Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-809/2018 ~ М-546/2018 от 21.02.2018

дело № 2-809/2018 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июня 2018 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова С. В., Хохловой Г. И. к Администрации города Серпухова об обязании заключить договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Быков С.В., Хохлова Г.И. обратились в суд с иском к ответчику Администрации города Серпухова об обязании предоставить в аренду путем заключения договора аренды земельный участок площадью 3316 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по <адрес> с целью использования – для производственной деятельности.

Свои требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками нежилых помещений, расположенных в здании по <адрес>. Также в здании имеются помещения, собственниками которых являются ООО «Сервитал» и Муниципальное образование «город Серпухов Московской области». Конструктивно здание представляет собой сблокированный объект, состоящий из двух изолированных (независимых друг от друга) частей, где помещения истцов и города Серпухова располагаются в одной части здания, а помещения ООО «Сервитал» в другой. С учетом данного конструктивного разделения здания собственниками помещений в здании были оформлены и правоотношения по использованию земельных участков, занятых зданием и необходимых для его использования. Истцам, как собственникам нежилых помещений, расположенных в одной части здания, был предоставлен на основании договора от 06.03.2013 года на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок площадью 3316 кв.м., кадастровый <номер>. В пользование ООО «Сервитал», а в настоящее время уже в собственность был передан земельный участок. По истечении предусмотренного договором аренды срока истцы продолжали пользоваться земельным участком и осуществлять арендные платежи по договору. Уведомлением от 15.12.2016 года КУИ г. Серпухова на основании ст. 610 ГК РФ уведомило истцов о прекращении ранее заключенного договора аренды земельного участка. С учетом данных обстоятельств, учитывая предусмотренное действующим земельным законодательством исключительное право собственников зданий, строений на оформление земельного участка в собственность или на праве аренды, занятого данным зданием, строением, истец Быков С.В. после получения вышеуказанного уведомления о прекращении ранее имевшихся арендных правоотношений обратился с заявлением на имя Главы г. Серпухова о предоставлении земельного участка площадью 3316 кв.м. в аренду с целью использования для производственной деятельности. Письмом от 03.02.2017 года Администрация города Серпухова не отказывая Быкову С.В. в заключении договора аренды и даже не ставя под сомнение наличие такого права у заявителя, указала о необходимости соблюдения некоторых формальностей для получения положительного решения, а именно: расторжение предыдущего договора аренды от 06.03.2003 года и обращение с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка всех собственников нежилых помещений. В апреле 2017 года аналогичное заявление было предоставлено и от Быкова С.В. и Хохловой Г.И. Письмом от 29.05.2017 года Администрация города Серпухова повторно указало на необходимость подачи заявления о предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка всеми собственниками помещений по указанному адресу, обосновывая это отсутствием подтверждения права собственности на помещения № 7,8,15,16,17,18 на 1,2 этажах. С целью устранения недопонимания со стороны органов власти и исключения обращения в судебные органы, истцы в повторном заявлении предоставили полную информацию о собственниках помещений по данному адресу, указав, что на перечисленные в письме от 29.05.2014 года помещения <номер> <номер> собственником является образование «город Серпухов», а помещения <номер> по экспликации БТИ числятся как помещения <номер>, собственником которых является Хохлова Г.И. и свидетельство на данные помещения уже было предоставлено. Затем, в письме от 12.07.2017 года истцам было предложено изменить статус объекта недвижимости, переведя помещения в часть здания. Аналогичный отказ был изложен в письме администрации 06.12.2017 года. Данный отказ ответчика нельзя признать законным, поскольку он не соответствует положениям действующего земельного законодательства и соответственно нарушает права истцов на предоставление земельного участка и использование его в установленном законом порядке.

Настоящее дело было назначено к слушанию: судебные заседания на 04.05.2018 года в 11 часов 30 минут, на 31.05.2018 года в 15 часов 30 минут, на 06.06.2018 года в 09 часов, на 07.06.2018 года в 15 часов, однако истцы, представитель в судебные заседания, назначенные на 06.06.2018 года, 07.06.2018 года дважды не явились.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

Определил:

Гражданское дело по иску Быкова С. В., Хохловой Г. И. к Администрации города Серпухова об обязании заключить договор аренды - оставить без рассмотрения.

Истцы вправе обратиться с ходатайством об отмене определения, если представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: Петрунина М.В.