Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1978/2019 ~ М-1840/2019 от 22.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Шапетько А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Н. М. к ООО «Гео-С» об исправлении технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Демина Н.М., обращаясь в суд указанным иском, просит исправить техническую ошибку, установив границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № площадью 300 кв.м.,категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для отдыха, расположенного по адресу: (адрес), следующим образом:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) были установлены границы принадлежащего на праве собственнице истице земельного участка с кадастровым №, общей площадью 300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для отдыха, по адресу: (адрес), в границах согласно подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-С» заключения.

Для подготовки межевого плана и последующего установления границ своего земельного участка, истица обратилась в геодезическую организацию где при обработке геодезических данных указанных в решение суда было установлено наличие технической ошибки допущенной ООО «Гео-С» в заключении кадастрового инженера, подготовленного в рамках рассмотрения указанного выше гражданского дела.

Из ответа ООО «Гео-С» следует: «Специалистами компании ООО «ГЕО-С» на основании заявления Деминой Н.М. от (дата) были выполнены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) КН № и подготовки заключения кадастрового инженера, на основании которого было вынесено решение Рузского районного суда Московской области от (дата) Данный земельный участок находится в собственности у Деминой Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН №б/н от (дата). Площадь земельного участка, согласно данного документа, составляет 300 кв.м.

При подготовке межевого плана на основании решения суда от (дата) была выявлена техническая ошибка в части внесения в ЕГРН координат поворотных точек фактических границ земельного участка с №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для отдыха, площадью 300 кв.м. согласно приведенной ниже таблицы:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
Имя точки
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Ошибочно указан каталог координат места «наложения» границ земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН на фактические границы испрашиваемого земельного участка с КН №».

Для уточнения геоданных границ своего участка истица вынуждена обратиться в суд, указывает, что уточнение изменения конфигурации и площади ее земельного участка не влечет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Гео-С» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ООО «Фонд Нововолково» в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный земельный кадастр представляет собой свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 № Д23-5103, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.28 вышеназванного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) из ЕГРН были исключены сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка кадастровым № (ООО «Фонд Нововолково»), согласно подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-С» заключения в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м
Исключить из ГЛФ
...	...	...

в границы земельного участка с КН №, правообладатель ООО «Фонд Нововолково», внесены координаты дополнительных поворотных точек границ, согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...

и установлены границы земельного участка с КН №, разрешенное использование: для отдыха, категория земель: земли населённых пунктов, площадью 300 кв.м., правообладатель Демина Н. М., согласно приведённой ниже таблицы:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

При установлении границ земельного участка с кадастровым №, судом было принято во внимание заключение эксперта ООО «ГЕО-С», согласно которому экспертом было установлено наличие наложения кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым № принадлежащего ООО «Фонд Нововолково». Площадь наложения земельного участка с кадастровым № на земельный участок истца с кадастровым № составляет 242 кв.м. Реального пересечения границ земельного участка с кадастровым № с земельным участком с кадастровым № на местности не существует.

При подготовке межевого плана на основании решения суда от (дата) была выявлена техническая ошибка в части внесения в ЕГРН координат поворотных точек фактических границ земельного участка с №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для отдыха, площадью 300 кв.м. согласно приведенной ниже таблицы:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
Имя точки
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

а именно: «Ошибочно указан каталог координат места «наложения» границ земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН на фактические границы испрашиваемого земельного участка с КН №»

Поскольку при установлении границ в составленном кадастровым инженером заключение была допущена техническая ошибка а именно, ошибочно указан каталог координат места «наложения» границ земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН на фактические границы испрашиваемого земельного участка с КН №, для устранения допущенного несоответствия, вызванного технической ошибкой, необходимо внести в ЕГРН координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с КН №, разрешенный вид использования – для отдыха, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 300 кв.м., согласно приведенной ниже таблицы:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Все вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными в дело доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований, и не опровергнуты ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных истцом требований в полном объем, что, по мнению суда, приведет к реальной защите законного интереса истца и восстановлению его прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Деминой Н. М. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 300,00 кв.м., разрешенный вид использования – для отдыха, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего Деминой Н. М., следующим образом:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2019 года.

Судья С.К. Жарова