Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3100/2013 ~ М-2513/2013 от 21.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2013 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

при секретаре Апанасовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ворониной Г.В. к Ворониной Л.В., Министерству имущественных отношений Самарской области, администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является супругой Воронина В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В числе прочего, Воронину В.Н. на праве частной собственности принадлежал жилой <адрес> года постройки, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>. Ранее указанный земельный участок принадлежал матери Воронина В.Н. - Ворониной Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании Акта установления нормативной цены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. Наследниками после смерти Ворониной Л.М. были Воронин В.Н. и Воронин В.Н. по 1/2 доли каждый. ДД.ММ.ГГГГ Воронин В.Н. по договору дарения подарил Воронину В.Н. 1/12 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, вместе с пропорциональной частью земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Воронин В.Н. умер. При жизни Воронина В.Н., регистрация права собственности Воронина В.Н. на 1/12 в праве собственности на жилой дом не была завершена. Воронин В.Н. установил факт принятия наследства после смерти Воронина В.Н. судебным решением. Собственником других 5/12 долей являлся Воронин В.Н.. После смерти Воронина В.Н. во владение наследственным имуществом вступила его супруга Воронина Г.В. Истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.Дочь Воронина В.Н. и Ворониной Г.В. - Воронина Л.В. отказалась от принятия своей части наследства в пользу истца. Однако в связи с тем, что при жизни Воронин В.Н. не успел надлежащим образом оформить свое право на принадлежащий ему земельный участок, у истца отсутствует возможность самостоятельного оформления права собственности на земельный участок. Воронина Г.В. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 918 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, относящийся к землям поселений, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Бузина В.А.исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области, привлеченный в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, письменного отзыва не представил.

Представитель администрации г.о.Самара по доверенности Захарова О.Г., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что отсутствуют условия, позволяющие признать за истцом право собственности на земельный участок.

Ответчик Воронина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, письменный отзыв на иск не представила.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменного отзыва не представил.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв не представил.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Нотариус г.Самары Кынтикова З.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, письменный отзыв на исковое заявление не представила.

Курышев Л.Ю., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.94).

Курышева Н.С., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования Ворониной Г.В., пояснив, что она с Курышевым Л.Ю. занимает вторую половину <адрес> в <адрес>. порядок пользования земельным участком сложился давно, еще между прежними собственниками. С тех пор границы земельного участка не изменялись. У Курышевых оформлен в собственность занимаемый ими земельный участок площадью 640,9 кв.м. Общей долевой собственности на земельный участок между ней и истцом нет.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и третье лицо, исследовав материалы дела и материалы инвентарного дела жилого дома по адресу: <адрес>, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> находился в собственности Воронина П.И. на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного милуправлением. ДД.ММ.ГГГГ Воронин П.И. подарил Воронину Н.Н. вышеуказанный жилой дом (л.д.52).

После смерти Воронина Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде целого домовладения, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1635,6 кв.м., унаследовали жена Воронина Л.М. и сыновья Воронин В.Н., Воронин В.Н. в равных долях (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ Воронин В.И. подарил Ворониной Л.М. 1/3 долю дома по вышеуказанному адресу, расположенного на земельном участке, площадью 1 635,6 кв.м. (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ Воронина Л.М. продала Букей М.С. 1/2 долю указанного дома, расположенного на земельном участке, площадью 1538 кв.м. (л.д.55).

Собственниками указанной 1/2 доли являются Курышев Л.Ю. и Курышева Н.С. (л.д.96-97).

После смерти Ворониной Л.М., наследственное имущество в виде 1/6 доли дома приняли сыновья Воронин В.Н. и Воронин В.Н. в равных долях (л.д.32-51).

ДД.ММ.ГГГГ Воронин В.Н. подарил Воронину В.Н. 1/12 долю в праве собственности на жилой, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).

Воронин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти Воронина Г.В. унаследовала 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу (л.д.12).

Таким образом в настоящее время собственником 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес> является истец.

Из карточки на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ суд усматривает, что площадь земельного участка составляет 1635,6 кв.м. (л.д.98-99).

Из материалов дела следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. содержится информация о предоставлении Блохину Н.С. земельного участка площадью 639,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, под индивидуальное жилищное строительство, в собственность на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. свидетельство утратило юридическую силу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Деллос Н.Е., которому предоставлен данный земельный участок в собственность (л.д.78).

Согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг., информация о предоставлении Ворониной Л.М. земельного участка площадью 918 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.79).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17).

Вышеуказанный земельный участок на кадастровом учете не состоит (л.д.95).

Согласно межевому плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 918 кв.м.., границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, красные линии нанесены (л.д.18-22).

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 918 кв.м., расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. не принадлежит к территории общего пользования (л.д.72-73).

При обращении истца в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, ей было отказано.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 35,36 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса” при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пользования земельным участком. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ “ О собственности в СССР”, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

На основании п.9 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом и Федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельной участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания.

Согласно с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1110,1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество, в том числе имущественные права и обязанности) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Воронину П.И. с ДД.ММ.ГГГГ, затем переходил по наследству к родственникам, впоследствии Воронина Л.М. продала часть дома Буней М.С., а остальная часть по наследству продолжала переходить в собственность наследникам. В настоящее время собственниками жилого дома являются Воронина Г.В. (1/2 доля) и Курышев Л.Ю., Курышева Н.С. (имеют в общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома). Земельный участок Курышевых оформлен ими в собственность, право собственности надлежащим образом зарегистрировано.

Из материалов дела усматривается, что площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, с ДД.ММ.ГГГГ года составляла 1635,6 кв.м. В настоящее время Курышевым принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 640,9 кв.м. Истец владеет и пользуется земельным участком, площадью 918 кв.м.

Суд считает, что право бессрочного пользования указанным земельным участком, в соответствии с действующим законодательством, перешло к истцу, поскольку предыдущие владельцы имели земельный участок на праве бессрочного пользования. С 1949 года используется спорный земельный участок семьей Ворониных в соответствии с целевым назначением, осуществляется уход за ним, В настоящее время земельный участок сформирован, порядок пользования сложился, его границы определены и не изменялись, согласованы с соседними землепользователями, право собственности за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж1), не принадлежит к территории общего пользования.

Суд считает, что при указанных выше обстоятельствах, истец имеет право на регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворониной Г.В. к Ворониной Л.В., Министерству имущественных отношений Самарской области, администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ворониной Г.В. право собственности на земельный участок, площадью 918 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с прилегающей территорией, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись              Панкова М.А.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья:           М.А.Панкова

Секретарь:          Е.Г.Апанасова