Решение по делу № 2-280/2019 ~ М-274/2019 от 17.05.2019

Дело № 2-280/2019                                                                                   

РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

21 июня 2019 г.                                                                           г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

с участием представителя истца - Зенич И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Снежненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Скубиевой Е. П., о взыскании денежных средств на проведение текущего ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 57 000 руб., на текущий ремонт муниципального жилого помещения - <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Зенич И.В. на удовлетворении иска настаивала, в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ответчику указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, однако со дня заключения договора социального найма ответчик в спорном жилом помещении не проживала, обращалась с ним бесхозяйственно, фактически проживала с семьей по другому адресу, где зарегистрирована в настоящее время. Жилое помещение ответчик без согласия администрации поселения сдавала посторонним лицам, которые систематически нарушали общественный порядок, устраивали скандалы и пьянки. Ответчик за все время, в течение которого являлась нанимателем жилого помещения, не выполняла обязанности нанимателя по содержанию и текущему ремонту. В настоящее время ответчик признана утратившей право пользования жилым помещением. Квартира является муниципальной и подлежит предоставлению очередникам, однако состояние, в которое жилое помещение приведено предыдущим нанимателем, требует ремонта. Предварительный расчет стоимости ремонта составляет 57 000 руб. Ответчику предлагалось, в добровольном порядке, произвести ремонт жилого помещения, однако ответчик не согласилась.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, сведений об уважительности причин неявки и возражений относительно исковых требований - не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от 28.01.2019 г. по делу № 21-36/2019, удовлетворены исковые требования администрации Снежненского сельского поселения, о признании Скубиевой Е.П., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования и подлежащими снятию с регистрационного учета, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

           Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от 28.01.2019 г. по делу № 21-36/2019 установлено, что на основании распоряжения главы Комсомольского муниципального района № 956-р от 22.11.2005 г., в собственность Снежненского сельского поселения передан, в том числе, жилой дом <адрес>, в квартире № зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Скубиева Е.П. и <данные изъяты>, которые по месту регистрации фактически не проживают с 2011 г., то есть со дня заключения договора социального найма. В квартире проживают посторонние граждане без правоустанавливающих документов, которые нарушают общественный порядок в жилом доме, устраивают пьянки, драки и другие правонарушения, в квартире антисанитария.

           Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Актом приемки истцом квартиры у ответчика от 24.04.2019 г. подтверждается, в том числе, что текущий ремонт квартиры ответчиком не производился, вследствие чего не исправно электрооборудование ; не покрашены радиаторы отопления и оконные рамы, не побелены стены ; требует замены и ремонта покрытие пола ; санитарное оборудование не исправно.

Истцом произведен предварительный расчет стоимости проведения текущего ремонта жилого помещения, с учетом необходимых материалов и размером оплаты за выполнение ремонта. Указанный расчет составляет 57 000 руб.

Ответчик, получившая 23.05.2019 г. копию иска и приложенных документов, не представила в судебное заседание каких-либо возражений относительно удовлетворения иска, а также не представила своего расчета стоимости текущего ремонта жилого помещения.

На основании ст. 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполняла обязанности нанимателя жилого помещения, так как не использовала жилое помещение по назначению; не обеспечивала сохранность жилого помещения; не поддерживала надлежащее состояние жилого помещения; не проводила текущий ремонт жилого помещения, вследствие чего жилое помещение приведено в состояние, требующее текущего ремонта перед дальнейшим предоставлением его по договору социального найма.

           В обязанности наймодателя жилого помещения входит лишь принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (ст. 65 ЖК РФ ).

          Следовательно, для проведения текущего ремонта жилого помещения, истец должен понести расходы, которые являются убытками истца.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств на проведение текущего ремонта жилого помещения - <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 50 и ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), по нормативу 100 процентов.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в размере 1910 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со Скубиевой Е. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по месту жительства по адресу: Снежненское <адрес>, в пользу администрации Снежненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, место нахождения - п. Снежный Комсомольского района, Хабаровского края, ул. Торговая, д.14, ОГРН 1022700758035, ОКПО 04104676, ИНН / КПП 2712001390 / 271201, в счет возмещения убытков, 57000 (пятьдесят семь тысяч) рублей.

Взыскать со Скубиевой Е. П. в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края, государственную пошлину в размере 1910 (одна тысяча девятьсот десять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия.

Судья