Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2013 ~ М-1164/2013 от 02.08.2013

Дело № 2-1376/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2013 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Бариновой Т.В.,

при секретаре                             Митрошкиной А.А.,

с участием представителя истца Дониной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Н. В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры, в которой она без согласования и оформления разрешительных документов произвела перепланировку, с выполнением следующих видов работ: демонтаж перегородок между помещениями жилой комнаты № №, встроенного шкафа № и кухни № №; устройство арочного дверного проема между коридором и жилой комнатой и с заделкой ранее существовавшего дверного проема.В результате чего, образовалось помещение гостиной с кухонной зоной. Данная перепланировка произведена для повышения комфортности проживания и удобства эксплуатации. Поскольку администрацией района отказано в сохранении перепланировки квартиры, истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца Донина Н.А. поддержала доводы и требования иска.

Истец Воробьева Н.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.

Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска и администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщили, возражений и отзыва на иск не представили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

По смысловому содержанию правил ст.ст. 25-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Воробьева Н.В.является собственником <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает одна (л.д. 7, 8).

Из предоставленныхтехнических паспортов квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа ненесущих перегородок между помещениями жилой комнаты, кухни и встроенного шкафа, закладки дверного проема из коридора в жилую комнату и образованием арочного проема на месте встроенного шкафа.

В результате произведенной перепланировки спорная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь составила 30,6кв.м., коридор 2,6 кв.м., сан.узел 3,0 кв.м., помещение 25,0 кв.м. (л.д. 12-13).

Согласно заключения ООО «Тектоника» экспертами сделаны выводы, что принятые объемно-планировочные решения при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение жилого помещения. Вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. Строительные работы по перепланировке квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь уменьшена на 0,2 м, жилая площадь увеличена на 7,1 м. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 14-23).

Истец обращалась в администрацию района за сохранением спорной квартиры в перепланированном состоянии, но ей было отказано (л.д. 29).

Учитывая, что произведенная перепланировка <адрес> соответствуют действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд в соответствии с положениями ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования Воробьевой Н.В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии согласно технических характеристик, указанных в тех.паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Воробьевой Н. В. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: общей площадью 30,6 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридора (№1) площадью 2,6 кв.м., сан.узла (№3) площадь 3,0 кв.м., помещения (№5) площадью 25,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Дата изготовления мотивированного решения 05.09.2013 года.

Председательствующий по делу-    /Баринова Т.В.