Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2615/2014 ~ М-1984/2014 от 29.04.2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

25 июня 2014г.       г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                         Головиной Е.А.

при секретаре                            Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2615/14 по иску Парамоновой Т.Н. к Парамоновой Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Парамонова В.В., Парамонова А.В., Парамонова Р.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, просила признать Парамонову Ю.В. (дата) г.р., Парамонова А.В. (дата) г.р., Парамонова Р.В. (дата) г.р., Парамонова В.В. (дата) г.р. утратившими право на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязать УФМС по Самарской области снять ответчиков с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что истец-Парамонова Т.Н. с 1987 г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение <данные изъяты> г. В вышеуказанной квартире помимо нее зарегистрированы на правах членов семьи нанимателя и проживают: Парамонова Н.В. и Парамонова М.А., а также зарегистрированы, но не проживают с 2011 года: Парамонова Ю.В. и ее несовершеннолетние дети Парамонов А.В., Парамонов Р.В., Парамонов В.В.. В июле 2011 года ответчица с детьми выехала из спорной квартиры на новое постоянное место жительства по адресу: <адрес> Указанный жилой дом принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. Ответчики проживают отдельно уже в течение долгого времени, вещей их в квартире нет, у них есть ключи, но они не приезжают. Все расходы по содержанию жилья несет истец. Ответчик добровольно отказался от спорной жилой площади, выехал на постоянное место жительства по другому адресу, отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, они вывезли все свои вещи, дети учатся в школе по месту жительства, там же получают медицинское обслуживание, их выезд носил добровольный характер. У них с дочерью сложные отношения, так как она ведет себя агрессивно по отношению к истцу. Со стороны ответчика были попытки кражи вещей, в связи с чем, она вполне обоснованно опасается за сохранность ее имущества.

В судебном заседании Парамонова Т.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду показала, что отношения с дочерью у нее очень сложные, считает, что дочь ведет аморальный образ жизни, но, тем не менее, препятствий для вселения по месту регистрации она не чинит, однако ответчица не вселяется в жилое помещение. Общее хозяйство не ведется, вещей ее нет, мебели их тоже нет. В деревне они живут в доме, пригодном для проживания детей, в доме 4 комнаты, имеется кухня, ванная комната и туалет. Выезжала Парамонова Ю.В. с детьми из квартиры добровольно, изначально истец помогала им в доме, проживала с ними какое-то время, однако ответчик ее выгнала, истец вернулась в спорную квартиру. Дети ходят в школу по месту настоящего жительства, в доме у них временная регистрация.

Ответчик Парамонова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу <адрес> о чем свидетельствует почтовое уведомление о личном вручении.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Кировского района Платонова О.В. в судебном заседании пояснила, что в отношении ответчика Парамоновой Ю.В. решение о признании ее утратившей права пользования спорной квартирой оставляет на усмотрение суда, а в отношении детей -возражает, так как они в силу малолетства не могут защищать свои права и отстаивать интересы, заявлять свои права на проживания в ней без матери, кроме того, снятие их с регистрационного учета в спорной квартире, может нарушить их права в дальнейшем на приватизацию данного жилого помещения.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Письменный отзыв на заявление не представили.

Истец не возражала против рассмотрения дела с вынесением заочного решения.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Свидетель Карташова Г.А. суду показала, что ей известно, что Парамонова Ю. в квартире не проживает, поскольку сама помогала грузить им вещи. Она купила дом в деревне и переехала туда вместе с детьми 3 года назад, уезжала спокойно, без скандалов. Когда они приезжали, в квартиру их всегда пускали, и ее и детей. Все свои вещи Ю. увезла с собой.

Свидетель Куканов А.Н. суду показал, что истица это его родная сестра, а Ю. племянница, неприязненных отношений нет. Ю. уже три года как не живет в квартире с матерью, она переехала в дом, который купила на материнский капитал. Когда Ю. жила у родителей, она могла спокойно бросить детей, они от разных отцов. Сейчас в данной квартире она и ее дети не проживают.

Свидетель Жаркова Л.М. суду показала, что знает истца 30 лет, ответчица Ю. ей знакома. Неприязненных отношений нет, в дом вхожа. Ю. не проживает в данной квартире, так как купили 3 года назад дом, и выехали туда в 2011 году.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данная норма, устанавливающая общие правила расторжения договора найма жилого помещения при его освобождении нанимателем и членами его семьи, основана на свободе договорных отношений, предполагает, в том числе односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Это право реализуется нанимателем и членами его семьи по их одностороннему волеизъявлению.

Судом установлено следующее.

На основании ордера № от (дата) г. Парамоновой Т.Н., работающей на заводе Прогресс, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи три человека Парамонову Т.Н. и дочерей Парамонову Н.В. и Парамонову Ю.В.

Согласно справке с места жительства от (дата) г. в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Парамонова Т.Н. с (дата)., ее дочь Парамонова Н.В. с (дата)., внучка Парамонова М.А. с (дата)., а также в квартире зарегистрированы дочь -Парамонова Ю.В. с (дата)., внуки: Парамонов А.В. с (дата)., Парамонов Р.В. с (дата)., Парамонов В.В. с (дата). Лицевой счет № № открыт на имя Парамоновой Т.Н.

По сообщению Управления Росреестра по Самарской области от (дата) г. квартира по адресу <адрес> находится в собственности Муниципального образования г.о. Самара.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики с 2011 г. по месту регистрации не проживают, добровольно выехали из заявленной квартиры, вещей их в квартире нет, вселяться не пытались, жилищно-коммунальные платежи не оплачивают, имеют в собственности дом в п. Новотроевка, где и проживают постоянно. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата). Парамонова Ю.В., Парамонов А.В., Парамонов Р.В., Парамонов В.В. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на каждого жилого дома, общей площадью 88,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

По указанному адресу ответчики зарегистрированы временно и проживают (дата) о чем свидетельствует справка <данные изъяты> выданная Администрацией сельского поселения Алексеевка муниципального района Самарской области.

Парамоновы Р. и А. являются учениками государственного бюджетного учреждения Самарской области средней общеобразовательной школы ”Образовательный центр” с. Патровка муниципального района Алексеевский Самарской области (л.д.25).

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Доказательств того, что выезд ответчиков имел (имеет) временный характер суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Парамонова Ю. В., выехав из спорной квартиры с детьми Парамоновым В.В., Парамоновым А.В., Парамоновым Р.В. в другое место жительства, не проживая в ней более 3 лет, фактически отказалась в одностороннем порядке от спорной квартиры, т.е. утратила право пользования данным жилым помещением.

Поскольку права несовершеннолетних производны от прав своих родителей, мать которых в спорной квартире не проживает, членом семьи нанимателя в настоящее время не является, суд полагает, что несовершеннолетние Парамонов В.В. Парамонов А.В., Парамонов Р.В. также утратили право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации их в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку регистрация носит формальный характер, при этом без фактического проживания, не порождает какие-либо жилищные права на спорную квартиру.

Из чего суд приходит к выводу, что сама по себе регистрация ответчиков по заявленному адресу, без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики по месту регистрации не проживают длительное время, добровольно выехали из спорного жилья, в настоящее время членом семьи нанимателя, проживающих и зарегистрированных в квартире, не являются, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют, никаких действий по вселению в жилое помещение они не предпринимали, не оплачивают жилищно-коммунальные платежи, т.е. в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Парамоновой Т.Н. к Парамоновой Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Парамонова В.В., Парамонова А.В., Парамонова Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Парамонову Ю.В., Парамонова В.В., (дата) года рождения, Парамонова А.В., (дата) года рождения, Парамонова Р.В., (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Парамонову Ю.В., Парамонова В.В., (дата) года рождения, Парамонова А.В., (дата) года рождения, Парамонова Р.В., (дата) года рождения, по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 30 июня 2014 года.