Решение по делу № 2-823/2012 (2-5660/2011;) ~ М-5559/2011 от 20.12.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» марта 2012 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лисицкой Ю.С., Карасева А.С. к Администрации г.о. Химки Московской области, третьи лица: Анишин А.В., Левшук Б.Т., Спицына Л.В., об образовании земельного участка в обязательном порядке, признании прав собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Лисицкая Ю.С., Карасев А.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области, третьи лица: Анишин А.В., Левшук Б.Т., Спицына Л.В. об образовании земельного участка в обязательном порядке, признании прав собственности на недвижимое имущество, мотивируя это тем, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на правах общей долевой собственности: Лисицкой Ю.С. (<данные изъяты> долей в праве), Карасеву А.С. (<данные изъяты> долей в праве), Анишину А.В. (<данные изъяты> долей в праве), Левшуку Б.Т. (<данные изъяты> долей в праве), Спицыной Л.В. (<данные изъяты> долей в праве).

В соответствии с договором реального раздела жилого дома от /дата/, удостоверенного нотариусом Химкинского нотариального округа <адрес> Доровских А.М. за № в реестре №, в общую равно долевую собственность истцам передана часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/ по гражданскому делу по иску Левшука Б.Т., Спицыной Л.В., Анишина А.В. к Администрации городского округа <адрес> за Анишиным А.В. при указанном домовладении признано право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, за Левшуком Б.Т., Спицыной Л.В. признано по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м.

Обосновывая свои требования положениями ст. 11.2., ст. 11.4. Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 3, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, истцы просили суд образовать в обязательном порядке при указанном домовладении земельный участок Лисицкой Ю.С., Карасева А.С. из общего земельного участка при указанном домовладении, признать права общей равно долевой собственности Лисицкой Ю.С., Карасева А.С. на образованный земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель, Лисицкой Ю.С., Карасева А.С. по доверенности Блок И.В. полностью поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Химки Московской области по доверенности Нефедова А.А. против удовлетворения заявленных требований возражала по мотивам несоответствия площади испрашиваемого земельного участка ранее выданным правоустанавливающим документам.

Третьи лица, направленным в суд ходатайством просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Разрешая требования об образовании земельного участка в обязательном порядке, признании прав собственности на земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 11.2. Земельного кодекса РФ - земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2. Земельного кодекса РФ - земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.4. Земельного кодекса РФ - при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно п. 17 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.

П. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03. 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на правах общей долевой собственности: Лисицкой Ю.С. (<данные изъяты> долей в праве), Карасеву А.С. (<данные изъяты> долей в праве), Анишину А.В. (<данные изъяты> долей в праве), Левшуку Б.Т. (<данные изъяты> долей в праве), Спицыной Л.В. (<данные изъяты> долей в праве). В соответствии с договором реального раздела жилого дома от /дата/, удостоверенного нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области Доровских А.М. за № в реестре №, в общую равно долевую собственность истцам передана часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/ по гражданскому делу по иску Левшука Б.Т., Спицыной Л.В., Анишина А.В. к Администрации городского округа Химки Московской области за Анишиным А.В. при указанном домовладении признано право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, за Левшуком Б.Т., Спицыной Л.В. признано по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы по настоящему делу в указанном разбирательстве самостоятельных требований не заявляли, поэтому вопрос об их правах на находящийся в их пользовании земельный участок при указанном домовладении судом не исследован и не разрешен. Площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, согласно плана его границ, изготовленного <данные изъяты>

Таким образом, испрашиваемый земельный участок находится в правомерном пользовании истцов, в силу указанных норм закона они приобрели права на его бесплатную приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лисицкой Ю.С., Карасева А.С. к Администрации г.о. Химки Московской области, третьи лица: Анишин А.В., Левшук Б.Т., Спицына Л.В., об образовании земельного участка в обязательном порядке, признании прав собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Образовать при домовладении № по <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из состава земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства со следующими геоданными:

-       <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Лисицкой Ю.С., Карасевым А.С. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве каждому) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из состава земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства со следующими геоданными:

-       <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения сведений о присужденном земельном участке и местоположении его границы в Государственный кадастр недвижимости, государственной регистрации прав собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Тягай