Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2012 ~ М-325/2012 от 31.05.2012

Дело № 2-398

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2012 года                                                                             г.Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

При секретаре Никитиной Н.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева Николая Васильевича к Ильину Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ. Алексеев Н.В.приобрел у Крамаренко Т.Е. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован ответчик, обещавший сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, счета ЖКХ не оплачивает, на пользование квартирой не претендует.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Алексеев Н.В. просит признать Ильина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение УФМС России по РК снять Ильина А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен.

В судебном заседании представитель истца Сухарева М.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Крамаренко Т.Е. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанной квартире на момент совершения сделки был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

3-е лицо Крамаренко Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

3-и лица Засекова А.В. и Засеков Р.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Алексееву П.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между Алексеевым Н.В. и Крамаренко Т.Е. заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Согласно справке ОАО «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик до настоящего времени с регистрации в спорном жилом помещении не снялся.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, длительное время в спорной квартире не проживает, обязанности, вытекающие из пользования спорным жилым помещением, в т.ч. по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, суд приходит к выводу, что Ильина А.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Регистрацией ответчика в квартире истца нарушаются его права как собственника жилья.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, сам факт регистрации не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о праве пользования спорным помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения содержатся и в ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, требование истца о последующем снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать Ильина Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК через Питкярантский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                 И.М. Прокофьева