Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1759/2019 ~ М-1645/2019 от 26.08.2019

63RS0042-01-2019-002305-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Самара «17» октября 2019 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Кагармановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1759/19 по иску Жаркова А.Ф. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Жарков А.Ф. обратился в суд с иском, в котором, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражное строительство, в координатах согласно топографическому плану, выполненному ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект» от 03.02.2019.

Представитель истца Сидорова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и показала, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самара от 08.04.2019, истцу на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>. С целью оформления земельного участка под гаражом в собственность истец обратился в ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект», в результате измерений площадь испрашиваемого земельного участка с оставила № кв.м.. Местоположение границ земельного участка определено с учетом местоположения границ смежных земельных участков. Истцом представлены документы, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок, начиная с момента его формирования и предоставления, и до настоящего времени занят гаражом, т.е. используется по его целевому назначению. Истец является членом ГСК-403, паевый взнос выплачен полностью, задолженностей по оплате нет. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков – Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Представитель третьих лиц - Департамента управления имуществом г.о. Самара, ГСК 403, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Право частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности провозглашается Конституцией Российской Федерации (статья 9 часть 2). Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодексаграждане имеютправона равный доступ к приобретению земельныхучастковвсобственность. Земельныеучастки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены всобственностьграждан за исключениемучастков, которые не могут находиться в частнойсобственности. Не допускается отказ в предоставлении всобственностьгражданучастков, находящихся в муниципальнойсобственностиза исключением изъятияучастковиз оборота, установленного запрета наприватизациюучастков.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодексаРФ» от 25.10.2001 № 136-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 данного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что решением № 368 от 28.05.1981 г. Куйбышевского горисполкома было дано разрешение строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по ул. Белорусской.

На основании этого решения Исполком Куйбышевского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева 14.07.81г. принял решение № 180 об организации строительно-гаражного кооператива, утвердил его правление, Устав и списки членов ГСК.

29.06.1984 г. Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № 2 был выдан Государственный акт на право пользование землей.

Впоследствии ГСК № 2 был переименован в ГСК № 403, что подтверждается Уставом ГСК № 403.

Постановлением Главы города Самара № 378 от 04.04.1996, гражданам – членам ГСК 403в собственность предоставлены земельные участки, общей площадью № кв.м. фактически занимаемые индивидуальными гаражами в пределах установленной нормы – бесплатно, свыше нормы – в аренду с правом выкупа или за плату по ул. Белорусская, по списку утвержденного администрацией Куйбышевского района г. Самара.

Согласно Списку членов гаражного кооператива № 403, утвержденного главой Администрации Куйбышевского района г. Самара, Жарков А.Ф. значится под номером №.

Распоряжением администрации Куйбышевского района г. Самары № 1025 от 30.10.2001 г. ГСК-403 присвоен адрес: <адрес>.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самара от 08.04.2019 за истцом признано право собственности на объект недвижимого имущества: гараж № №, общей площадью № кв.м., состоящей из основной площади – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК 403. Решение вступило в законную силу: 14.05.2019.

Право собственности истца на указанный гараж зарегистрировано в ЕГРН.

Как усматривается из сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2019, право собственности на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка под гаражное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» 03.02.2019, площадь земельного участка под данным гаражом составляет № кв.м. Данная схема позволяет определить на местности границы испрашиваемого земельного участка.

Границы земельного участка с соседними землепользователями, границы участка согласованы, споры по границам отсутствуют.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 02.10.2019, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, по состоянию на 01.10.2019, не выявлено.

По данным Департамента градостроительства г.о. Самара от 04.10.2019, земельный участок расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, к территории общего пользования не относится, земельный участок находится вне красных линий. Земельный участок находится в границах II пояса (пояс ограничений) зоны санитарной охраны головного водозабора. Земельный участок не находится в границах лесов Самарской области.

Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, истцу было отказано с указанием на то, что испрашиваемый земельный участок находится в границах II пояса (пояс ограничений) зоны санитарной охраны головного водозабора, в связи, с чем является ограниченным в обороте.

Однако указанные обстоятельства, по мнению суда, основанием для отказа в иске не являются.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, предоставление земельного участка под гаражное строительство в 1980-х г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ и с указанного времени фактическое использование истцом по назначению под гараж. Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Жаркова А.Ф. подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 194, ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ 03.02.2019.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2019.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░