-000359-69