Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2019 (2-2851/2018;) ~ М-2696/2018 от 25.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

с участием помощника прокурора <адрес> Некрасова К.В.

при секретаре Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к Терехину В. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд к Терехину В.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что распоряжением Главы г.о. Самара от <дата> №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный адресу: <адрес>, ул. <адрес> включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до <дата> года, утвержденную постановлением <адрес> от <дата> №. Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Для переселения нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчик свое согласие на переезд до настоящего времени не выразил.

Истец просил суд выселить Терехина В. В. из жилого помещения, жилой площадью 18,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, представил ходатайство, в котором заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Терехин В.В. и его представитель Горлов Д.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что предоставляемое жилое помещение является меньшим по площади занимаемого жилого помещения. Кроме того, Терехин В.В. длительное время работает в ПАО «Кузнецов», расположенное в <адрес>, режим работы с 7.30 до 16.30 час. В связи с тем, что первый рейс общественного транспорта из ЖК «Волгарь» отправляется в 6.15 час. он не будет успевать на работу.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные материалы, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями.

Распоряжением Главы г.о. Самара от <дата> №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. При этом Департаменту управления имуществом г.о. Самара указано на необходимость предоставить другие жилые помещения по договору социального найма согласно приложению.

Согласно справке № по адресу <адрес>, ул.<адрес> неприватизированной квартире зарегистрирован Терехин В.В. Терехин В.В. занимает жилую площадь 18,00 кв.м, состоящую из 1 комнаты в 3 комнатной квартире, общей площадью 67,40 кв.м.

Для переселения, нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м.

Таким образом, установлено, что ответчику предоставляется жилое помещение взамен непригодного для проживания (аварийного).

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства, ухудшения жилищных условий предлагаемым жилым помещением ответчиком не представлено и судом не установлено.

Доводы ответчика о том, что предоставляемое жилое помещение не является равнозначным занимаемому жилому помещению, суд считает необоснованными.

В соответствии с положениями ст.15,16,42 Жилищного кодекса РФ в их взаимосвязи следует, что общая площадь состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из копии технического паспорта жилого помещения - <адрес> ул. <адрес>, следует, что общая площадь <адрес> составляет 67,40 кв.м. Кроме жилых комнат общей площадью 44.20 кв.м. (18,0;12,4;13,8 кв.м.), в квартире имеются коридоры, кухня, санузел - помещения вспомогательной площади 23,2 кв.м.

В судебном заседании ответчик Терехин В.В. пояснил, что в его пользовании кроме жилой площади 18,0 кв.м. находятся кухня, коридоры, санузел. Остальные две комнаты в квартире занимают его мать ФИО3 и брат ФИО, которые также пользуются кухней, коридорами и санузлом.

Таким образом, доля жилой площади, занимаемой ответчиком в жилой площади квартиры составляет 0,40 кв.м. (18,0 кв.м. : 44,2 кв.м.), соответственно размер его доли в праве пользования общим имуществом квартиры (мест общего пользования, предназначенное для обслуживания более одной комнаты) составляет 9,28 кв.м. (23,2 кв.м. х 0,40 кв.м.).

При таких обстоятельствах, суд считает, что равноценное по площади предоставляемое жилое помещение в виде отдельной квартиры должно быть не менее 27,28 кв.м. Принимая во внимание, что ответчику Терехину В.В. предоставляется отдельное жилое помещение, общей площадью 35,5 кв.м. взамен жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире, в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Доводы ответчика о том, что он длительное время работает в ПАО «Кузнецов», и переехав в другой населенный пункт, он не будет успевать на работу, суд считает голословными и ничем не подтвержденными.

Исходя из приведенных материальных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Терехину В. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Терехина В. В. из жилого помещения, жилой площадью 18,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 05.03.2019г.

Судья Гиниятуллина Л.К.