Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7202/2012 ~ М-6891/2012 от 23.08.2012

Дело № 2-7202/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «истец» к Гочелашвили А.Л. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «истец» обратилось в суд с иском к Гочелашвили А.Л., просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилого помещения – квартиру № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 241 руб. 99 коп.; взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение оплаты содержания жилого помещения – квартиры № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 843 руб.17коп.; взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 32 672 руб. 52 коп.; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 734 руб. 50 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Гочелашвили А.Л. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. На основании заявления о вступлении в члены ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является членом ТСЖ «истец». Оплата за содержание вышеуказанного жилого помещения – квартиры № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме. Долг сформирован на основании акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом показаний счетчиков воды, между ТСЖ «истец» и ответчиком. Общая сумма задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, принадлежащее ответчику, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 118 241 руб. 99 коп. Истец неоднократно письменно предлагал ответчику в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Сумма пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету пени составляет 8 843 руб. 17 коп.

Истец: представитель ТСЖ «истец» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик: Гочелашвили А.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что Гочелашвили А.Л. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС

Согласно выписке из домовой книги собственника в вышеуказанной квартире проживает без регистрации: Гочелашвили А.Л.(л.д.34)

Из представленных документов следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 118 241 руб. 99 коп. (л.д.21-22).

В адрес ответчика истцом направлялись уведомления с просьбой погасить имеющуюся задолженность.

Ответственность за неисполнение обязательства предусмотрена статьей 393 ГК РФ, в силу которой должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени за несвоевременную уплату задолженности за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги составляет 8 843 руб. 17 коп.(л.д. 23-24).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 734 руб. 50 коп., что подтверждается платежным поручением №, которые подлежат взысканию с ответчика.

Также истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя, которые в силу положение ст.100 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, пени, расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гочелашвили А.Л. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118241 руб. 99 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 8843 руб. 17 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 32672 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3734 руб. 50 коп., а всего взыскать 163 492 руб. 18 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.В.Галкина