Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2018 ~ М-171/2018 от 01.02.2018

Дело № 2-1-264/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2018 года                                    г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Иваничкиной Я.С.,

с участием истца Тошева Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вольске Саратовской области гражданское дело по иску Тошева Н. Д. к ШО. О. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Холматову Н. Д. об отсутствии права пользования жилым помещением

     установил:

Тошев Н. Д. обратился в суд с иском к ШО. О. Т. иХолматову Н. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. С 23.11.2009 года в качестве члена его семьи он зарегистрировал в жилом помещении ШО. О. Т., а с 14.04.2010 года в качестве члена его семьи он зарегистрировал в жилом помещении Холматова Н.Д. С мая 2010 года ответчики выехали из его дома, забрав все свои вещи, с тех пор в жилом помещении не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования предъявленные к ответчику Холматову Н. Д., просил признать у него отсутствие права на пользование спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Тошев Н.Д. заявленные требования поддержал и пояснил, что около трех лет он проживал в указанном доме, а затем 20.09.2011 года заключил договор купли-продажи части жилого дома. 14 апреля 2010 года он зарегистрировал сына своего друга Холматова Н.Д. в целях его дальнейшего трудоустройства. В его доме он никогда не проживал, так как жил в <адрес>. В настоящее время ему известно, что он уехал из <адрес> в другой город, никакой связи с ним он не поддерживает. 23 ноября 2015 года он зарегистрировал родственника со стороны жены ШО. О.Т., для того, чтобы он смог восстановить потерянные документы. После того, как он получил все необходимые документы, он уехал, а с регистрационного учета не снялся. Никаких связей с ним у него не осталось.

Ответчики ШО. О.Т. и Холматов Н.Д. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела, конверты с извещением возвращены отделением связи за истечением срока хранения.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, гласит о том, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2011 года, на основании договора купли-продажи недвижимости от 20.09.2011 года истец Тошев Н.Д. приобрел в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как видно из представленных истцом документов, раннее указанная часть дома являлась квартирой 1 в <адрес> и принадлежала на праве собственности А. 10.09.2010 года на основании соглашения о признании квартир частями жилого дома от 20.07.2010 года, постановления главы администрации Вольского муниципального района № от 10.08.2010 года, постановления администрации <адрес> Вольского муниципального района № от 20.11.201 года, договора на передачу -продажу квартиры в собственность граждан № от 26.12.1992 года за А. было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, выданной Отделом МВД России по Вольскому району Саратовской области от 07.02.2018 года, ШО. О.Т. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 23.11.2015 года по настоящее время; Холматов Н.Д. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 14.04.2010 года по настоящее время.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2, и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» определено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании было установлено, что родственник ШО. О.Т. был зарегистрирован в спорном жилом помещении для восстановления утраченных документов, после того, как последний получил все документы, выехал из спорного жилого помещения на другое место проживания, в жилом доме его личных вещей не имеется, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с ним не заключалось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Обидов Ф.Ч. - племянник истца пояснил, что с 2017 года он и Тошев Н.Д. постоянно проживают в спорном жилом помещении, ШО. О.Т. и Холматова Н.Д. он никогда не видел, посторонних вещей в доме не имеется.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

         При этом факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Холматов Н.Д. членом семьи истца не являлся и не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении для трудоустройства, однако, в дом фактически не вселялся и в нем никогда не проживал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░. ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░. ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░