Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2049/2018 ~ М-1848/2018 от 07.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2018 года          г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2049/2018 по иску Кондратенко Т. В. к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратенко Т.В. обратилась в суд к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №.

В целях уточнения границ земельного участка истица обратилась в ООО «Регион». Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет. В результате кадастровых работ, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для осуществления кадастрового учета земельного участка, истица получила уведомление о приостановлении действий, в связи с отсутствием картографического материала, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истица просила суд установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истицы Кондратенко Т.В. по доверенности Алтынова О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Я.В.И., С.В.И. показали, что истица приобрела земельный участок в 2010 году, участок огорожен, забор не переносился, конфигурация земельного участка не изменялась. Споров по границам земельного участка нет.

Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Кондратенко Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Кондратенко Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истицы в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что из представленных документальных доказательств местоположения границ земельного участка, невозможно определить существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истице в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Из заключения кадастрового инженера Кащенко В.Н. следует, что подготовлен межевой план в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по представленным документам. Местоположение границ уточняемого земельного участка было согласовано с землепользователями смежных земельных участков в индивидуальном порядке. В ходе кадастровых работ было установлено, что по фактическим границам земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Земельный участок от т.3-5 граничит с землями общего пользования, от точки 1-1 граничит с участком с КН №, собственность г.<адрес> муниципального района <адрес>. Земельный участок от т.6-1 граничит с участком №, участок принадлежит С.А.А. Разрешенный вид использования земельного участка: для коллективного садоводства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ г.<адрес> муниципального района <адрес>.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м., что согласуется с правоустанавливающим документом. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кондратенко Т.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратенко Т. В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Кондратенко Т. В., площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 05 октября 2018 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.