Решение по делу № 2-525/2018 ~ М-399/2018 от 08.05.2018

Дело № 2-525/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка. 3 июля 2018 года.

Пермский край.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев при секретаре Черенковой С.В. в открытом судебном заседании в помещении районного суда

Гражданское дело по иску Ахмарова Андрея Нигаматьяновича, Ахмаровой Елены Михайловны, Ахмарова Ивана Андреевича, Ахмарова Дмитрия Андреевича к Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края о снятии с кадастрового учета жилого дома и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ахмаров А.Н., Ахмарова Е.М., Ахмаров И.А., Ахмаров Д.А. обратились в суд к ответчику Управлению «РОСРЕЕСТРА» по Пермскому краю со следующим иском.

Истцу Ахмарову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>. по адресу <адрес>, кадастровый <№>. Право собственности Ахмарова А.Н. на земельный     участок подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 2 сентября 2015 года.

По договору дарения от 18 декабря 2015 года Ахмаров А.Н. передал в дар своим несовершеннолетним детям Ахмарову Дмитрию Андреевичу и Ахмарову Ивану Андреевичу по 2/3 доли каждому указанный земельный участок. В настоящее время указанный земельный участок находится в общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым из участников у Ахмарова А.Н., Ахмарова Д.А., Ахмарова И.А., что подтверждается записью о регистрации права <№> от 31 декабря 2015 года.

Ранее на указанном земельном участке, который в настоящее время находится у истцов Ахмарова А.Н., Ахмарова Д.А., Ахмарова И.А. в общей долевой собственности располагался жилой дом с кадастровым <№> с инвентарным <№>, площадью <данные изъяты>., принадлежавший <ФИО>9, бабушке истца Ахмарова А.Н., <ФИО>11, <ФИО>1-родителям истца Ахмарова А.Н..

Согласно справке о пожаре <№> от 2 октября 2017 года, выданной 18 ОНД и ПР по Чернушинскому и Куединскому муниципальным районам, 10 июня 2009 года указанный дом сгорел и на момент вступления истца Ахмарова А.Н. в права на наследственное имущество отсутствовал.

На основании на положения, предусмотренные ст. 130, 131, 211, п. 1 ст. 235 ГК РФ истцы просят суд:

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым <№> с инвентарным <№>, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи об объекте недвижимости: жилого дома с кадастровым <№> с инвентарным <№>, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу <адрес>.

Определением Чернушинского районного суда от 6 июня 2018 года процессуальный статус ответчика Управления «РОСРЕЕСТРА» по Пермскому краю был изменен на третье лицо, к участию в деле в качестве надлежащего ответчика суд привлек Администрацию Чернушинского муниципального района.(л.д.43-44)

В судебном заседании истцы, представитель ответчика не участвовали. О дате. времени, месте рассмотрения дела извещены. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с разрешением иска по усмотрению суда.

Представитель Управления «РОСРЕЕСТРА» в рассмотрении дела не участвовал. О дате, времени и месте рассмотрения извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу: Из материалов дела видно и установлено судом, что

Истцу Ахмарову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>. по адресу <адрес>, кадастровый <№>. Право собственности Ахмарова А.Н. на земельный     участок подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 2 сентября 2015 года. (л.д. 13,16,17)

По договору дарения от 18 декабря 2015 года Ахмаров А.Н. передал в дар своим несовершеннолетним детям Ахмарову Дмитрию Андреевичу и Ахмарову Ивану Андреевичу по 2/3 доли каждому указанный земельный участок. В настоящее время указанный земельный участок находится в общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым из участников у Ахмарова А.Н., Ахмарова Д.А., Ахмарова И.А., что подтверждается записью о регистрации права <№> от 31 декабря 2015 года.(л.д. 14)

Ранее на указанном земельном участке, который в настоящее время находится у истцов Ахмарова А.Н., Ахмарова Д.А., Ахмарова И.А. в общей долевой собственности располагался жилой дом с кадастровым <№> с инвентарным <№>, площадью <данные изъяты>., принадлежавший <ФИО>9, бабушке истца Ахмарова А.Н., <ФИО>11, <ФИО>1-родителям истца Ахмарова А.Н..(л.д. 15,17)

Согласно справке о пожаре <№> от 2 октября 2017 года, выданной 18 ОНД и ПР по Чернушинскому и Куединскому муниципальным районам, 10 июня 2009 года указанный дом сгорел и на момент вступления истца Ахмарова А.Н. в права на наследственное имущество отсутствовал. (л.д. 11)

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Применительно к толкованию указанной нормы, содержащемуся в абзаце 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, поскольку в настоящее время указанный в иске жилой дом не существует в связи с его гибелью в результате пожара, а его регистрация в ЕГРПН нарушает права истцов, на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ суд удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым <№> с инвентарным <№>, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи об объекте недвижимости: жилого дома с кадастровым <№> с инвентарным <№>, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу <адрес>.

Решение в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья О.С. Лупенских