Решение по делу № 2-399/2015 ~ М-495/2015 от 12.11.2015

Дело № 2-399/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Кетовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

25 ноября 2015 года гражданское дело по иску Шулепова С.Ю. к администрации муниципального образования сельского поселения «Объячево» об установлении границ земельного участка в координатах характерных точек границ, определенных межевым планом,

установил:

Шулепов С.Ю. обратился в суд с иском к АМО СП «Объячево» об обязании уточнить местоположение границ земельного участка. Заявленные требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.05.2015г. им приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности предыдущего правообладателя было зарегистрировано на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей, без определения границ (без проведения кадастровых работ). После регистрации права собственности на указанный земельный участок истцом были заказаны кадастровые работы. Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми от 09.09.2015г. осуществление кадастрового учета было приостановлено по причине имеющихся противоречий между сведениями об объекте недвижимости. Эти противоречия выразились в несоответствии конфигурации земельного участка в представленном межевом плане и графической части, представленного свидетельства о ПНВ. Истец обратился с заявлением в администрацию сельского поселения «Объячево» об уточнении границ и приведения конфигурации земельного участка в соответствие с ПНВ, заявление оставлено без удовлетворения. При имеющихся обстоятельствах истец не может провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ фактически используемого им земельного участка. Учитывая изложенное, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании с учетом представленных в дело доказательств заявленные требования изменены истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> от 22.08.2015г., а именно: точка <данные изъяты>. На удовлетворении измененных исковых требований Шулепов С.Ю. настаивает

Представитель ответчика АСП «Объячево», действующая на основании доверенности, в т.ч. с правом на признание иска, измененные исковые требования признала в полном объеме, указав, что в связи с изменением истцом заявленных требований необходимости в отложении дела слушанием нет.

Представитель третьего лица, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении измененных исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 11.2 ЗК, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка (выписка из ГКН), выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК 19 ноября 2015 года за № следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположен по адресу: <адрес>, в юго-восточной части кадастрового квартала, площадь <данные изъяты> кв.м. Также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, № внесен в государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства о ПНВ № от 25.05.1992г.

Установлено также, что данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению ФИО1 от 20.07.2009г. на основании которого Территориальным отделом Сысольского района, кадастровый район – Прилузский Федерального агентства кадастра объектов недвижимости 12 августа 2009 года было принято решение № «О внесении сведений о ранее учтенном земельном участке», которым в ГКН внесены сведения о ранее учтенном земельном участке из земель населенных пунктов на основании свидетельства о ПНВ № от 25.05.1992г. и выкопировки с ситуационного плана земель администрации <адрес>.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что 08 мая 2015 года между ФИО1 (продавец) и Шулеповым С.Ю. (покупатель) был заключен договор купли – продажи земельного участка, по условиям которого продавец передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает земельный участок без зданий и сооружений в границах кадастрового плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из прилагаемой к договору схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории МО МР «Прилузский», земельный участок расположен в следующих границах: от точки 1 до точки 2 – <данные изъяты> кв.м., от точки 2 до точки 3 – <данные изъяты>.м., от точки 3 до точки 4 – <данные изъяты>.м., от точки 4 до точки 1 – <данные изъяты> кв.м.

Право собственности Шулепова С.Ю. на земельный участок, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРП 25 июня 2015 года, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела.

Доказано также, что после регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок истцом были заказаны кадастровые работы, с оформлением межевого плана.

28 августа 2015 года Шулепов С.Ю. обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №, приложив к нему межевой план от 22.08.2015г.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми от 09.09.2015г. № осуществление кадастрового учета было приостановлено по причине имеющихся противоречий между сведениями об объекте недвижимости.

Так, согласно указанного решения, по результатам рассмотрения представленных документов: заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 28.08.2015г., межевого плана № от 22.08.2015г., при нанесении границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту по координатам характерных точек, согласно представленного межевого плана в виде файлов в формате XML, выявлено, что местоположение земельного участка не соответствует плановому положению земельного участка в документах, хранящихся в кадастровом паспорте деле по земельному участку с кадастровым номером №. В составе кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № содержится копия свидетельства на право пожизненного наследуемого владения и постоянного пользования землей № от 25.05.1992, в соответствии с которым сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. Конфигурация земельного участка в графической части вышеуказанного свидетельства, в соответствии с которой ширина участка составляет 8,5 метров, длина – 118 метров.

При изложенных обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим заявлением, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РК<адрес>, в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> от 22.08.2015г., а именно: точка <данные изъяты>.

В свою очередь, представитель ответчика иск признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны. Представитель третьего лица полагает возможным принять признание иска ответчиком

В силу 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку последствия признания иска были представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем свидетельствует собственноручная подпись последней в протоколе судебного заседания; учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Отсюда, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком.

Исковое заявление Шулепова С.Ю. к администрации муниципального образования сельского поселения «Объячево» об установлении границ земельного участка в координатах характерных точек границ, определенных межевым планом – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шулепову С.Ю. в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> 22 августа 2015 года, а именно: точка <данные изъяты>).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий