Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2012 ~ М-286/2012 от 14.05.2012

Дело № 2-398/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 03 июля 2012 г.

             г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-398/2012 по иску Григорьева ФИО12 к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж и земельный участок),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж, земельный участок).

В обосновании исковых требований истец указал, что в период с 1974 по 1998 года он проходил службу в органах внутренних дел СССР и РФ, в <адрес> отделе внутренних дел. В период ДД.ММ.ГГГГ годы работал в должности участкового уполномоченного милиции в поселке Верхние Серги. Во время работы участковым уполномоченным милиции за ним был закреплен служебный транспорт - мотоцикл, которым он пользовался для выполнения служебных обязанностей. Условия хранения служебного транспорта в п. Верхние Серги отсутствовали, в связи с чем, он и ФИО6, который также работал участковым уполномоченным милиции в п. Верхние Серги, обратились в Верхнесергинский поселковый совет с заявлением о выделении земельного участка под строительство двух гаражей. Решением Исполнительного комитета Верхнесергинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаража на 2 машино-места во дворе здания Верхнесергинского отделения милиции, расположенного по адресу <адрес>. Строительство гаражей они с ФИО7 проводили на собственные средства совместно, каждый свою часть. Никакие иные средства для строительства гаражей ни им, ни ФИО8 не привлекались, в том числе средства Нижнесергинского РОВД. На баланс Нижнесергинского РОВД по завершении строительства данные гаражи не ставились, о чем свидетельствует справка Межмуниципального отдела МВД России «Нижнесергинский». По окончании строительства он пользовался частью помещения гаражного бокса общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое использовал как в личных целях, так и для хранения служебного транспорта. В ДД.ММ.ГГГГ года Нижнесергинским БТИ выдан технический паспорт на указанное здание (гараж). <адрес> п. Верхние Серги, <адрес> в личных целях, пользуется до настоящего времени. За время пользования гаражным боксом он регулярно осуществлял ремонт и содержание данного помещения, в полном объеме оплачивал расходы на электроэнергию и осуществлял налоговые платежи, действий, направленных на сокрытие факта владения гаражом, не предпринимал. Его владение не утрачивалось и не прерывалось ДД.ММ.ГГГГ года в течении 25 лет. ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиалом «Нижнесергинское БТИ» выдан кадастровый паспорт здания № на помещение гаражного бокса по адресу: городское поселение <адрес>. Таким образом, он стал собственником недвижимого имущества (гаражного бокса) в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости, гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности, а также на земельный участок, находящийся под гаражным боксом.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, мотивировав доводами, указанными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что решил оформить на себя документы на гаражный бокс, но ему отказали в регистрации, сказали, что право собственности можно установить только через суд. Он пенсионер МВД, что видно из трудовой книжки. Он с ФИО7 работали участковыми в Нижнесергинском РОВД, у них было 2 служебных мотоцикла, для которых решили построить гаражи. Построили 2 бокса на личные средства, это могут подтвердить только свидетели, документы не сохранились. Стена у гаражей смежная, входы разные, земельный участок <данные изъяты> кв. м. под обоими гаражами. Выделили на милицию земельный участок, но денежных средств у РОВД не было на строительство гаража, начальник милиции Филатов устно разрешил строительство гаража, но сказал строить на свои средства. Гараж был возведен в ДД.ММ.ГГГГ года. Он (ФИО2) до настоящего времени оплачивает за электроэнергию, имеются квитанции. Ранее приходил налог на землю под гаражом, а потом, когда вышел на пенсию, налоги ему не стали начислять. Он сделал еще деревянный пристрой к гаражу на металлических полозьях, который находится не на этом земельном участке. В техническом паспорте этот пристрой значится как навес. Он расположен отдельно от гаража, был построен позже, лет 20 назад, общих стен с гаражом не имеет. Разрешение на то, чтобы сделать пристрой, он получил в администрации поселкового совета <адрес>. Просит признать за ним право собственности на земельный участок под боксом 1, на который он просит признать право собственности и временным гаражом: <данные изъяты> квадратных метра под его гаражом и <данные изъяты> метров под временным гаражом. Ему и ФИО6 земельный участок под гаражом не передавался, дали разрешение на строительство гаража, они начали строить. Земельный участок под временным гаражом ему также не выделялся.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 33, 49), представил письменный отзыв, в котором просил судебное заседание провести без участия его представителя (л.д. 34, 54).

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 31, 44), о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ММО МВД России «Нижнесергинский» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил судебное заседание провести без участия его представителя (л.д. 50). В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенности (л.д. 36) ФИО9 против исковых требований не возражала, поясняла, что гаражный бокс, на который претендует ФИО2 на балансе ММО МВД «Нижнесергинский» не состоял и не состоит. Со слов сотрудников, которые работали раньше ей известно, что гаражный бокс строил ФИО2 на личные средства.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил судебное заседание провести без его участия (л.д. 46), указал, что с возражений по требованиям ФИО2 не имеет. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против исковых требований не возражал, пояснял, что у него и ФИО2 гаражи одинаковых размеров, фундамент гаражных боксов № общий, посередине идет стена. На момент строительства гаражей он также как и ФИО2 работал участковым, пользовался служебным транспортом. Когда стали просить у руководства РОВД гаражи, им сказали, чтобы строили сами. Администрация и РОВД договорились, был выделен земельный участок для строительства. Гаражи строили на личные средства.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что ФИО2 они знают, лет 10 назад или больше помогали ему строить гараж. Гараж строился на личные средства истца, который в то время работал в милиции. Рядом гараж ФИО6 У этих гаражей общая стена. Размер гаража примерно 4 метра на 6 метров. Земельный участок под строительство гаража, наверное, выделил поселковый совет. В этом гараже стоял мотоцикл Урал и автомобиль ФИО2 Мотоцикл был сначала служебный, потом ФИО2 его выкупил. Деревянная кладовка (пристрой) у гаража ФИО2, стоящая на металлических полозьях, появилась через 3-4 года после строительства гаража.

Решением исполнительного комитета поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Верхнесергинскому отделению милиции был отведен земельный участок площадью 48 кв.м, для строительства гаража на 2 машино-места во дворе здания милиции по <адрес> (л.д. 55-56).

В кадастровом паспорте земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> сведений о правообладателе не имеется, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Разрешенное использование земельного участка: для строительства гаража на 2 машино-места (л.д. 23).

В техническом паспорте на гаражный бокс, которым пользуется ФИО6, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта указан как п. Верхние Серги, <адрес>, Верхнесергинское отделение милиции (л.д. 57-64).

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта за здание от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № 1, находящийся в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, имеет электроснабжение (л.д. 10-11, 14-22).

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено установить временно гараж на санях, обшитый железом, размером <данные изъяты> кв.м. рядом с существующим гаражом по <адрес> (л.д. 71).

В Отделе «Нижнесергинское БТИ» сведений о том, что гаражный бокс по адресу: <адрес> и навес литера «Г» являются единым объектом недвижимости не имеется (л.д. 53).

Постановлением главы городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилому объекту капитального строительства (гараж) земельному участку, расположенным по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес (л.д. 69).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект недвижимости отсутствуют (л.д. 28). Филиал «Нижнесергинское БТИ» также не располагает сведениями о правообладателе спорной части жилого дома (л.д. 22).

На балансе ММО МВД России «Нижнесергинский» указанный гаражный бокс не состоит, денежные средства на его строительство не выделялись (л.д. 12, 51).

Сведения имеющиеся в справке ММО МВД России «Нижнесергинский» и представленной трудовой книжке подтверждают, что ФИО2 проходил службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ г.г. (л.д. 37, 65-68).

Таким образом, судом установлено, что нежилое помещение гаражного бокса № 1 по <адрес> возведено ФИО2, работавшим на тот момент участковым Нижнесергинского РОВД. С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 добросовестно, открыто, непрерывно, в течение более пятнадцати лет владел гаражным боксом по адресу: <адрес> как своим собственным, производил косметический ремонт, оплачивал электроэнергию. Собственника указанного недвижимого имущества не имеется, после постройки гаражного бокса последний на баланс Нижнесергинского РОВД принят не был, использовался индивидуально ФИО2 При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 приобрела право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № 1 по <адрес> в силу приобретательной давности.

Своевременно ФИО2 не оформил свое право и не зарегистрировал его. У истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гаражный бокс. Соответственно исковые требования в части признания права собственности на недвижимое имущество (гараж) подлежат удовлетворению.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был предоставлен Верхнесергинскому отделению милиции для строительства гаража на 2 машино-места во дворе здания милиции по <адрес> п. Верхние Серги решением исполнительного комитета поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец претендует на земельный участок под гаражным боксом <адрес>. Согласно представленного технического паспорта на гаражный бокс (л.д. 14-22) фактически застроенным является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Из пояснений опрошенных лиц следует, что под Верхнесергинским отделением милиции подразумевалось в то время Нижнесергинское районное отделение внутренних дел.

Доказательств того, что спорный указанный земельный участок после возведения гаражных боксов администрацией п. Верхние Серги передавался по каким-либо основаниям Нижнесергинскому районному отделению милиции, а от последнего - в пользование сотрудникам Нижнесергинского РОВД, в том числе ФИО2, суду не представлено. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведений о правообладателе не имеется, земельный участок находится в границах городского поселения Верхние Серги, таким образом, у истца не утрачено право в соответствии с действующим законодательством приобрести право на земельный участок, находящийся под гаражным боксом.

Таким образом, для удовлетворения требований в части признания права собственности в силу приобретательной давности на указанный земельный участок не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:            Р Е Ш И Л:

Признать за Григорьевым ФИО13 право собственности на нежилое помещение гаражного бокса, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в строении литера А, расположенном по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом по адресу: <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей кассационной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья Г.А. Глухих