Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2443/2013 ~ М-2339/2013 от 18.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2013 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Мироновой С.В.

при секретаре Максимовской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Космынина ФИО30, Прокопчук ФИО31 к Министерству имущественных отношений, Коростелевой ФИО32 о признании права собственности на земельный участок, прекращении общей долевой собственности на жилой дом и встречному иску Коростелевой ФИО33 к Космынину ФИО34, Прокопчук ФИО35 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Космынин С.В., Прокопчук Е.В. обратились в суд с иском к Коростелевой В.П., Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок, прекращении общей долевой собственности на жилой дом, указав, что они являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом ФИО19, и свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение сохранили в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта других перепланировок не было. Первоначально земельный участок, площадью 600 кв.м. был предоставлен ФИО2 на основании договора № в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного 1 Куйбышевской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 1146. Потом ? долю дома продали ФИО14 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а остальную ? долю после смерти ФИО2 унаследовали его жена и дети в равных долях ФИО3, ФИО4, ФИО17 А.А., ФИО6, ФИО20 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. В 1965 оду ФИО21 принял в дар от наследников ФИО2 ? долю домовладения, после его смерти в наследство вступает его дочь ФИО10, затем после ее смерти в наследство вступает муж ФИО11, а впоследствии и ее дети. Прокопчук Е.В., Космынин С.В. стали собственниками ? доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Затем земельный участок был разделен на две части, каждый собственник пользуется своей частью по сложившимся границам, спора по которым не имеется. В процессе использования земельного участка установились определенные границы со смежными землепользователями, и сейчас площадь земельного участка составляет 607 кв.м. На указанном земельном участке был возведен жилой дом, который впоследствии был разделен на две части. Соседская половина была снесена. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ», на указанном земельном участке расположен жилой дом, находившийся в фактическом пользовании истцов и ФИО14 В соответствии с указанным заключением возможен раздел спорного жилого дома в соответствии с фактическим пользованием: выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит.А, лит. А1, лит. А2, лит а) общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., кроме того, холодных кладовых площадью 2,9 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: № (жилая) – 4,7 кв.м., № (жилая) – 5,7 кв.м., № (жилая) – 15,1 кв.м., № (жилая) – 14,2 кв.м., № (кухня) – 9,3 кв.м., № (жилая) – 9,9 кв.м., холодная кладовая (лит а) – 2,9 кв.м. Ссылаясь на ст. 252, 8 ГК РФ, ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 2.2. ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О Земле», просили признать за ними по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 607 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования жилой дом с приусадебным участком. Прекратить право общей долевой собственности между Прокопчук Е.В., Космыниным С.В.,Коростелевой В.П. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Прокопчук Е.В., Космыниным С.В. по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.А, лит. А1, лит. А2, лит а) общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., кроме того, холодных кладовых площадью 2,9 кв.м., состоящий из помещений 1 этажа: № (жилая) – 4,7 кв.м., № (жилая) – 5,7 кв.м., № (жилая) – 15,1 кв.м., № (жилая) – 14,2 кв.м., № (кухня) – 9,3 кв.м., № (жилая) – 9,9 кв.м., холодная кладовая (лит а) – 2,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Коростелева В.П. обратилась со встречным иском к Космынину С.В., Прокопчук Е.В. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что она является дочерью умерших ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 На момент смерти ФИО14 ему принадлежала ? доля домовладения, состоящего из спаренного одноэтажного дома, площадью 43,4 кв.м. и сарая, находящихся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке 1218 кв.м. Указанная доля принадлежала ее отцу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, удостоверенного нотариусом Советской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО22 в реестре за №. ФИО8 владела указанным домовладением на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в первой госнотконторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру 11457 и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно указанного договора по<адрес> поселка «Садсовхоз» № (5 участка) площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На этом участке в дальнейшем согласно приложенному к договору земельному плану и проекту были возведены ? доля спаренного одноэтажного жилого дома, указанного в договоре от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в общей долевой собственности находился только жилой дом. В 1977 году ее отцу ФИО14 как участнику ВОВ, инвалиду 2 группы в связи с ветхостью указанного дома была выделена квартира. Указанные ? доли жилого дома были снесены. С 1977 года земельный участок был передан отцом ей в пользование, она огородила участок, с разрешения отца были возведены летний дачный дом и кирпичный гараж, с тех пор до настоящего времени она обрабатывает указанный земельный участок, оплачивает налоги, счета за электрическую энергию и воду. После смерти отца в 1984 году ни она, ни ее мать ФИО15 наследство не оформляли, мама не возражала против пользования и владения ей указанным земельным участком. Установленный порядок владения и пользования земельным участком продолжился и после смерти в 1990 году ее мамы ФИО15 Родители при жизни завещание не составили, следовательно, наследование должно осуществляться по закону. Ссылаясь на ст. 1141, 1142-1145, 1148,1153 ГК РФ Коростелева В.П. полагает, что фактически приняла наследство, так как до настоящего времени владеет и пользуется земельным участком, однако к нотариусу не обращалась, поэтому только в судебном порядке возможно признать факт владения и пользования земельный участком по адресу: <адрес> в порядке наследования. Ей была произведена геодезическая съемка указанного участка и изготовлена схема расположения земельного участка с уточнением его площади и нанесением красных линий. Уточненная площадь земельного участка составляет 608 кв.м., споров относительно границ земельного участка не имеется. На указанном земельном участке формально находится жилой дом, снос которого не был оформлен надлежащим образом. Собственниками ? жилого дома являются Космынин С.В., Прокопчук Е.В. Данное обстоятельство может помешать оформлению моих наследственных прав на вышеуказанный земельный участок. Просила прекратить право общей долевой собственности между ФИО36. и Космыниным С.В., Прокопчук Е.В. на жилой дом по адресу: <адрес> связи со сносом ? доли домовладения. Установить факт соответствия адреса земельного участка: <адрес> № (5 участка) 5 Северная улица участок № адресу: <адрес>. Установить факт принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 их дочерью Коростелевой В.П. Признать за Коростелевой В.П. право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Представитель истцов и Космынина С.В., Прокопчук Е.В, по доверенности Памурзина Г.Э. поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске. Встречные исковые требования к Космынину С.В., Прокопчук Е.В. признала. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК, ей разъяснены и понятны.

Представитель Коростелевой В.П. по доверенности Ерошкин С.В. исковые требования признал. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК, ему разъяснены и понятны. Встречное исковое заявление поддержал, дал пояснения аналогичным, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель ответчика и третьего лица Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные отзывы по исковым заявлениям, согласно которых просил вынести решение по имеющимся в материалах дела документам, так как интересы Администрации г.о. Самара не затронуты.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

     На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м..

Первоначально земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес> № (5 участка) 5 Северная улица участок № был выделен ФИО2 для возведения жилого дома, что подтверждается договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Отделом по делам архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов трудящихся и ФИО2, удостоверенным нотариусом Куйбышевской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Также был выделен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес> № (5 участка) 5 Северная улица участок № ФИО8 для возведения жилого дома, что подтверждается договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Отделом по делам архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов трудящихся и ФИО8, удостоверенным нотариусом Куйбышевской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

На двух выделенных земельных участках был построен жилой дом согласно проекта, утвержденного отделом по делам Архитектуры <адрес>

На основании Решения исполнительного Комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № (5 участка) 5 Северная <адрес>.

Номера домов также изменились, что подтверждается материалами инвентарного дела на домовладение, а также показаниями свидетелей ФИО25, ФИО26, которые в судебном заседании показали, что проживают на указанной улице, номера домов менялись. Следовательно, участок под № № стал д.№ а участок под № №. №

    Из представленного по запросу суда инвентарного дела на домовладение № по <адрес> следует, что жилой дом, построенный на земельных участках № и № по адресу <адрес> № (5 участка) 5 Северная улица постройкой закончен и признан возможным под заселение ДД.ММ.ГГГГ (1/2 дома ФИО2, ? дома ФИО8).

    Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти ФИО2 ? доли домовладения, находящегося в <адрес> (старый адрес <адрес> № (5 участка) 5 Северная улица) являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продает ? долю спаренного одноэтажного дома, по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1218 кв.м. ФИО14, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО22 по реестру №.

    Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 ФИО5 является наследником 1/10 доли домовладения, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1218 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 подарили ФИО9 свои доли принадлежащего им на праве личной собственности, находящегося в <адрес> одноэтажного деревянного дома, расположенного на земельном участке мерою 1218 кв.м., о чем свидетельствует договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО22 по реестру №.

    Согласно свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО62. в права наследство на имущество – ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1218 кв.м. вступает ФИО10.

    После смерти ФИО10 в права наследования на имущество – ? долю жилого дома, находящегося в <адрес> вступает ее супруг ФИО11 (2/3 доли), что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Прокопчук ФИО63 (1/6 доли), что подтверждает свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Космынин ФИО38 (1/6 доли), что подтверждает свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

    После смерти ФИО27 в права наследства по завещанию на имущество –1/3 доли жилого дома, находящегося в <адрес> вступает Прокопчук ФИО64 (1/2 доли), что подтверждает свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Космынин ФИО40 (1/2 доли), что подтверждает свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

    После смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО41 приняла наследство в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес> и земельного участка, на котором расположен дом, однако к нотариусу не обращалась, свои права не оформила.

После смерти ФИО15 ее дочь ФИО13 ( в дальнейшем фамилия была изменена на ФИО17 в связи с вступлением в брак) фактически приняла наследство в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес> и земельного участка, на котором расположен дом, к нотариусу не обращалась, свои права не оформила.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО14 и ФИО15, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ГорЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с заключением брака ФИО13 сменила фамилию на ФИО17, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР №.

ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №.

В судебном заседании установлено, что Коростелева В.П. фактически вступила в права наследования, поскольку владеет и пользуется земельным участком, на котором была расположена ? часть жилого дома, принадлежащая ее отцу, обрабатывает его с 1977 года, осуществляет насаждения, несет расходы по содержанию имущества: оплачивает земельный налог, воду, в настоящее время принимает меры к сохранности наследственного имущества, использует земельный участок по прямому назначению, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО25, ФИО26, не доверять которым у суда нет оснований.

По сведениям нотариуса <адрес> ФИО28 наследственные дела после смерти ФИО14, ФИО15 не заводились.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что Коростелева В.П. после смерти отца и матери фактически приняла наследство в виде ? части жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, т.е. вступила во владение наследственным имуществом.

    Следовательно, в настоящее время собственниками домовладения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке 1218 кв.м., являются Прокопчук Е.В. и Космынин С.В. (1/2 доли), и Коростелева В.П. (1/2 доли).

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена реконструкция жилого дома за счет сноса части жилого дома (часть лит А, часть лит. А1, лит а лит а2), а также за счет строительства части жилого дома (лит А2) и холодной кладовой (лит а) в оставшейся части. В результате реконструкции был образован жилой дом (лит АА1А22а).

    Снесенная часть жилого дома принадлежала ФИО14

Право общей долевой собственности не прекращалось.

Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО10 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии сохранено в перепланированном состоянии домовладение литера АА1А2а жилой площадью 49,60 кв.м., общей площадью 58,90 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.61 ч.1 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ возможно выделить в общую долевую собственность Космынину С.В., Прокопчук Е.В. жилой дом (лит.А, лит.А1, лит. А2, лит а, помещения первого этажа 1,2,3,4,5,6, холодная кладовая), общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., холодная кладовая, площадью 2,9 кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 4,7 кв.м., № (жилая) площадью 5,7 кв.м., № (жилая) площадью 15.1 кв.м., № (жилая) площадью 14,2 кв.м., № (кухня) площадью 9,3 кв.м., № (жилая), площадью 9,9 кв.м., холодная кладовая (лит а), площадью 2,9 кв.м.Выдел доли в праве собственности в натуре возможен при условии дальнейшей эксплуатации собственниками подлежащего выделению жилого дома без несоразмерного ущерба таким частям жилого дома (невозможность использования такого имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния (в том числе, в результате сноса помещений) либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.)

    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, что доли в натуре не выделялись, в жилом доме между истцами сложился порядок пользования жилым домом. Между Космыниным С.В., Прокопчук Е.В. и Коростелевой В.П. спор по порядку пользования жилым домом отсутствует.

Учитывая, что ? доля дома, на которую Коростелева В.П. вступила в права наследства, снесена, фактически имеется только ? доля дома, собственниками которой являются Космынин С.В., Прокопчук Е.В., спор отсутствует, стороны исковые требования признали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права общей долевой собственности между Прокопчук Е.В., Космыниным С.В. и Коростелевой В.П.. и признании права общей долевой собственности по ? доли каждому за Прокопчук Е.В., Космыниным С.В. на жилой дом (лит.А, лит.А1, лит. А2, лит а, помещения первого этажа 1,2,3,4,5,6, холодная кладовая), общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., холодная кладовая, площадью 2,9 кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 4,7 кв.м., № (жилая) площадью 5,7 кв.м., № (жилая) площадью 15.1 кв.м., № (жилая) площадью 14,2 кв.м., № (кухня) площадью 9,3 кв.м., № (жилая), площадью 9,9 кв.м., холодная кладовая (лит а), площадью 2,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В силу ст. 15 Земельного кодекса граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельном законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

В силу с абз. 2 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений.

Из имеющихся в деле правоустанавливающих документов следует, что на двух спорных земельных участках, площадью 600 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес> которые были предоставлены в 1950 году ФИО2 и ФИО8 был возведен жилой дом.

Переход права собственности на жилой дом осуществлялся на законных основаниях, но право собственности на земельный участок при этом не оформлялось.

Таким образом, поскольку предыдущие собственники не реализовали свое право на оформление участка в собственность, хотя имели на это основание, это право перешло к истцам Космынину С.В., Прокопчук Е.В. в порядке универсального правопреемства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы имеют в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, право на земельный участок у собственников дома возникло до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР».

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с п.1, 3 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, расположенные на земельном участке, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Из письма Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Прокопчук Е.В., Космынину С.В. было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 613 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, поскольку дом принадлежит нескольким лицам на праве собственности, соответственно все сособственники имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, поэтому предоставление земельного участка возможно только при обращении всех сособственников.

В судебном заседании было установлено, что все сособственники дома не могли обратиться, так как право Коростелевой В.П. на ? часть дома не было оформлено надлежащим образом, так как ? часть дома была снесена в 1977 году, право общей долевой собственности прекращено не было.

Из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (по запросу суда) сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее участок №) поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование под строительство индивидуального жилого дома.

Границы спорных земельных участков определены исходя из фактического владения, отсутствия наложения границ земельного участка с земельными участками, поставленными на кадастровый учет, площадь участков определена на основании планов установления границ земельного участка, имеющихся в материалах дела. Также границы земельных участков согласованы с владельцами смежных земельных участков.

Площадь земельного участка по адресу: <адрес> определена 607 кв.м., площадь земельного участка по адресу: <адрес>

Площадь земельного участка на котором располагался жилой дом, согласно документов, имеющихся в материалах инвентарного дела составляла 1218 кв.м., следовательно, испрашиваемые земельные участки общей площадью 1216 кв.м., что не превышает ранее используемую площадь земельного участка.

В соответствии с п.4 ст.85 ЗК РФ в случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

Судом установлено, что право пользования спорными земельными участками возникло у собственников жилого дома до утверждения в 1987 году Генерального плана развития г.Самары. Дом, который принадлежит истцам, построен до принятия Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, ни истцы, ни их предшественники, возводя дом, не допустили нарушений градостроительного законодательства, использование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство с приусадебным участком не создает опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов Космынина С.В., Прокопчук Е.В. о предоставлении земельного участка площадью 607 кв.м., подлежат удовлетворению.

Встречные требования истца Коростелевой В.П. о признании права собственности на земельный участок площадью 608 кв.м. также подлежат удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Космынина ФИО48, Прокопчук ФИО49 к Министерству имущественных отношений, Коростелевой ФИО50 о признании права собственности на земельный участок, прекращении общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, между Космыниным ФИО51, Прокопчук ФИО52 и Коростелевой ФИО53

Признать за Космыниным ФИО54 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.А, лит.А1, лит. А2, лит а, помещения первого этажа 1,2,3,4,5,6, холодная кладовая), общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., холодная кладовая, площадью 2,9 кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 4,7 кв.м., № (жилая) площадью 5,7 кв.м., № (жилая) площадью 15.1 кв.м., № (жилая) площадью 14,2 кв.м., № (кухня) площадью 9,3 кв.м., № (жилая), площадью 9,9 кв.м., холодная кладовая (лит а), площадью 2,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Прокопчук ФИО55 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.А, лит.А1, лит. А2, лит а, помещения первого этажа 1,2,3,4,5,6, холодная кладовая), общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., холодная кладовая, площадью 2,9 кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 4,7 кв.м., № (жилая) площадью 5,7 кв.м., № (жилая) площадью 15.1 кв.м., № (жилая) площадью 14,2 кв.м., № (кухня) площадью 9,3 кв.м., № (жилая), площадью 9,9 кв.м., холодная кладовая (лит а), площадью 2,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Космыниным ФИО56, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 607,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой дом с приусадебным участком.

Признать за Прокопчук ФИО57 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 607,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой дом с приусадебным участком.

Встречные исковые требования Коростелевой ФИО58 к Космынину ФИО59, Прокопчук ФИО60 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт соответствия адреса земельного участка: <адрес> адресу земельного участка <адрес>.

Установить факт принятия Коростелевой ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти отца - ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и наследства, открывшегося после смерти матери ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 608,00 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Коростелевой В.П. право собственности на земельный участок площадью 608,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья              С.В. Миронова