Решение по делу № 2-864/2014 ~ М-543/2014 от 04.03.2014

Дело № 2-864/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Алексеевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>. Истцом в данной квартире была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу лицам проживающим в данном жилом помещении и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Однако как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.5).

Для удобства своего проживания ФИО1 выполнил перепланировку квартиры в соответствии с проектом, а именно произвел утепление лоджии и присоединил к отапливаемой площади, в помещении № (жилая) демонтировал оконно-дверной блок и подоконную часть наружной стены на утепленную лоджию перенес прибор отопления.

Для того чтобы согласовать произведенную перепланировку истец получила проект перепланировки квартиры и технический паспорт в Железнодорожном филиале ГУП МО «МОБТИ» (л.д.6-7,33-44).

Как следует из акта технического обследования квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, выданного Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с проектом, разработанным специалистами филиала. Данная перепланировка не нарушает несущей способности конструкции жилого дома, целостности капитальных стен, не несет изменений в инженерных коммуникация (в том числе и стояках) жилого дома и не несет угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.45).

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что произведенная перепланировка не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, а именно собственника вышерасположенной <адрес> ФИО4 и собственника нижерасположенной <адрес> ФИО5, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и техническим паспортом квартиры Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца через Железнодорожный городской суд <адрес> со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья     С.Д. Двуреченских

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ