Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2019 ~ М-96/2019 от 20.02.2019

Дело №2-124/2019                                                                                         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов                                                                25 марта 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняков А.А. к администрации Усть-Каремшинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Поздняков А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 03 декабря 1995 года умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в числе иного, из принадлежавшей ему квартиры общей площадью 55 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с надворными постройками. Отец постоянно по день своей смерти проживал в указанной квартире, вместе с ним проживали и были зарегистрированы: его жена (мать истца) ФИО2, его сын (истец) Поздняков А.А., сын Поздняков А.А., дочь Позднякова С. А.. 10 мая 2012 года ФИО2 умерла. Истец является наследником первой очереди, фактически принял наследство. Просит признать за ним право собственности на квартиру 1974 года постройки общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой - 37 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Поздняков А.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Одновременно уточнил исковые требования - просил признать за ним право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Усть-Каремшинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьи лица Поздняков А.А., Позднякова С.А., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Управление Росреестра по Пензенской области), в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против заявленных требований не привели.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика - администрации Усть-Каремшинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьих лиц ФИО1 Поздняковой С.А., представителя третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области.

Представитель истца - адвокат Бочкарева И.И., действующая на основании ордера №3 от 13 марта 2019 года, уточненные требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено материалами дела, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являлся умерший ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом 1974 года постройки, материал стен - бревно, кирпич, общая площадь 55 кв. м., в том числе жилая - 37 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 800 кв.м. Основание возникновения права собственности - договор купли-продажи от 5 мая 1994 года: похозяйственная книга №2, лицевой счет №165 за 1991-1995 г.г.. Дом построен с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности и санитарно-гигиенических правил. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется. Задолженностей по уплате налога на жилой дом и земельный участок не имеется. Арестов и запрещений нет (выписка из похозяйственной книги, выданная 2 августа 2016 года администрацией Усть-Каремшинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области).

Учитывая, что спорное жилое помещение (квартира) расположено в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Усть-Каремшинского сельского совета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

Следовательно, ФИО1 приобрёл право собственности на указанную выше квартиру. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО1 при жизни не совершал.

Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Пензенской области от 20 декабря 2018 года № КУВИ-001/2018-16177609.

03 декабря 1995 года ФИО1 умер в возрасте 44 лет в г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, о чём 05 декабря 1995 года составлена запись акта о смерти №28 (свидетельство о смерти серии I-ЖЕ №, выданное Прянзерской сельской администрацией).

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 от 28 февраля 2019 года №162 усматривается, что наследственное дело после умершего 03 декабря 1995 года ФИО1, проживавшего на момент своей смерти по адресу: <адрес>, не заводилось.

Однако, как установлено в судебном заседании, наследниками первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ после умершего ФИО1 являлись его супруга ФИО2, и дети Поздняков А.А. (свидетельство о рождении серии I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), Поздняков А.А. (свидетельство о рождении серии I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), Позднякова С. А. (свидетельство о рождении серии III-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, согласно справке администрации Усть-Каремшинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 25 мая 2015 года №302, умерший 03 декабря 1995 года ФИО1 постоянно по день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Поздняков А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Поздняков А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь Позднякова С. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Таким образом, учитывая это, а также то, что ФИО2 не заявила о своей супружеской доле в наследственном имуществе, ФИО2, истец Поздняков А.А., третьи лица Поздняков А.А. и Позднякова С.А., приняли наследство после умершего ФИО1 - квартиру по адресу: <адрес>, путем фактического принятия наследства, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждый.

10 мая 2012 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, о чём 16 мая 2012 года составлена запись акта о смерти №5 (свидетельство о смерти серии I-ИЗ №, выданное 16 мая 2012 года администрацией Усть-Каремшинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области).

Наследниками первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ после умершей ФИО2 являются ее дети: истец ФИО1, третьи лица Поздняков А.А. и Позднякова С.А..

Из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 от 28 февраля 2019 года №162 усматривается, что наследственное дело после умершей 10 мая 2012 года ФИО2, проживавшей на момент своей смерти по адресу: <адрес>, не заводилось.

Однако, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и третье лицо Позднякова С.А. на момент смерти ФИО2 фактически проживали совместно с ней в спорной квартире.

При этом, третье лицо Поздняков А.А. с 15 июля 1997 года зарегистрирован и проживает по иному адресу: <адрес>, наследство после умершей матери не принял ни одним из предусмотренных законом способов, на спорное имущество не претендует, о чем свидетельствует его заявление о согласии с иском.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец Поздняков А.А. и третье лицо Позднякова С.А. после умершей матери приняли наследство - 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в установленный законом шестимесячный срок путём фактического его принятия, по 1/8 доле каждый.

Таким образом, истец Поздняков А.А. после смерти своих родителей в общей сложности унаследовал 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (1/4 доля (доля в наследстве после смерти отца) + 1/8 доля (доля наследства после смерти матери)).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности указанное имущество, следовательно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поздняков А.А. удовлетворить.

Признать за Поздняков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 3/8 (три восьмых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой - 37 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                      Г.В. Булаев