Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3118/2013 ~ М-2199/2013 от 14.03.2013

Дело № – 3118/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 апреля 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Дисенгуловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелудкова ФИО4 к Управе Восточного административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управе Восточного административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственниками указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № ДД.ММ.ГГГГ г.

Из справки <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения следует, что в спорной квартире произведены перепланировки: заложен дверной проем между кухней и коридором устроен новый между кухней и жилой комнатой. Разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, площадь санузла увеличена за счет площади коридора и встроенного шкафа (разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом). Общая площадь квартиры до изменений составляла – 51,4 кв.м., в том числе жилая – 30,5 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения <данные изъяты>» <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «<данные изъяты>», суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в квартире <адрес> г. <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Шелудкова ФИО5 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: заложен дверной проем между кухней и коридором устроен новый между кухней и жилой комнатой. Разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, площадь санузла увеличена за счет площади коридора и встроенного шкафа (разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом). Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла – 51,4 кв.м., в том числе жилая – 30,5 кв., после выявленных изменений общая площадь квартиры составляет 51 кв.м., в том числе жилая – 30,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 апреля 2013 года.

Судья         Е.В. Смолякова