Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4185/2015 ~ М-2780/2015 от 23.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2015 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при секретаре Буртак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4185/2015 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании путем вселения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании путем вселения. Исковые требования мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 19/50 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,40 кв. м., жилой - 28,20 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> 31/50 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры принадлежит ответчику ФИО2, который не воспользовался преимущественным правом покупки отчуждаемой доли квартиры. Указывает, что соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между ними не достигнуто. На требования о выкупе доли либо определении порядка пользования квартирой ответчик не отвечает.

Просит вселить его в спорное жилое помещение, определить порядок пользования им и взыскать с ответчика судебные расходы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 19/50 доли в двухкомнатной квартире, общей площадью 48,40 кв. м., жилой - 28,20 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> Собственником 31/50 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры является ответчик ФИО2, который при отчуждении 19/50 доли квартиры не воспользовался преимущественным правом покупки. Спорное жилое помещение состоит из комнаты № по экспликации, площадью 12,90 кв.м., комнаты № по экспликации, площадью 15,30 кв.м.; кухни № по экспликации, площадью 8,30 кв.м., лоджии № по экспликации, площадью 6,50 кв.м., коридора № по экспликации, ванной комнаты № по экспликации, и санузла. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. На требования о выкупе доли либо определении порядка пользования квартирой ответчик не отвечает, кроемее того, препятствует истцу в доступе в жилое помещение.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле в этом имуществе.

Учитывая отсутствие между сторонами сложившегося порядка пользования общим имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования квартирой, суд считает возможным определить представленный истцом порядок пользования спорной квартирой и вселить ФИО1 в комнату № по экспликации, площадью 12,90 кв.м., обязать ФИО2 передать ключи от
<адрес> по адресу, <адрес>
и не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой.

Ответчик возражений по иску и своего варианта порядка пользования спорной квартирой суду не предоставил.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 600 рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ суд с учетом требований разумности, сложности дела считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 244,247,288,292 ГК РФ, ст.ст.56,67,194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением,
расположенным по адресу: <адрес>: передать в пользование ФИО1 комнату № по экспликации, жилой площадью 12,90 кв.м., передать в пользование ФИО2 комнату № по экспликации, жилой площадью 15,30 кв.м., кухню № по экспликации, площадью 8,30 кв.м., лоджию № по экспликации. Коридор № по экспликации, ванную комнату № по экспликации, и санузел № по экспликации оставить в общем пользовании собственников жилого помещения.

Вселить ФИО1 в комнату № по экспликации,
жилой площадью 12,90 кв.м.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от <адрес> по адресу, <адрес> и не чинить ФИО1 препятствий в пользовании переданной ему комнатой и местами общего пользования.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1
ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 600 рублей, расходы на представителя в сумме 10 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 27 мая 2015 года.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>