Решение по делу № 2-711/2015 ~ М-222/2015 от 26.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Барахтенко О.В., при секретаре Жанцановой О.В.,

с участием истца Рябцева КВ и ее представителей Муклинова С.Х., Ли В.А., действующих также в интересах истца Диковенко КС,

представителя ответчика ООО «БайкалИнжиниринг» Карташова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рябцева КВ, Диковенко КС к ООО «БайкалИнжиниринг» о признании права собственности на жилой дом, об обязании передать жилой дом, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

по встречному иску ООО «БайкалИнжиниринг» к Рябцева КВ, Диковенко КС о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Рябцева КВ, Диковенко КС обратились в суд с исковым заявлением к ООО «БайкалИнжиниринг», в котором просят признать за ними право собственности на объект недвижимости - блокированный жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....; обязать ООО «БайкалИнжиниринг» передать им объекта недвижимости - блокированный жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: .... соответствии с Договором подряда № № от **/**/**** и локально сметным расчетом; взыскать с ООО «БайкалИнжиниринг» в их пользу неустойку в размере ~~~ руб., компенсацию морального вреда в размере ~~~ руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что **/**/**** между ООО «БайкалИнжиниринг» (Подрядчик) и ними, Рябцева КВ, Диковенко КС (Заказчики), был заключен договор подряда № №.

В соответствии с п. 1.1. Договора, Подрядчик принимает на себя обязательства перед Заказчиками по строительству объекта недвижимости - блокированного дома площадью 88,8 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: ...., северо-западное побережье залива Топка, кадастровый номер №.

Между сторонами подписан и согласован Локально ресурсный сметный расчет на сумму ~~~ руб., что соответствует п. 2.1. Договора.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Рябцева КВ и Диковенко КС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от **/**/**** № .... и от **/**/**** № .....

Срок завершения строительства и передачи Объекта Заказчику - до **/**/**** (в соответствии с п. 3.1. Договора).

До настоящего времени объект Заказчикам к сдаче Подрядчиком не предъявлен.

Между сторонами заключено Дополнительное соглашение № от 20 марта 014 года на сумму ~~~ руб.

Заказчиками было подписано и оплачено Дополнительное соглашение от **/**/**** на сумму ~~~ руб., т.е. дополнительные услуги по устройству мансардного этажа.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии с п. 5.1. Договора, Заказчик обязан принять готовый Объект путем подписания Акта приема-передачи в течение десяти дней с момента уведомления со стороны Подрядчика о готовности Объекта или выдать мотивированный отказ в тот же срок. По истечении указанного срока, при отсутствии мотивированного отказа, Объект считается принятым. В случае мотивированного отказа от приёмки Объекта, сторонами в пятидневный срок составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Общая сумма Договора с учетом заключенных между сторонами Дополнительных соглашений составила ~~~ руб.

Таким образом, разница между ценой Договора и оплатой составляет ~~~ руб.

Заказчики оплатили в полном объеме, общую сумму Договора и дополнительных соглашений в следующем порядке:

~~~ руб. – **/**/**** (в момент подписания договора **/**/****);

~~~ руб. – **/**/**** (по графику до **/**/****);

~~~ руб. – **/**/**** (по графику до **/**/****);

~~~ руб. – **/**/**** (по графику до **/**/****).

Общая сумма оплат: ~~~ руб.

В соответствии с п. 1 ст. 733 ГК РФ, если работа по договору бытового подряда выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы.

В соответствии с п. 2 ст. 733 ГК РФ, изменение после заключения договора бытового подряда цены предоставленного подрядчиком материала не влечет перерасчета.

**/**/**** за № Подрядчик направил Заказчику, «Уведомление об окончании строительства по договору подряда от **/**/**** № № и назначил срок принятия Объекта на **/**/**** в 16 ч. 00 мин.».

**/**/**** Заказчики прибыли на объект со своими представителями для приема-передачи выполненных работ Подрядчиком.

Подрядчик не допустил до осмотра объекта Заказчиком и его представителей. В результате того, что Подрядчик не допустил Заказчиков до принятия работ, соответственно работы Подрядчиком не выполнены.

В соответствии с п. 1 ст. 715 ГК РФ, заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

До настоящего времени от Подрядчика в адрес Заказчика информация о построенном объекте не направлена.

Заказчики неоднократно посещали объект до **/**/**** и видели его частичную готовность.

Заказчики произвели полную оплату по Договору.

Истцы указываю, на то, что Подрядчик необоснованно удерживает объект и не приступил к его сдаче, в виду чего они вынуждены были обратиться в суд с требованием о признании права собственности на объект недвижимости - блокированный дом, общей площадью 88,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....,.

В Декабре 2014 года Заказчики обратились с заявлением о присвоении почтового адреса дому в администрацию Молодежного муниципального образования. **/**/**** администрация Молодежного муниципального образования вынесла Постановление № «О присвоении почтового адреса жилому дому общей площадью 88,6 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....».

В соответствии со ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Так как подрядчик ООО «БайкалИнжиниринг» не осуществляет действия по передаче Объекта, уклоняется от исполнения своих обязательств, что создает препятствие истцам в регистрации права собственности на объект недвижимости, истцы полагают, что их права подлежат судебной защите в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

На основании этого истцы просят признать за ними право собственности на объект недвижимости - блокированный жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: .....

В соответствии с п. 396 ГК РФ, уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с тем, что до настоящего времени Подрядчик не предъявил к сдаче выполненные работы, то Заказчик начисляет неустойку.

Расчет неустойки:

общая цена заказа: ~~~ руб.);

период просрочки: с **/**/**** по **/**/**** - 26 дней;

процент: 3 % в день от стоимости заказа;

формула: общая сумма заказа* 3% в день* количество дней просрочки = сумма неустойки: ~~~ руб. Всего неустойка на **/**/**** составляет: ~~~ ~~~ руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцы полагают, сто действиями ответчика им причинен моральный вред, а именно нравственные страдания, так как они до настоящего времени не могут переехать и жить в новом доме, предназначенном для семьи, в т.ч. для новорожденного ребенка. Истцы оценивают причиненный моральный вред в размере ~~~ руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закон РФ от **/**/**** № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Определением суда от **/**/**** к рассмотрению было принято встречное исковое заявление ООО «БайкалИнжиниринг» к Рябцева КВ, Диковенко КС о взыскании основного долга в размере ~~~ руб., пени в размере ~~~ руб., расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных встречных исковых требований указано, что **/**/**** между ООО «БайкалИнжиниринг» (Подрядчик) и Рябцева КВ, Диковенко КС (Заказчики) был заключен договор подряда № П-7-9-2014 в редакции дополнительных соглашений №№ и 2 от **/**/**** и от **/**/****.

В соответствии с частью 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно условиям заключённого Договора (п. 1.1.) Подрядчик принимает на себя обязательства перед Заказчиками по строительству объекта недвижимости блокированного дома (далее - Объект) площадью 77,8 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: ...., северо-западное побережье залива Топка, кадастровый номер №, а Заказчики обязуются создать Подрядчику необходимые условия выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную настоящим Договором стоимость работ.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента выполнения обязательств по настоящему Договору или его расторжения в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (п. 8.8.).

Срок завершения строительства и передачи Объекта Заказчикам определен - до «31» декабря 2014 год. В случае нарушения сроков платежей, указанных в п. 2.2., срок передачи Объекта переноситься на разумный срок, включающий в себя приобретение строительных материалов и строительных (отделочных) работ (п. 3.1.).

Пунктом 2.1. Договора установлена стоимость работ, выполняемых Подрядчиком, которая составляет - ~~~ руб.

В пункте 2.2. Договора, согласована форма и порядок оплаты, Оплата Заказчиками производиться банковским переводом на расчетный счет Подрядчика либо иным не запрещенным законодательством РФ способом в следующем порядке:

- ~~~ рублей при подписании настоящего Договора;

~~~ рублей до «22» апреля 2014 года;

~~~ рублей до «31» декабря 2014 года.

Согласно п. 5.1. Договора Заказчики обязаны принять, готовый Объект путем подписания Акта приема-передачи в течение 10 дней с момента уведомления со стороны Подрядчика о готовности Объекта или выдать мотивированный отказ в тот же срок. По истечении указанного срока, при отсутствии мотивированного отказа, Объект считается принятым. В случае мотивированного отказа от приемки Объекта, сторонами в пятидневный срок составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Согласно п. 5.2. Договора после подписания Акта приема - передачи Заказчики несут все риски, связанные с выполнением отделочных работ и эксплуатацией Объекта.

Дополнительным соглашением № от **/**/**** Стороны увеличили объем, и стоимость работ на ~~~ руб. (пункты 1, 2 доп. соглашения).

Дополнительным соглашением № от **/**/**** Стороны увеличили объем, и стоимость работ на ~~~ руб. (пункты 1, 3 доп. соглашения).

В силу п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Общая стоимость работ по Договору и вышеуказанным дополнительным соглашениям составила - ~~~ руб.

**/**/****, ответчики согласно п. 2.2. Договора, частями оплачивают оставшуюся часть платежа в размере - ~~~ рублей (~~~ рублей)

**/**/****, ответчики оплачивают по дополнительному соглашению № 1, 2 - ~~~ руб. (~~~ руб.) и закрывают остаток задолженности по оплате, предусмотренной п. 2.2. Договора в размере - ~~~ руб., переплата составила - ~~~ руб.

Таким образом, по состоянию на «10» декабря 2014 года, ответчики произвели оплату на общую сумму - ~~~ рублей.

Однако ответчики (истцы по первоначальному иску) не учли, что пункты 2.3., 4.2.1 Договора, предусматривают право Подрядчика в одностороннем порядке изменить стоимость неоплаченной части Договора при следующих обстоятельствах: увеличение курса евро (иностранной валюты) к рублю более чем на 10 %, настоящего договора, в части, неоплаченной покупателем на момент увеличения курса евро к рублю.

Исходя из буквального толкования данного условия, следует, что Подрядчик имеет право в случае повышения курса иностранной валюты (евро) на 10 % по отношению к рублю, в одностороннем порядке изменить стоимость неоплаченной части платежа.

В день подписания Договора, т.е. **/**/****, курс евро, к рублю установленный ЦБ РФ составил - 50, 41 руб. (распечатка с сайта ЦБ).

Порогом повышения курса Евро на 10 % по отношению к Рублю, будет составлять курс - 55,45 руб. к 1 Евро. (Расчет 50, 41/100*10 = 5,04 руб.+50,41= 55,45 руб.).

Курс Евро к Рублю на **/**/**** составил - 65,42 руб. за 1 Евро.

Курс Евро к Рублю на **/**/**** составил - 66,88 руб. за 1 Евро.

Таким образом, расчет рублевого эквивалента курсовой разницы по Договору, согласно п. 2.3., 4.2.1., будет выглядеть следующим образом:

~~~ руб., из них курсовая разница - ~~~ руб., предусмотренная п. 4.2.1. Договора.

~~~ руб., из них курсовая разница - ~~~ руб., предусмотренная п. 4.2.1. Договора.

Расчет рублевого эквивалента курсовой разницы, производился истцом согласно ст. 317 ГК по курсу на день платежа, что подразумевает день фактического платежа. Поэтому при толковании условий договора о применении курса на момент оплаты необходимо исходить из даты фактического перечисления денежных средств, если стороны прямо не установят привязку курса к определенной дате, аналогичной правовой позиции придерживается Президиума ВАС РФ от **/**/**** № №.

Таким образом, истец полагает, что им произведен верный расчет и исходит из даты фактического перечисления ответчиками денежных средств, т.е. **/**/**** и **/**/****, итого сумма курсовой разницы в соответствии с п. 2.3., 4.2.1 Договора, составила - ~~~)

Более того, ответчики (истцы по первоначальному иску) в ответе от **/**/**** на письмо уведомление № от **/**/**** признали за собой задолженность в размере 193 074 руб. в соответствии с п. 2.3. Договора, и готовы были оплатить эту сумму до **/**/****. **/**/**** истец направил в адрес ответчиков (истцов по первоначальному иску) Уведомление № о предстоящих платежах, которые были получены ими в этот же день нарочно. **/**/**** истец получает ответ, в котором ответчики (истцы по первоначальному иску) просят предоставить расчет суммы и основания применения такого расчета.

**/**/**** истец направляет в адрес ответчиков (истцов по первоначальному иску) уведомление об окончании строительства по Договору, в котором сообщает об окончании строительства и просит принять построенный Объект **/**/**** в 16.00, а так же направляет в адрес ответчиков подробный расчет стоимости от **/**/****, который ответчики (истцы по первоначальному иску) запрашивали ранее.

С момента получения расчета стоимости и по настоящее время, ответчики (истцы по первоначальному иску) продолжают игнорировать оплату предусмотренную п. 2.3., 4.2.1. Договора, вместе с тем данное условие, не противоречит нормам ГК РФ, поскольку в силу ст. 424 ч. 2 и ст. 317 ч. 2 ГК РФ допускается изменение цены в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом; в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В этой связи, истец полагает, что ссылка ответчиков (истцов в первоначальном исковом заявлении) на п. 2 ст. 733 ГК РФ не подлежит применению в данной ситуации.

Применение сторонами п. 2.3., 4.2.1 Договора является лишь исчислением стоимости работ, подлежащего уплате в национальной валюте (рублях) по курсу Центрального Банка Российской Федерации по отношению к иностранной валюте (евро) на дату платежа и по своему смыслу позволяет устранить неблагоприятные последствия инфляции.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора, в том числе в выборе оптимальных способов обеспечения исполнения обязательств.

Таким образом, условие о валютной оговорке, включенное в договор по взаимному соглашению сторон, не противоречит действующему законодательству, соответственно Истец на законных основаниях требовал произвести оплату, предусмотренную п. 2.3., 4.2.1. Договора.

Истец письмами от **/**/****, от **/**/****, от **/**/****     года сообщает ответчикам (истцам по первоначальному иску) о том, что за ними числиться задолженность, которую нужно погасить, а так же уведомляет их об удержании объекта строительства на основании ст. 712 ГК РФ.

**/**/**** истец в ответ на письмо от **/**/**** направляет ответчикам (истцам по первоначальному иску) требование оплатить задолженность до **/**/**** и приступить к подписанию акта приема передачи дома, однако по настоящее время ответчиками данное требование игнорируется, оплата не производиться.

Таким образом, сторона, осуществившая строительство, имеет право на оплату выполненных работ в соответствии с договором, а при неисполнении стороной своих обязательств по их оплате, может требовать от нее возмещения причиненных убытков, уплаты предусмотренной договором неустойки, а также воспользоваться правом, предоставленным ей ст. 712 ГК РФ.

Ответчики (истцы по первоначальному иску) располагали достаточным временем, чтобы произвести оплату, предусмотренную п. 2.3., 4.2.1., и получить Объект, однако проигнорировали требования истца, несмотря на то, что письмом от **/**/**** гарантировали частичную оплату в размере - ~~~ руб. до **/**/****, однако по непонятным причинам оплата ответчиками (истцами по первоначальному иску) не произведена.

Таким образом, истец полагает, что он на законных основания произвел удержание Объекта, так как фактически оплата по Договору произведена ответчиками (истцами по первоначальному иску) не в полном объеме, исходя из условий ст. 702 ГК РФ и условий подписанного сторонами Договора (п.1.1., 4.3.1).

Пунктом 6.1. Договора предусмотрена ответственность Заказчиков за нарушение сроков оплаты, предусмотренное Разделом 2 Договора в виде оплаты пени из расчета 0,1 % суммы задолженности за каждый день просрочки до момента оплаты.

Таким образом, истец начисляет пени в размере - ~~~ руб.

Истец Рябцева КВ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить. Против удовлетворения встречного иска возражала, указывая на отсутствие предусмотренных для этого законом оснований.

Истец Диковенко КС в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, согласно ранее представленному заявлению просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Рябцева КВ, Диковенко КС - Муклинов С.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил требования удовлетворить. Против удовлетворения встречного иска возражал, указав, что в соответствии с графиком платежей оплата должна быть произведена не позднее **/**/****. Заказчики оплатили общую сумму Договора, а именно ~~~ руб. до **/**/****. Тем самым Заказчики не нарушили своих обязательств по оплате, тогда как Подрядчик до настоящего времени Объект Заказчикам не предъявил к приему-передаче, на Объект не допустил, техническую и иную документацию не предоставил, тем самым нарушил свои обязательства по выполнению работ и их сдаче Заказчикам в обусловленный Договором срок. До настоящего времени Подрядчик так и не обосновал Заказчикам, откуда появилась задолженность в размере ~~~ руб. Таким образом, Подрядчик незаконно предъявляет Заказчикам несуществующей задолженности в размере ~~~ руб., необоснованно уклоняется от предъявления к сдаче Объекта, незаконно не допускает Заказчиков на Объект для его осмотра. Полагал, что законных оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

Представитель истцов Рябцева КВ, Диковенко КС - Ли В.А. в судебном заседании исковые требования своих доверителей также поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Против удовлетворения встречного иска возражал, указав, что обязательство истцов по оплате по договору бытового подряда истекало **/**/****. В соответствии со ст. 315 ГК РФ должник вправе исполнить обязательство до срока, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа. Исходя из обстоятельств настоящего дела следует, что истцы досрочно исполнили обязательство по оплате, а именно оплатили полную стоимость Договора **/**/****. В соответствии с п. 2 ст. 733 ГК РФ, изменение после заключения договора бытового подряда цены предоставленного подрядчиком материала не влечет перерасчета. **/**/**** Управлением Роспотребнадзора по .... было дано заключение по настоящему делу в целях защиты прав потребителей Рябцевой К.К., Диковенко КС. Управление Роспотребнадзора по .... указало, что п. 2.3. и 4.2.1. Договора, ущемляют права потребителей и не подлежат применению. Так же требование исполнителя-ответчика об увеличении неоплаченной части платежа в сумме ~~~ руб., является необоснованным. Управление Роспотребнадзора по .... также указало, что п. 2.3. и 4.2.1. Договора, предусматривающие право исполнителя-ответчика в одностороннем порядке изменить стоимость неоплаченной части Договора противоречит нормам Гражданского законодательства РФ, а именно ст.ст. 310, 369, 360 ГК РФ. Таким образом, применение п. 2.3. и п. 4.2.1. Договора, ущемляет права потребителей и не подлежат применению, взыскание с Рябцева КВ и Диковенко КС денежной суммы в сумме ~~~ руб., является необоснованным, как является необоснованным и удержание Подрядчиком строительного объекта.

Представитель ответчика ООО «БайкалИнжинеринг» Карташов М.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Рябцева КВ, Диковенко КС, просил удовлетворить встречные исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что ссылка ответчиков (истцов в первоначальном исковом заявлении) о том, что Подрядчик навязал Заказчикам подписать Дополнительное соглашение 2 от **/**/**** и оплатить сумму - ~~~ руб., исходя из того что, мансардный этаж включен в Договор и смету, является абсурдным и не соответствует условиям Договора. Согласно п. 1.1. Договора, в передаваемом истцам Объекте равном - 77,8 кв. м., отсутствует упоминание о мансардном этаже, более того в Приложение № Планировочные решения, являющейся неотъемлемой частью Договора, указана площадь Объекта, которая так же составляет 77,8 кв. м. Отсутствие упоминания в смете о мансардном этаже так же подтверждает, что обязательства по строительству мансардного этажа было предусмотрено лишь Дополнительным соглашением 2 от **/**/**** к Договору. В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Стороны согласовали в предусмотренном законом порядке произвести дополнительные строительно-монтажные работы по устройству мансардного этажа, поэтому довод истцов о том, что ответчик навязал им подписать и оплатить дополнительное соглашение от **/**/**** на сумму ~~~ руб., является необоснованным и подлежит отклонению как несоответствующий условиям Договора и нормам материального права. Требования ответчиков (истцов по первоначальному иску) о признании права собственности на Объект является необоснованным, так как сам по себе иск о признании права собственности может использоваться для того, чтобы устранить сомнения в принадлежности права собственности, однако ответчиком такое право не оспаривается, более того удовлетворение иска о признании права собственности возможно только при доказанности, что в момент обращения в суд истцы обладали спорной вещью на праве собственности. Предметом спора является не право собственности на объект, а его удержание в порядке ст. 712 ГК РФ ввиду того, что ответчики ненадлежащим образом относились к своим обязанностям по оплате истцу денежных средств, согласно условиям подписанного сторонами Договора.

Выслушав пояснения истца, представителей истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объём, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

В силу п. 1 ст. 745 Гражданского кодекса РРФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несёт подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определённой части осуществляет заказчик.

Согласно п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса: если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных её этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со ст. 753 Гражданского кодекса РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нём делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Судом установлено, что **/**/**** между Обществом с ограниченной ответственностью «БайкалИнжиниринг» и Рябцева КВ, Диковенко КС был заключен договор подряда № №.

Согласно п. 1.1. Договора Подрядчик принимает на себя обязательства перед Заказчиками по строительству объекта недвижимости - блокированного дома (Объект) площадью 77,8 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: ...., северо-западное побережье залива Топка, кадастровый номер №, а Заказчики обязуются создать Подрядчику необходимые условия выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную настоящим Договором стоимость работ.

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Рябцева КВ и Диковенко КС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности № .... от **/**/**** и № ....от **/**/****.

Пунктом 2.1. Договора установлена стоимость работ, выполняемых Подрядчиком, которая составляет - ~~~ руб.

В пункте 2.2. Договора, согласована форма и порядок оплаты. Оплата Заказчиками производиться банковским переводом на расчетный счет Подрядчика либо иным не запрещенным законодательством РФ способом в следующем порядке:

- ~~~ руб. при подписании настоящего Договора;

~~~ руб. до **/**/****;

- ~~~ руб. до **/**/****.

Срок завершения строительства и передачи Объекта Заказчикам определен - до **/**/**** год (п. 3.1. Договора).

Между сторонами подписан и согласован Локально ресурсный сметный расчет на сумму ~~~ руб., что соответствует п. 2.1. Договора.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Применительно к договору подряда его существенные условия обозначены в гл. 37 Гражданского кодекса РФ и представляют собой условия о предмете, начальном и конечном сроках выполнения работы (ст.ст. 702 - 703, ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, поскольку указанный договор подряда не оспорен, согласованы все его существенные условия (виды и объемы работ, их стоимость, а также сроки выполнения работ), суд считает указанный договор подряда между ООО «БайкалИнжиниринг» и Рябцева КВ, Диковенко КСзаключенным в силу ст.ст. 432, 702, 708 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Дополнительным соглашением № от **/**/**** стороны увеличили объем, и стоимость работ на ~~~ руб. (пункты 1, 2 Дополнительного соглашения).

Дополнительным соглашением № от **/**/**** стороны увеличили объем, и стоимость работ на ~~~ руб. (пункты 1, 3 Дополнительного соглашения).

Общая стоимость работ по Договору и вышеуказанным дополнительным соглашениям составила - ~~~ рублей.

Обосновывая заявленные требования, истцы указывают что, оплата по договору произведена в полном объеме, представив соответствующие платежные документы.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от **/**/**** в счет оплаты по договору подряда № № от **/**/**** Рябцева КВ, Диковенко КС произведена оплата в сумме ~~~ руб.

Согласно извещению от **/**/**** Диковенко КС произведено перечисление денежных средств в размере ~~~. в счет оплаты по договору подряда № №.

Согласно извещению от **/**/**** Диковенко КС произведено перечисление денежных средств в размере ~~~ руб. в счет оплаты по договору подряда № №.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от **/**/**** по договору подряда № № Диковенко КС произведена оплата в сумме ~~~ руб.

Согласно платежному поручению № от **/**/**** Рябцева КВ произведена оплата по договору подряда № № в сумме ~~~ руб.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от **/**/**** по договору подряда № № Диковенко КС произведена оплата в сумме ~~~ руб.

Согласно платежному поручению № от **/**/**** Рябцева КВ произведена оплата по договору подряда № № в сумме ~~~ руб.

Таким образом, по состоянию на **/**/**** по договору подряда № № от **/**/**** оплачена общая сумма в размере ~~~ руб., что сторонами в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривалось.

Истцы указывают, что ООО «БайкалИнжиниринг» не осуществляет действия по передаче им Объекта, уклоняется от исполнения своих обязательств, тем самым создает им препятствия в регистрации права собственности на объект недвижимости.

Мотивируя свой отказ по передаче Объекта истцам неполной оплатой ими, как Заказчиками, стоимости по договору подряда, представитель ответчика ООО «БайкалИнжиниринг» подал встречный иск о взыскании с Рябцева КВ, Диковенко КС неоплаченной части суммы по договору подряда, указав в обоснование, что удержание Объекта произведено в связи с тем, что фактически оплата по Договору произведена ответчиками не в полном объеме, исходя из условий ст. 702 Гражданского кодекса РФ и условий подписанного сторонами Договора (п.1.1., 4.3.1).

Рассматривая указанные требования, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно п.п. 2.3., 4.2.1. Договора, Подрядчик в праве в одностороннем порядке изменить стоимость неоплаченной части Договора при следующих обстоятельствах:

- увеличение курса евро (иностранной валюты) к рублю более чем на 10 %, настоящего договора, в части, неоплаченной покупателем на момент увеличения курса евро к рублю.

- увеличение регионального индекса цен в строительстве.

- в случаях нарушения сроков оплаты указанных в п. 2.2.

Кроме того, указано, что в целях применения в настоящем пункте договора, курс евро к рублю принимается равными курсу Центрального банка России. Вдень подписания настоящего договора, курс евро к рублю Центрального банка России составляет 50,41 руб.

Возражая против позиции ответчика, истцы ссылаются на то, что в соответствии с п. 2 ст. 733 Гражданского кодекса РФ, изменение после заключения договора бытового подряда цены предоставленного подрядчиком материала не влечет перерасчета. Цена материала, предоставленного подрядчиком, может подвергнуться изменению (как правило, увеличению) после заключения договора. В соответствии с общими положениями о цене договора (п. 2 ст. 424 Гражданского кодекса РФ) и о цене договора подряда (абз. 2 п. 6 ст. 709 Гражданского кодекса РФ) изменение цены после заключения договора допустимо. Закон о защите прав потребителей (п. 3 ст. 34) устанавливает иное императивное правило: цена материала, предоставленного подрядчиком, перерасчету после заключения договора бытового подряда не подлежит. В условиях инфляции приведенная норма предоставляет заказчику весомые гарантии по охране его имущественных интересов, поскольку заказчик на стадии заключения договора рассчитал свой бюджет и оплатил материалы. В п. 2 ст. 733 Гражданского кодекса РФ содержится весьма важное в условиях наличия инфляционных процессов правило: если даже цена на материал (предоставленный заказчику) возросла после заключения договора бытового подряда, заказчик вправе оплатить материал по ценам, которые существовали в момент заключения договора. Иначе говоря, пересчет (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения) не допускается.

В ходе судебного разбирательства судом по ходатайству стороны истцов к участию в деле для дачи заключения было привлечено Управлению Роспотребнадзора по .....

Согласно представленному заключению Управления Роспотребнадзора по .... № от **/**/****, пункты 2.3., 4.2.1 Договора ущемляют права потребителей и не подлежит применению по следующим основаниям.

В договоре на выполнение работы (услуги) цена выполненных работ (услуг) может определяться сметой. Смета - документ, определяющий на основе конкретных данных сметную стоимость работы (услуги), в том числе необходимые затраты на выполнение отдельных видов работ (услуг) и приобретение материалов, оборудования, составления проектов, а также другие затраты, связанные с осуществлением работы (услуги). Смета на дополнительные работы - сметный документ на проведение и оплату дополнительных работ и затрат.

Если работа выполняется по смете, составленной подрядчиком; смета приобретает силу и становится частью договора подряда с того момента, как ее утвердил заказчик (п. 3 ст. 709 Гражданского кодекса РФ). При строительном подряде, смета является обязательным документом договора (п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса РФ).

Смета может быть твердой или приблизительной, но при отсутствии в договоре указаний на этот счет смета считается твердой. Между сторонами по Договору подряда от **/**/**** подписан и согласован Локально ресурсный сметный расчет на сумму 3 400 000 руб., что соответствует п.2.1. Договора.

В п. 2 ст. 33 Закона «О защите прав потребителей» закреплены особенности твердой сметы. Твердая цена устанавливается, если имеются все исходные данные, определены все необходимые виды работ.

Главным отличием твердой сметы от приблизительной является то, что твердая смета не подлежит пересмотру и исполнитель не вправе требовать оплаты расходов, не включенных в твердую смету, или увеличения цены работ, включенных в твердую смету; в свою очередь потребитель не вправе требовать уменьшения цены этих работ. При этом не имеет значения тот факт, что при составлении сметы было невозможно предугадать точный объем работ, необходимых расходов и конъюнктуры рынка, в любом случае потребитель не имеет права требовать уменьшения твердой сметы.

Однако при существенном увеличении цен используемых материалов и (или) оплаты за выполнение работ субподрядчиками Исполнитель имеет право требовать увеличении твердой сметы, а если потребитель откажется выполнить это требование, Исполнитель вправе только в судебном порядке потребовать расторжения договора (ст. 451 Гражданского кодекса РФ и п. 2 ст. 33 Закона «О защите прав потребителей»).

В Заключении также отмечено, что пункты 2.3. и 4.2.1. Договора, предусматривающие право Исполнителя в одностороннем порядке изменить стоимость неоплаченной части Договора противоречат ст.ст. 310, 359, 360 Гражданского кодекса РФ, ст. 37 Закона «О защите прав потребителей».

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно абз. 1 п. 6 ст. 709 Гражданского кодекса РФ подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Однако в силу абз. 2 п. 6 ст. 709 Гражданского кодекса РФ при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со ст. 451 ГК РФ.

В п. 4 ст. 709 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция твердой цены работы, в том числе и в случае определения ее в виде сметы. Приблизительность цены должна быть обусловлена договором. Превышена в порядке, установленном в п. 5 ст. 709 Гражданского кодекса РФ, может быть только приблизительная цена, и только при возникновении необходимости в проведении дополнительных работ, требующих дополнительных расходов. Твердая цена изменению не подлежит, за исключением случая, предусмотренного в ч. 2 п. 6 ст. 709 Гражданского кодекса РФ, где предусмотрено право подрядчика требовать увеличения твердой цены, а в случае отказа заказчика - требовать в судебном порядке расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, как твердая, так и приблизительная цена работы по договору подряда при наличии предусмотренных в ст. 709 Гражданского кодекса РФ условий может быть изменена только в сторону ее увеличения. Уменьшена цена работы может лишь в случае, предусмотренном в п. 1 ст. 710 Гражданского кодекса РФ.

Рассматриваемый Договор подряда и Дополнительные соглашения к нему имеют именно твердую цену, увеличение которой не предусмотрено договором, тогда как п. 2.3. и п. 4.2.1. Договора предусмотрено не увеличение цены по договору, а увеличение стоимости неоплаченной части Договора.

В пунктах 1 и 2 ст. 317 Гражданского кодекса РФ установлено, что в основе денежной системы Российской Федерации лежит национальная валюта - рубль, который является официальной денежной единицей.

В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Данное правило об обозначении денежного обязательства в иностранной валюте или условных денежных единицах, так называемая валютная оговорка, позволяет устранить неблагоприятные последствия инфляции.

Применительно к рассматриваемому договору, сторонами указано денежное обязательство, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, подлежащее уплате заказчиками, а именно неоплаченная часть договора.

С учетом положений ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ сторонами в рассматриваемом Договоре подряда предусмотрено условие изменения стоимости неоплаченной части Договора и указанное условие сторонами не оспаривается как ущемляющее их права. Таким образом, указанное условие является согласованным.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования п. 2.3., 4.2.1 Договора, которыми Подрядчик в праве в одностороннем порядке изменить стоимость неоплаченной части Договора, усматривается, что сторонами определено, в какой момент должно быть предъявлено такое требование – до производства оплаты и при этом только на неоплаченную сумму. Следовательно, на сумму произведенной оплаты изменение стоимости невозможно.

Как было отмечено выше, закон возлагает на подрядчика обязанность своевременно предупредить заказчика о возникновении обстоятельств, влекущих увеличение сметы. В связи с чем, можно сделать вывод о том, что предупреждение подрядчиком об обстоятельствах, влекущих объективное увеличение сметы (цены договора, суммы оплаты), должно являться своевременным, как это и сказано в законе (абз. 2 п. 5 ст. 709 Гражданского кодекса РФ).

При этом под своевременностью предупреждения справедливо понимать его предварительный характер, т.е. подрядчику следует сделать данное предупреждение в разумный срок до начала выполнения им соответствующих действий, при этом предупреждение должно быть обоснованным, т.е. быть обусловленным объективными факторами, влекущими увеличение цены работы.

Как указывает представитель ООО «БайкалИнженеринг», в адрес Рябцева КВ и Диковенко КС было направлено письмо - уведомление № от 10 декабря 214 года, в котором указывалось об увеличении суммы оплаты.

Из представленного в материалы дела указанного письма - уведомления, усматривается, что ООО «БайкалИнженеринг» информирует Рябцева КВ и Диковенко КС об имеющийся задолженности по договору подряда на общую сумму ~~~ руб. А так же имеется ссылка на то, что на основании п. 2.3 Договора стоимость неоплаченной части договора будет индексирована в соответствии с действующим курсом евро на дату осуществления платежа. Однако сумма, полученная при индексации неоплаченной части стоимости по договору, в указанном письме не указана.

Как уставлено судом и не оспаривается сторонами, **/**/**** Рябцева КВ и Диковенко КС полностью произвели оплату по Договору подряда № № от **/**/**** и Дополнительным соглашениям на общую сумму ~~~ руб.

При таких обстоятельствах, когда Рябцева КВ и Диковенко КС произведена полная оплата по Договору и Дополнительным соглашениям к нему, при этом в сроки, определенные сторонами в Договоре, Дополнительных соглашениях, суд приходит к выводу, что требования Подрядчика об изменении стоимости неоплаченной части Договора, предусмотренные п.п. 2.3, 4.2.1 Договора, не подлежат удовлетворению, и, как следствие, требования ООО «БайкалИнжиниринг» о взыскании с ответчиков Рябцева КВ и Диковенко КС суммы основного долга в размере в размере ~~~ руб., пени в размере ~~~ руб., расходов по оплате госпошлины, также не подлежат удовлетворению.

Ссылку представителя ООО «БайкалИнжиниринг» на ответ от **/**/**** на письмо - уведомление № от **/**/****, в котором, по мнению представителя ООО «БайкалИнжиниринг» Рябцева КВ и Диковенко КС признали за собой задолженность в размере ~~~ руб. в соответствии с п. 2.3. Договора, и готовы были оплатить эту сумму до **/**/****, суд находит не состоятельной, поскольку из текста вышеприведенного ответа ответчики указывают, что по состоянию на **/**/**** их задолженность перед ООО «БайкалИнжиниринг» отсутствует, а по состоянию на **/**/**** у них имелась неоплаченная сумма согласно установленных сроков оплату по договору, которая согласно п. 2.3. Договора может возрасти на ~~~ руб. Оплата указанной суммы может быть произведена до **/**/****.

Исходя из выше изложенного, с учетом произведенной Рябцева КВ и Диковенко КС в полном объеме оплаты по Договору подряда и установленного в ходе рассмотрения дела по существу факта удержания Объекта подрядчиком, суд считает возможным удовлетворить требования истцов об обязании ООО БайкалИнжиниринг» передать Рябцева КВ, Диковенко КС объект недвижимости - блокированный жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: .... соответствии с Договором подряда № № от **/**/**** и локально сметным расчетом. В данном случае суд учитывает, что стороной ответчика в ходе рассмотрения дела по существу не было представлено доказательств наличия задолженности у истцов перед подрядчиком за произведенные по Договору подряда и Дополнительным соглашениям к нему работы. Правовых оснований для удержания объекта недвижимости ответчиком в настоящее время судом не установлено.

Таким образом, приходя к выводу об удовлетворении требования истцов о возложении на ООО БайкалИнжиниринг» обязанности передать истцам объект недвижимости и как следствие документацию, необходимую для государственной регистрации права на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истцы не лишены возможности регистрации своего права собственности на указанный объект недвижимости во вне судебном порядке. В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о признании за ними право собственности на объект недвижимости - блокированный жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: .....

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу п. 1 ст. 396 Гражданского кодекса РФ, уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от **/**/**** № «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Представленный стороной истцов расчет неустойки судом проверен, суд находит его арифметически правильным, с учетом самостоятельно уменьшенного истцами размера неустойки, а так же принимая во внимание отсутствие ходатайства со стороны ответчика об уменьшении размера неустойки, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о взыскании с ООО БайкалИнжиниринг» неустойки в размере 500 000 руб. В данном случае, приходя к выводу об удовлетворении требований истцов в указанной части, суд учитывает, что неустойка, предусмотренная законом (законная неустойка), в отличие от неустойки, установленной договором (договорная неустойка), подлежит взысканию независимо от включения условия о неустойке в договор (ст. 332 Гражданского кодекса РФ). При этом размер неустойки может быть уменьшен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, тогда как такового заявления со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела по существу не поступило.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку установлен факт нарушения ответчиком прав истцов как потребителей, суд в соответствии со ст. 15 вышеназванного Закона находит обоснованными заявленные требования о взыскании с ООО «БайкалИнжиниринг» денежной компенсации морального вреда и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, размер которого с учетом фактических обстоятельств дела, характера и степени нравственных страданий истцов в связи с нарушением его прав ответчиком, принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным определить в размере ~~~ руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от **/**/**** «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Установлено, что до обращения в суд истцы Рябцева КВ, Диковенко КС обращались к ответчику ООО «БайкалИнжиниринг» с соответствующей претензией с требованием о предъявлении к сдаче выполненных работ. Требования указанной претензии ответчиком не исполнены.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не исполнены требования истцов, с него следует взыскать в пользу истцов штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, т.е. в размере ~~~ рублей, из расчета: ~~~ руб. + ~~~ = 515 000, от которой 50 % - ~~~ руб.

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены в силу закона, в размере ~~~ руб., т.е. пропорционально размеру удовлетворенных требований, исходя из расчета: ~~~ руб. – за удовлетворение требований неимущественного характера, ~~~ руб. – за удовлетворение требований имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: .... ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ~~~ ░░ **/**/**** ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ~~~ ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ~~~ ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ~~~ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ~~~ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ~~~ ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ~~~ ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░░