Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2117/2016 ~ М-1252/2016 от 03.03.2016

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2016 года                                                                                      г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Еськиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2117/2016 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АВИАКОР-Стандарт» к Фарафонтову А.А., Фарафонтовой О.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «АВИАКОР-Стандарт» обратились в суд с иском к Фарафонтову А.А., Фарафонтовой О.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что для обеспечения благоприятных условий содержания общедомового имущества жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, ТСЖ «Старозагорское» заключило договор с ООО «АВИАКОР-Стандарт» на управление многоквартирным домом. По данному договору ООО «АВИАКОР-Стандарт» осуществляло комплекс работ и услуг по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимися помещениями лицам. Свои обязательства собственникам помещений ООО «АВИАКОР-Стандарт» исполняет в равной степени надлежащим образом и в установленные сроки. Предоставление услуг собственникам жилых помещений осуществляется на условиях, одинаковых для всех жильцов дома. Однако должники по неизвестным причинам не исполняют установленную действующим законодательством обязанность. Задолженность за период с *** по *** составляет <данные изъяты> копеек, каких-либо платежей в погашение задолженности за указанный период должники не производили. С целью досудебного урегулирования спора истец посредством телефонных звонков и писем извещал должников о наличии указанной выше задолженности и необходимости ее погашения. Истцом была направлена претензия исх.№, согласно которой предложено должникам погасить задолженность. Указанные требования в добровольном порядке исполнены не были, задолженность не погашена. Согласно п.9 ст.29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. Просили взыскать с Фарафонтова А.А. и Фарафонтовой О.В. солидарно <данные изъяты> копеек в счет погашения задолженности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги за период с *** по ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Представитель истца ООО «АВИАКОР-Стандарт» Бурцева Н.А., действующая на основании доверенности, (л.д.25), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства в связи с неявкой ответчиков, не возражала.

Ответчики Фарафонтов А.А., Фарафонтова О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации (л.д.27,28), почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.104,105).

Представитель третьего лица ТСЖ «Старозагорское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.103).

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 63,67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

*** между ООО «АВИАКОР-Стандарт» и ТСЖ «Старозагорское» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

В соответствии с указанным договором Управляющая организация ООО «АВИАКОР-Стандарт» по заданию собственника (ТСЖ «Старозагорское») за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность. Цель договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в доме.

В соответствии с п.3.2.3. Управляющая организация имеет право в установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от *** ответчики Фарафонтов А.А. и Фарафонтова О.В. приобрели в совместную собственность 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.19,20).

Ответчикам выставлялись счета на оплату услуг, которые ими не оплачивались (л.д.13,14).

Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> копеек (л.д.12).

Истцом выставлялась претензия от *** об оплате задолженности, которая ответчиками оставлена без исполнения (л.д.16).

Сумма долга ответчиками до настоящего времени не погашена.

В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО «АВИАКОР-Стандарт» к Фарафонтову А.А., Фарафонтовой О.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АВИАКОР-Стандарт» к Фарафонтову А.А., Фарафонтовой О.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Фарафонтова А.А., Фарафонтовой О.В. в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВИАКОР-Стандарт» задолженность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                            Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2016 года.