Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5874/2012 ~ М-5151/2012 от 27.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.А. к администрации ....., КИЗ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    истец предъявил иск к ответчикам о признании права собственности на земельный участок № площадью 1276 кв.м с кадастровым номером К№, расположенный по адресу: АДРЕС указывая на то, что обратился к ответчику о предоставлении в собственность, выделенного на основании решения общего собрания членов КИЗ «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, однако получил отказ.

Представители ответчиков в суд не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель администрации ... района в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица извещен, не явился.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № КИЗ «ответчик» из фонда перераспределения ..... района был предоставлен земельный участок размером 229,20 га в АДРЕС в бессрочное пользование для распределения по спискам (п.1 постановления).

ДД.ММ.ГГГГ Московская областная регистрационная палата зарегистрировала право бессрочного постоянного пользования кооператива на предоставленный земельный участок (записи регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ), выдав соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

По решению общего собрания КИЗ «ответчик» истец был принят в члены кооператива, на основании акта истцу предоставлен в постоянное владение (пользование) земельный участок. Истица оплачивает членские и целевые взносы в кооператив. Кооператив индивидуальных застройщиков "ответчик" был организован на землях, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, основной задачей является строительство домов и построек, ведение приусадебного хозяйства и т.д.

Граждане, вступающие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

Таким образом, право истца производно от права бессрочного пользования земельным участком кооператива.

С принятием ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ утратил силу (статья 10 Закона).

Также внесены изменения в статью 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Учитывая, что кооператив индивидуальных застройщиков "ответчик" был организован на землях, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, суд исходит из наличия у истца права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, принимая во внимание, что изначально спорный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование КИЗ "ответчик" на основании постановления главы ..... района, а затем добровольным волеизъявлением было прекращено право КИЗ "ответчик" на постоянное (бессрочное) пользование спорным земельным участком. Поскольку истице, как члену кооператива, был выделен в пользование для индивидуального жилищного строительства вышеуказанный земельный участок и правомерное пользование земельным участком также подтверждается актом предоставления в постоянное владение земельного участка члену кооператива, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца в части признания права собственности на земельный участок.

Кооператив выразил свое волеизъявление об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

Данное обстоятельство сообразуется с единством судьбы земельного участка и прочно связанным с ним жилым домом, в силу пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В этом случае в силу статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Поскольку истцу, как члену кооператива был выделен конкретный земельный участок в рамках отведенной кооперативу земли, земельный участок был предоставлен в правомерное пользование, то на основании пункта 3 статьи 3 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец имеет право на оформление в собственность этого земельного участка.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    признать за Федоровым В.А. право собственности на земельный участок № площадью 1276 кв.м с кадастровым номером К№, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья