Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1863/2012 ~ М-1624/2012 от 23.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гайдай Л.И. к ... о признании отказа в приватизации квартиры незаконным, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать отказ ... в приватизации квартиры незаконным, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), мотивируя просьбу тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения он является нанимателем квартиры № по адресу: (адрес). Спорная квартира была предоставлена семье истицы на основании ордера №, выданного по решению исполкома райсовета от (дата) №. Квартира находится на балансе ГКУ .... В квартире проживают истица и ее сын Вихарев С.Н. – (дата) года рождения. Вихарев С.Н. не желает участвовать в приватизации вышеуказанной квартиры и не возражает против признания права собственности на квартиру за истицей. (дата) истица обратилась к ... с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой ею на условиях договора социального найма, однако получила отказ. В связи с тем, что занимаемая истицей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Гайдай Л.И. считает, что отказ в приватизации указанной квартиры нарушает его права, и является неправомерным.

Истица Гайдай Л.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам ст.233 ГПК РФ.

Третье лицо Вихарев С.Н. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, не возражает против признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), за Гайдай Л.И., поскольку отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По делу установлено, что истец на условиях договора найма занимает спорное жилое помещение, находящееся на балансе у ответчика, которое просил передать ему в собственность, подав ответчику заявление (дата). Однако ответчиком истцу было отказано в передаче квартиры в собственность без указания мотивов отказа. В данной квартире истица проживает и зарегистрирована со своим сыном Вихаревым С.Н., который отказывается от права на приватизацию спорной квартиры, и не возражает против приватизации указанной квартиры на имя Гайдай Л.И. Ранее истица в бесплатной приватизации жилья не участвовала.

Отказ ответчика в приватизации квартиры суд признает необоснованным, поскольку он противоречит ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не предусмотрен ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает необходимым иск Гайдай Л.И. удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гайдай Л.И. удовлетворить.

Признать отказ ... в передаче квартиры в собственность незаконным.

Признать за Гайдай Л.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), площадью всех частей здания ... кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 26.09.2012 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова