Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3915/2013 ~ М-3117/2013 от 21.10.2013

                                Дело № 2-3915/2013 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п..Емельяново                         12 декабря 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Емельяновского района о признании кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки, уточнении площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес>, в котором просит: признать в земельном участке с кадастровым номером № наличие кадастровой ошибки, выразившейся в неверном определении местоположения его границ (координат характерных точек границ земельной участка) и их внесение в сведения государственного кадастра недвижимости; Исправить кадастровую ошибку в земельном участке с кадастровым номеров № осуществив установление фактического местоположения грани1 земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410306:25 расположенном по адресу: Россия, <адрес>, СН" «Нива», поле 3, участок № 31, в координатах согласно плану границ выполненного ООО «КрасГеоСтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ от точки <данные изъяты> считать площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки местоположении границ (в координатах характерных точек границ земельного участка) с кадастровым номером № расположенном по адресу Россия<адрес>, равной 665 кв.м.; указать в резолютивной части решения, что оно является основанием дл внесения соответствующих изменений в сведения ГКН на земельный участок кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. В кадастровом паспорте земельного участка площадь земельного участка указана 509 кв.м., однако фактическая площадь участка составляет 665 кв.м. Из кадастрового плана земельного участка следует, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, однако при межевании была допущена ошибка, в результате чего не была учтена площадь участка в размере 156 кв.м. Данная ошибка произошла по видимому в связи с неверными замерами земельного участка. При обращении к кадастровому инженеру для уточнения площади земельного участка, выяснилось, что в ГКН содержатся неверные сведения о площади земельного участка, а именно 509 кв.м. В настоящее время, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет в фактических границах необходимо судебное решение, поскольку в случае если в ГКН содержатся сведения об уточненной площади земельного участка со статусом учтенный и при этом на данный участок зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности, исправление кадастровой ошибки в местоположении границы, приводящее к изменению значения площади, возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседание истица не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района и третьего лица ФГБУ «Кадастровая палата по Красноярскому краю» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка.

Положениями п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК предусмотрено, что действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельном участке, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Как видно из материалов дела ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. В

кадастровом паспорте земельного участка площадь земельного участка указана 509 кв.м., однако фактическая площадь участка составляет 665 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным ООО «КрасГеоСТройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому границы участка обозначены деревянным забором.

Из кадастрового плана земельного участка следует, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, однако при межевании была допущена ошибка, в результате чего не была учтена площадь участка в размере 156 кв.м. Данная ошибка произошла, как указывает истец, в связи с неверными замерами земельного участка.

При таких данных подлежит уточнению площадь и границы земельного участка ФИО1 в фактически расположенных границах, о сведения, внесенные в ГКН уточнению.

Споров оп границам участка не имеется. Истица пользуется земельным участком в фактических границах, следовательно, сведениях в ГКН О площади и границах данного участка должны соответствовать его фактическим площади и границам.

С учетом изложенного иск ФИО1, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск ФИО1 к Администрации Емельяновского района о признании кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки, уточнении площади земельного участка удовлетворить.

    Признать наличие кадастровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410306:25, выразившееся в неверном определении местоположения его границ (координат характерных точек границ земельной участка).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410306:25 расположенного по адресу: <адрес>

Считать площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в местоположении границ (в координатах характерных точек границ земельного участка) с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес>

    Решение является основанием дл внесения соответствующих изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение вынесено 17 декабря 2013 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                     Л.В.Иванова