Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1669/2018 ~ М-1476/2018 от 17.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца Васильевой С.В., ее представителя Марининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1669/2018 по исковому заявлению Васильевой Светланы Викторовны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева С.В. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска Васильева С.В. указала, что вышеуказанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, площадь в <данные изъяты> кв.м. ориентировочная.

С целью уточнения площади земельного участка и определения местоположения его границ, истец обратилась в ООО «Вега» для проведения кадастровых работ, по итогам которых был составлен межевой план земельного участка.

При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, с приложением межевого плана земельного участка, Управлением Росреестра по Самарской области ГКУ земельного участка было приостановлено в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Не имея возможности урегулировать возникший спор в ином порядке, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Васильева С.В. и ее представитель Маринина Е.А., действующая на основании доверенности, поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просили суд удовлетворить требование.

Ответчик - КУМС ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Васильева Н.В. и Вишленкова Е.А. суду показали, что являются владельцами земельных участков, смежных с земельным участком истца. Границы участка истца огорожены и существуют на местности более 15 лет, не менялись. Спор по границам отсутствует.

Суд, заслушав истца и ее представителя в поддержку иска, показания свидетелей, подтвердивших изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исследовав материалы гражданского дела, находит иск Васильевой С.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Васильевой С.В. решением администрации Красноярского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, для ведения дачного садоводства, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ Васильевой С.В. Главой администрации Елизаровым Ю.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д. 15).

Постановлением администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов в СДНТ «<данные изъяты>», земельному участку Васильевой С.В. был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности истца на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С целью определения точных координат местоположения границ земельного участка, истцом были заказаны кадастровые работы, по итогам которых ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вега» (кадастровый инженер Зыбанова С.В.) был составлен межевой план земельного участка, согласно которому земельный участок истца имеет площадь <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка установлены на местности, местоположение границ согласовано с владельцами смежных земельных участков, что свидетельствует о том, что земельный участок сформирован на местности, спора по границам не имеется. Границы земельного участка определены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане (л.д. 131).

Из заключения кадастрового инженера (л.д. 133) следует, что земельный участок был внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ В распоряжении кадастрового инженера план границ массива на 1982 г., что подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, местоположение участка не изменилось.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Суд также принимает во внимание, что местоположения границ земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков, пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что следует из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> фактически установлена на местности и расположена согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в вышеуказанном межевом плане.

Иным способом установить границы истец не имеет возможности, поскольку земельный участок граничит с соседними земельными участками. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует данным ЕГРН и правоустанавливающему документу.

Согласно представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильевой Светланы Викторовны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером Зыбановой С.В.) и представленному на листе 131 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.10.2018 года.

Судья _______________________ Абишев М.С.