Решение по делу № 2-5228/2018 ~ М-4040/2018 от 26.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24.08.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Красногорск о заключении договора социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 предъявил к Администрации городского округа Красногорск иск о заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование требований указывает, что с 1986г постоянно зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>75. Также в квартире зарегистрированы и проживают дочь ФИО1, дочь ФИО2, внуки ФИО4 2012г.р. и ФИО4 2017г.р.

В марте 2018г Администрация городского округа Красногорск отказала в заключении договора социального найма указанного жилого помещения по тем основаниям, что в имеющихся на хранении документах исполкома Красногорского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> ордер на право занятия указанного жилого помещения отсутствует.

Из данных финансового лицевого счета и выписки из домовой книги следует, что он с момента предоставления жилого помещения с 1986г зарегистрирован по месту жительства длительное время. Использует жилое помещение по его целевому назначению, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, на его имя открыт финансово-лицевой счет.

Факт отсутствия ордера не может повлиять на жилищные права истца, а других обстоятельств не позволяющих заключить договор социального найма в отношении квартиры по адресу <адрес>75., не имеется.

Просит обязать Администрацию городского поселения Красногорск заключить с ним договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>75.

Представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Третье лицо ФИО1 считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004г № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО5 с 21.10.1986г постоянно зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: по адресу: <адрес>75. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают дочь ФИО1, дочь ФИО2, внуки ФИО4 2012г.р. и ФИО4 2017г.р.

Квартира является муниципальной собственностью городского округа Красногорск.

В марте 2018г ФИО5 обратился в Администрацию городского округа Красногорск с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем ему было отказано по тем основаниям, что в архиве исполкома Красногорского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> отсутствуют ордер на предоставление жилой площади, по данным управляющей компании такой ордер утерян за давностью лет.

Суд считает, что отсутствие таких данных не может являться основанием к отказу в заключении договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего в 1986г, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями; договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер; в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Таким образом, вселение ФИО5 в жилое помещение в 1986г могло произойти лишь на основании решения компетентного органа о предоставлении жилого помещения и ордера. В установленном законом порядке на имя ФИО5 открыт финансовый лицевой счет, внесены данные в домовую книгу.

С момента вселения и регистрации ФИО5 в 1986г, сомнений в правомерности ее вселения и регистрации у наймодателя не возникало, требований о выселении из жилого помещения к истцу не предъявлялось.

При таких обстоятельствах отсутствие в архиве документов, являющихся основанием вселения, не препятствует наймодателю – Администрации городского округа Красногорск – в заключении договора социального найма.

На другие основания к отказу в заключении договора ответчик не ссылается.

Учитывая изложенное, следует удовлетворить исковые требования, обязать ответчика заключить с ФИО5 договор социального найма квартиру по адресу: по адресу: <адрес>75, включив в договор социального найма членов его семьи.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░: <░░░░░>75, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░1, ░░░░ ░░░2, ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░4.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░