Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2014 ~ М-42/2014 от 26.02.2014

Дело № 2-56/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 года       город Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Т.М.,

при секретаре Якшиной К.В.,

с участием истицы Балицкой Е.А.,

ответчика Стаценко Г.М.

представителя соответчика Ситниковой Л.Т. по доверенности Строева В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балицкой Е.А. к Стаценко Г.М., Иняхину А.В., Иняхиной Л.В., Иняхиной В.А., Ситниковой Л.Т., ООО «Городское земельное бюро», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по СК Межрайонный отдел №2 филиала ФГБУ, Администрации города Лермонтова об устранении препятствий в оформлении землеотводных документов путем возложении обязанности,

установил:

Балицкая Е.А. обратилась в суд с иском об устранении препятствий в оформлении землеотводных документов путем возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ставропольскому краю поставить на кадастровый учет сведения о местоположения границ земельного участка расположенного в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. В обоснование заявленного требования Балицкая Е.А. указала, что ей на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительством жилой дом 68% готовности литер «Д», расположенный в <адрес>. Право собственности на данный объект зарегистрировано в ЕГРПНИ. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. На данном земельном участке также расположен жилой дом литер «А», собственниками которого в 3/5 долях является Стаценко Г.М. и 2/5 долях Стаценко В.М. Учитывая, что ответчиком Стаценко Г.М. каких-либо действий по оформлению земельного участка в собственность выполнено не было, в ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась с заявлением в администрацию города Лермонтова об уточнении схемы расположения и границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации города Лермонтова за № 821 была утверждена схема расположения земельного участка, установлена его площадь и установлен вид разрешенного использования. После чего она обратилась в земельное бюро с заявлением о проведении кадастровых работ. В ДД.ММ.ГГГГ г. ей было направлено уведомление о приостановке кадастровых работ в связи с несогласием соседних землепользователей, и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные требования и пояснила суду, что границы земельного участка не оспариваются смежными землепользователями, однако в ООО «Городское земельное бюро» поступило заявление от ответчиков о несогласии с проведением межевания, хотя границы земельного участка ими не оспариваются, каких-либо требований они не заявляют. Таким образом, она лишена возможности поставить на кадастровый учет земельный участок. Просит суд удовлетворить заявленные требования и обязать ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ставропольскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок расположенный в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в кадастровым номером №.

Ответчик Стаценко Г.М. в судебном заседании исковые требования Балицкой Е.М. не признал и пояснил суду, что действительно спора о границах земельного участка не существует, однако он не согласен с проводимым истицей межеванием, поскольку, по его мнению, истица не имеет на это право.

Представитель привлеченного судом соответчика Ситниковой Л.Т собственника 1/5 доли домовладения № по <адрес> по доверенности Строев В.Ю. в судебном заседании от имени своего доверителя, так же не признал исковые требования и пояснил суду, что, по его мнению, истица незаконно зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество, а поэтому она не имеет право на межевание границ земельного участка.

Представитель привлеченного судом соответчика Администрации города Лермонтова, в суд не явился, но от него имеется заявление, с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Иняхин А.В., Иняхина А.В., Иняхина В.А., представитель ООО «Городское земельное бюро», представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росеестра» по СК и третьи лица Скориков П.Г., Скорикова М.П., Скорикова О.П., Горбань И.П. в суд не явились, не сообщили суду о причине своей неявки. С учетом мнения участвующих в рассмотрении дела лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков и третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, истице на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства жилой дом готовностью 68% под литерой «Д» расположенный в <адрес>. Право на данный объект недвижимости зарегистрировано за истицей на основании свидетельства о государственной регистрации права № /л.д.9/. Из кадастрового паспорта здания /л.д.21/ видно, что данный объект недвижимости под литерой «Д» расположен на едином земельном участке по <адрес> с кадастровым номером №, который представлен в кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером ООО «Городское земельное бюро» Ж.Н.Н. Данное обстоятельство также не оспаривается ответчиком Стаценко Г.М. и представителем ответчика Ситниковой Л.Т. в которое имеется два самостоятельных входа. Данное обстоятельство также не отрицается ответчиком.

Согласно постановлению администрации города Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.21/ администрации города Лермонтова уточнила границы земельного участка с кадастровым номером № из категории земель - земли населенных пунктов, местоположение которого <адрес>, установлена его площадь <данные изъяты> кв.м. Утверждена схема расположения земельного участка для выполнения в отношении него кадастровых работ и осуществления кадастрового учета. Установлен вид разрешенного использования земельного участка: земельные участки индивидуальных жилых работ. Кроме того, данным постановлением администрации города Лермонтова на истицу Балицкую Е.А. возложена обязанность, обеспечить выполнение в отношении данного участка кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета, и получения в Федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю кадастрового паспорта земельного участка.

В силу ст. 131 ГК РФ, ст. 4, 17,18 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит государственной регистрации права на недвижимое имущество, в том числе право собственности и другие вещные права на земельный участок, и необходимым документом для регистрации прав является кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

В соответствии со ст. 68, 69 Земельного кодекса РФ, ст. 17 ФЗ «О землеустройстве», ч.12 ст. 38, ч.10 ст. 39 ФЗ № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке» установлен порядок согласования местоположения границ земельного участка и форма межевого плана, содержащего, в том числе и сведения о смежных земельных участках, при этом акт согласования местоположения границы земельного участка, должен содержать сведения о согласовании землеустроительных действий со смежными землепользователями или о наличии разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка.

Суд установил, что ответчики Стаценко Г.М., Иняхин А.В., Иняхина А.В., Иняхина В.А, являющимися собственниками смежных земельных участков обратились в ООО «Городское земельное бюро» о несогласии с проведением межевания /л.д. 23/, при этом не оспорили соответствие местоположения фактической межевой границы между указанными земельными участками плану границ, составленному кадастровым инженером.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки - части поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В условиях состязательности гражданского процесса ответчиком Стаценко Г.М., представителем ответчика Ситниковой Л.Т., не представлены доказательства в опровержение доводов истца, тогда как истицей представлены доказательства в подтверждение тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования, а именно: соответствие межевой границы указанной в плане границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Ж.Н.Н. фактическому расположению межевой границы, что не оспаривается ответчиками, и подтверждается имеющимися в материалах инвентарных дел генпланами земельных участков.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о необоснованности чинимых ответчиками препятствий в осуществлении истицей государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного в городе Лермонтове по <адрес> и получения в ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю кадастрового паспорта земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, что влечет нарушение прав истца, а следовательно, подлежат устранению, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Балицкой Е.А. к Стаценко Г.М., Иняхину А.В., Иняхиной Л.В., Иняхиной В.А., Ситниковой Л.Т., ООО «Городское земельное бюро», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по СК Межрайонный отдел №2 филиала ФГБУ, Администрации города Лермонтова об устранении препятствий в оформлении землеотводных документов путем возложении обязанности удовлетворить.

Устранить препятствие со стороны смежных землепользователей в оформлении землеотводных документов и постановке на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в <адрес> с кадастровым номером № без согласия с собственниками смежных землепользователей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья Т.М. Федотова