Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2016 ~ М-85/2016 от 13.01.2016

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<данные изъяты>

<адрес> 15 марта 2016 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-Сервис» к Карякину В.С. , Карякиной Е.Н. , Карякину Е.В. и Карякину Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ООО «Комплекс-Сервис» обратилось в суд с иском к Карякину В.С., Карякиной Е.Н., Карякину Е.В. и Карякину Д.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ООО «Комплекс-Сервис» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Из искового заявления ООО «Комплекс Сервис» следует, что по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комплекс-Сервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с собственниками многоквартирного дома по указанному адресу был заключен договор обслуживания многоквартирного дома, по которому ООО «Комплекс-Сервис» оказывает аналогичные услуги по настоящее время. Собственниками <адрес> жилом <адрес> являются ответчики в равных долях. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В течение ДД.ММ.ГГГГ ответчики недобросовестно исполняют обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем у них образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Поэтому ООО «Комплекс Сервис» просит взыскать с Карякина В.С. , Карякиной Е.Н. , Карякина Е.В. , Карякина Д.В. солидарно задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчики Карякин В.С., Карякина Е.Н., Карякин Е.В. и Карякин Д.В. в судебное заседание не явились, судом неоднократно принимались меры к их надлежащему извещению, однако от получения судебных извещений ответчики уклонились, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметками «истек срок хранения», в связи с чем, суд определил считать ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания и рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Комплекс-Сервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Жилищным кодексом РФ установлена ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК). Момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для физических и юридических лиц определяет ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определяет структуру такой платы, порядок и сроки ее внесения, основные критерии, которым должен соответствовать размер платы за жилье и коммунальные услуги, регулируют предоставление субсидий и компенсаций в данной сфере.

Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги предусмотрена п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 544 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчики Карякин В.С., Карякина Е.Н., Карякин Е.В. и Карякин Д.В. являются собственниками <адрес> жилом <адрес>.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном <адрес> на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ выбрали способ управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организации – ООО «Комплекс-Сервис», что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> По данному договору ООО «Комплекс-Сервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с собственниками многоквартирного дома по указанному адресу был заключен договор обслуживания многоквартирного дома, по которому ООО «Комплекс-Сервис» оказывает аналогичные услуги по настоящее время <данные изъяты>

В соответствии с п.4.1.1 и п.4.1.2. Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комплекс-Сервис», как управляющая компания, была наделена полномочиями по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также обеспечению потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления (п.4.1.7), а также в силу п.ДД.ММ.ГГГГ и п.ДД.ММ.ГГГГ наделена полномочиями по начислению и сбору платежей, предусмотренных п.5.1. договора (коммунальные услуги (тепло, холодное водоснабжение, водоотведение), содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; управление многоквартирным домом).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, обязанности по оплате за жилое помещение (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) ответчиками Карякиным В.С., Карякиной Е.Н., Карякиным Е.В. и Карякиным Д.В. за период ДД.ММ.ГГГГ не исполняются, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков Карякина В.С., Карякиной Е.Н., Карякина Е.В. и Карякина Д.В. перед ООО «Комплекс-Сервис» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Проверив представленный расчет, который произведен в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления, суд находит его правильным.

Из материалов дела следует, что ответчики Карякин В.С., Карякина Е.Н., Карякин Е.В. и Карякин Д.В. в спорный период с заявлениями об изменении размера платы в связи с непредоставлением истцом услуг по содержанию и ремонту жилья, по отоплению или их предоставлением ненадлежащего качества не обращались; до вынесения оспариваемого решения требований о перерасчете начисленной платы вследствие их ненадлежащего качества не заявляли, равно, как и не представили суду соответствующих возражений против иска ООО «Комплекс-Сервис».

Исходя из отсутствия доказательств, подтверждающих как ненадлежащее исполнение ООО «Комплекс-Сервис» своих обязанностей, так и фактов обращения ответчиков к истцу по поводу непредоставления оспариваемых услуг, суд приходит к выводу о законном характере действий ООО «Комплекс-Сервис» по начислению Карякину В.С., Карякиной Е.Н., Карякину Е.В. и Карякину Д.В. платы за содержание и ремонт помещения по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, учитывая законность действий ООО «Комплекс-Сервис» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требование ООО «Комплекс-Сервис» к Карякину В.С., Карякиной Е.Н., Карякину Е.В. и Карякину Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Расходы по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Карякина В.С. , Карякиной Е.Н. , Карякина Е.В. и Карякина Д.В. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Карякина В.С. , Карякиной Е.Н. , Карякина Е.В. и Карякина Д.В. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>