Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2018 (2-3150/2017;) ~ М-2869/2017 от 20.12.2017

Дело № 2-337/2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2018 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

при секретаре Вороновой Д.А.

с участием истца Адитулина Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адитулина Р.Х. к Адитулиной С.К., Адитулиной Д.Р. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Адитулин Р.Х. обратился в суд с иском к Адитулиным С.К. и Д.Р. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он (Адитулин Р.Х.) и ответчики Адитулины С.К. и Д.Р. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> в равных долях. Стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты расходов, в связи с чем образовалась соответствующая задолженность. Просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях по 1/3 доле каждому от общего размера оплаты, обязать ЖК «Новый вектор» раздельно производить расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также открыть отдельные финансово-лицевые счета для учета платежей, поступающих от каждого из собственников квартиры раздельно; обязать МУП «ЖКХ города Лесосибирска» раздельно производить расчет платы за отопление в спорном жилом помещении, а также открыть отдельные финансово-лицевые счета для учета платежей, поступающих от каждого из собственников квартиры раздельно.

В судебном заседании истец Адитулин Р.Х. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Ответчики Адитулины С.К. и Д.Р. в судебное заседание не явились, судом извещались заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу регистрации: <адрес> Уведомления ответчиками не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки ответчики Адитулина С.К. и Адитулина Д.Р. не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в заочном порядке.

Представитель третьего лица ЖК «Новый вектор» в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «ЖКХ города Лесосибирска» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление Адитулина Р.Х. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в суде и никем не оспаривается, согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Адитулиным Р.Х., Адитулиной С.К. и Адитулиной Д.Р. по 1/3 доли в праве собственности за каждым. Согласно финансово-лицевому счету в спорном жилом помещении все они состоят на регистрационном учете.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между собственниками квартиры по адресу: <адрес> истцом Адитулиным Р.Х. и ответчиками Адитулиной С.К., Адитулиной Д.Р. соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников на вышеуказанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов.

В такой ситуации имеются основания для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в долях от начисленных платежей.

Доли Адитулиных Р.Х., С.К. и Д.Р. суд находит необходимым определить как 1/3 каждому. При этом суд учитывает, что в указанном жилом помещении кроме собственников на регистрационном учете никто не состоит и не проживает, истец и ответчики являются собственниками спорного жилого помещения по 1/3 доли в праве собственности каждый.

В такой ситуации суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адитулина Р.Х. к Адитулиной С.К., Адитулиной Д.Р. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес> Адитулину Р.Х., Адитулиной С.К., Адитулиной Д.Р. в размере по 1/3 доли каждому от начисленных платежей.

Обязать ЖК «Новый Вектор» заключить с Адитулиным Р.Х., Адитулиной С.К., Адитулиной Д.Р. раздельно производить расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также открыть отдельные финансово-лицевые счета для учета платежей, поступающих от каждого из собственников квартиры, раздельно на жилое помещение по адресу: <адрес>

Обязать МУП «ЖКХ города Лесосибирска» раздельно производить расчет платы за отопление, а также открыть отдельные финансово-лицевые счета на каждого собственника в жилом помещении по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Лесосибирский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В.Рыжова