Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2018 ~ М-535/2018 от 27.04.2018

К делу №2-587/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

секретарь судебного заседания Раменская Е.С.,

с участием истца Коноваловой О.Н.,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Сусловой (Малевич) Ю.Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого <адрес> – Мудраковой Ю.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя администрации муниципального образования <адрес> – Терзи Д.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – кадастрового инженера Хорольской Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Ольги Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, администрации муниципального образования <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком и исправлении кадастровой ошибки в изменении местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, администрации муниципального образования <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком и исправлении кадастровой ошибки в изменении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру для выноса границ земельного участка на местности. В ходе выполнения работ кадастровым инженером Хорольской Е.М. выполнена геодезическая съемка земельного участка по <адрес> в <адрес> и прилегающей территории. При анализе геодезических измерений, проведенных при подготовке землеустроительной документации и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено несоответствие существующего местоположения границ межевых знаков местоположению согласно сведениям ЕГРН, а именно здания, находящиеся на участке, частично расположены за границами участка. Выявленная ошибка в определении местоположения границ земельного участка была квалифицирована, как реестровая ошибка и был подготовлен межевой план по исправлению этой ошибки. Подготовленная схема исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером была согласована администрацией муниципального образования <адрес>.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № пересекает грунтовая дорога, ведущая на городское кладбище. Указанная дорога используется гражданами для проезда на территорию кладбища, а также является пожарным проездом, в связи с чем ограждение принадлежащего истцу земельного участка приведет к ограничению доступа граждан на территорию городского кладбища и нарушению правил безопасности. В свою очередь использование части земельного участка иными лицами нарушает права Коноваловой О.Н. как собственника и лишает возможности использовать земельный участок по назначению.

В соответствии с согласованной администрацией Тихорецкого <адрес> схемой исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, пожарный проезд (грунтовая дорога) будет находиться за границами земельного участка.

Истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, категория <данные изъяты>, для размещения объекта <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Хорольской Е.М. и считать данное решение основанием для государственного кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровой ошибки в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, категория <данные изъяты>, для размещения объекта <данные изъяты>Коноваловой Ольги Николаевны.

В судебном заседании истец Коновалова О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что предполагаемая кадастровым инженером Хорольской Е.М. реестровая ошибка может быть исправлена только на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Суслова (Малевич) Ю.Г., в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Мудракова Ю.А., в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования <адрес> – Терзя Д.И., в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – кадастровый инженер Хорольская Е.М., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что в ходе выполнения работ была выполнена геодезическая съемка земельного участка по <адрес> в <адрес> и прилегающей территории. При анализе геодезических измерений, проведенных при подготовке землеустроительной документации и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено несоответствие существующего местоположения границ межевых знаков местоположению согласно сведениям ЕГРН, а именно здания, находящиеся на участке, частично расположены за границами участка. Выявленная ошибка в определении местоположения границ земельного участка была квалифицирована, как реестровая ошибка и был подготовлен межевой план по исправлению этой ошибки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования обоснованными.

В судебном заседании установлено, что Коноваловой О.Н. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории <данные изъяты>, вид разрешенного использования – для размещения объекта <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

С целью выноса границ земельного участка на местности, истец обратился к кадастровому инженеру Хорольской Е.М.

При анализе геодезических измерений, проведенных кадастровым инженером Хорольской Е.М. при подготовке землеустроительной документации и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено несоответствие существующего местоположения границ межевых знаков местоположению согласно сведениям ЕГРН, а именно здания, находящиеся на участке, частично расположены за границами участка. Выявленная ошибка в определении местоположения границ земельного участка была квалифицирована, как реестровая ошибка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Хорольской Е.М. был подготовлен межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственном регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание факт наличия реестровой ошибки, исправление которой не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, и устранение реестровой ошибки в сведениях о земельном участке в ином внесудебном порядке невозможно, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования, Коноваловой Ольги Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, администрации муниципального образования <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком и исправлении кадастровой ошибки в изменении местоположения земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, категория <данные изъяты>, для разрешения объекта <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Хорольской Е.М.

Данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровой ошибки в части уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, категория <данные изъяты>, для разрешения объекта <данные изъяты> по заявлению Коноваловой Ольги Николаевны.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: