Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2020 ~ М-1136/2020 от 02.11.2020

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2020-001746-72

    Дело № 2-1159/2020                                                           01 декабря 2020 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Латышева Владимира Поликарповича, ФИО11, Латышева Вячеслава Владимировича, Латышевой Елены Васильевны, ФИО12 к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Латышев В.П., ФИО13., Латышев В.В., Латышева Е.В., ФИО14 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 2006 году истцу Латышеву В.П. и членам его семьи была предоставлена субсидия на строительство индивидуального жилого дома в <адрес>. Земельный участок для строительства дома был предоставлен администрацией муниципального района «Заполярный район» в 2011 году в аренду сроком на 10 лет – по ДД.ММ.ГГГГ. После предоставления земельного участка истец Латышев В.П. начал строительство жилого дома, которое было завершено в 2013 году. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ. Жилому дому присвоен почтовый адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Заявители указывают, что поскольку обозначение границ земельного участка, предоставленного для строительства дома, было произведено некорректно, фактически жилой дом был построен не в границах предоставленного для строительства земельного участка с кадастровым номером №, указанных в договоре аренды земельного участка, а в границах рядом расположенного земельного участка с кадастровым номером № на который вещное право в настоящее время ни за кем не зарегистрировано. Заявители указывают, что они лишены в возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, на котором расположена постройка, в связи с чем, способом защиты права является признание его в судебном порядке. Истцы указывают, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявители просят суд признать за каждым из них право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Истцы, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против требований истцов не указал.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по делу не указали.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Латышевым В.П. и Администрацией Ненецкого автономного округа было заключено соглашение о предоставлении жилищной субсидии в размере 1310400 руб. на строительство жилья в <адрес>.

На основании распоряжения администрации Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р в соответствии с указанным соглашением о предоставлении жилищной субсидии от ДД.ММ.ГГГГ из бюджета Ненецкого автономного округа выделены денежные средства в размере 1310400 руб. на предоставление социальной помощи для строительства жилого дома Латышеву В.П. на состав семьи из пяти человек, в т.ч.: супруга Латышева Е.В., сыновья ФИО15., Латышев А.В., дочь ФИО16

Истцом был построен жилой дом, которому присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> принадлежит истцу Латышеву В.П., дом одноэтажный, деревянный, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, по месту жительства в данном доме никто не зарегистрирован.

Указанный жилой дом не состоит на балансе Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни других граждан, что подтверждается справками администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Латышеву В.П. администрацией муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилому дому был присвоен почтовый адрес на основании постановления администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории МО «Канинский сельсовет» НАО».

На основании постановления администрации муниципального района «Заполярный район» от ДД.ММ.ГГГГ №п Латышеву В.П. в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м.

На основании указанного постановления заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., отсутствуют объекты недвижимости, а построенный жилой дом по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., что подтверждается справками администрации МО «Канинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что на момент строительства дома истцы не обладали зарегистрированным правом на земельный участок, на котором фактически построен дом, договор аренды земельного участка, на котором возведена постройка, заключен не был.

В судебном заседании установлено, что право на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., на котором расположен жилой дом по указанному адресу, за иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными из Единого государственного реестра недвижимости.

Сведений о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № конкретному лицу, на соответствующем праве, в судебном заседании не получено, равно как сведений о нахождении на указанном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих другим лицам, помимо истцов.

Как следует из распоряжения администрации Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О выделении субсидии Латышеву Владимиру Поликарповичу на строительство жилого дома в селе Несь», после завершения строительства жилого дома Латышев В.П. обязан зарегистрировать право собственности на дом в равных долях на всех членов семьи, с учетом которых рассчитана и предоставлена сумма единовременной социальной помощи на строительство жилого дома.

Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцами права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, расположена на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.

Ответчиком возражений против иска по существу не указано.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположен дом, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Согласно ответам на запрос суда, предоставленным регистрирующим органом, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого <адрес> в <адрес>, а также земельного участка, на котором расположено строение.

Земельные участки с кадастровыми номерами № имеют идентичную площадь – 1200 кв.м.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено пунктами 1-3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ установлена презумпция равенства долей участников долевой собственности.

Истцы просят суд признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, что не противоречит закону, а также соответствует условиям предоставления субсидии на строительство жилого дома, предусмотренным указанным распоряжением администрации Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О выделении субсидии Латышеву Владимиру Поликарповичу на строительство жилого дома в селе Несь».

Понесенные заявителями расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истцов, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданин на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Латышева Владимира Поликарповича, Латышева Анатолия Владимировича, Латышева Вячеслава Владимировича, Латышевой Елены Васильевны, Латышевой Валерии Владимировны к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за Латышевым Владимиром Поликарповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес> <адрес>, общей площадью 79,8 квадратных метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Латышевой Еленой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес> <адрес>, общей площадью 79,8 квадратных метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Латышевым Вячеславом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес> <адрес>, общей площадью 79,8 квадратных метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес>, общей площадью 79,8 квадратных метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес> <адрес>, общей площадью 79,8 квадратных метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                      А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2020 года