Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10105/2015 ~ М-10070/2015 от 16.11.2015

Дело № 2-10105/2015 КОПИЯ

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.12.2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 г. г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Македонской В.Е., при секретаре Воробьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко ***6 к обществу с ограниченной ответственностью «УралДорТехнологии» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко Е.В. обратился в суд с иском к ООО «УралДорТехнологии» о взыскании задолженности.

В обосновании иска указано, что *** и *** между Истцом и Ответчиком подписаны договоры аренды № *** и № *** нежилого помещения, в соответствии с которыми Истец является Арендодателем, Ответчик – Арендатором нежилых помещений.

Согласно договора аренды № *** нежилого помещения от ***, предметом аренды являются помещения (литер А) №***, *** назначение нежилое, общей площадью *** расположенные на 4 этаже здания по адресу: ***.

Помещения переданы Ответчику в день подписания договора, т.е. ***, что подтверждается Актом приемки-передачи нежилого.

*** дополнительным соглашением к договору аренды № *** нежилого помещения предмет договора скорректирован в сторону уменьшения сдаваемой площади, общая площадь сдаваемых в аренду помещений составила ***

*** сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды № *** нежилого помещения, в соответствии с которым стороны договора пришли к соглашению о его расторжении с даты исполнения Ответчиком всех обязательств по договору, оплаты Ответчиком предоставленных Истцом услуг аренды за расчетный период по *** включительно. В этот же день стороны договора аренды подписали Акт приемки-передачи нежилого помещения от Ответчика Истцу.

В процессе исполнения договора аренды стороны ежемесячно, с *** по *** включительно, подписывали Акты на выполнение работ-услуг, в которых определены цена, площадь, стоимость, а также зафиксировано отсутствие взаимных претензий по предмету договора.

Кроме того, между сторонами договора аренды подписан Акт сверки взаимных расчетов за период с *** по ***, в котором стороны зафиксировали оказанные Истцом услуги и оплату услуг Ответчиком. Также имеется Акт сверки взаимных расчетов за период с *** по ***, подписанный Истцом в одностороннем порядке. (Приложения №*** к исковому заявлению).

Согласно п.3.1. договора аренды, Ответчик обязан ежемесячно до 30 числа оплачивать арендную плату из расчета <***> за один квадратный метр сдаваемых Истцом в аренду помещений.

Задолженность по договору аренды № *** нежилого помещения образовалась за следующие периоды:

- <***> за ***

- <***>

и совокупно составляет <***>

Согласно договора аренды № *** нежилого помещения от ***, предметом аренды являются помещения (литер А) №***, назначение нежилое, общей площадью *** расположенные на 4 этаже здания по адресу: ***.

Помещения переданы Ответчику в день подписания договора, т.е. ***, что подтверждается Актом приемки-передачи нежилого помещения.

В процессе исполнения договора аренды стороны ежемесячно, *** *** включительно, подписывали Акты на выполнение работ-услуг, в которых определены цена, площадь, стоимость, а также зафиксировано отсутствие взаимных претензий по предмету договора.

Задолженность по договору аренды № *** нежилого помещения образовалась за следующие периоды:

<***>

- <***>

<***>

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № *** нежилого помещения от *** в размере <***>; начисленные проценты в порядке ст.395 ГК РФ на задолженность по договору аренды № *** нежилого помещения от *** в размере <***> задолженность по арендной плате по договору аренды № *** нежилого помещения от *** в размере <***> начисленные проценты в порядке ст.395 ГК РФ на задолженность по договору аренды № *** нежилого помещения от *** в размере <***>, а также уплаченную при подаче иска госпошлину в размере <***>

В судебном заседании представитель истца Боровков В.В., действующий на основании доверенности от *** на иске настаивал, поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки ответчика суду неизвестны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от *** N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Кировского районного суда ***.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик был извещен о времени, месте и дате судебного заседания надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, своего представителя в судебное заседание не направлял, для проверки его доводов личного участия и дачи объяснений не требуется, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, со стороны ответчика усматривается злоупотребление процессуальными правами, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной его явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что *** и *** между ***1 и ООО «УралДорТехнологии» заключены договоры аренды № *** *** и № *** нежилого помещения, согласно которым арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование недвижимое имущество с целью использования его в качестве офисного помещения (л.д. 10-12, 30-32)

Помещения переданы ответчику ООО «УралДорТехнологии» в день подписания договора, что подтверждается актом приемки-передачи нежилого помещения (л.д. 13, 33)

В силу ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.1 договоров аренды арендатор обязан ежемесячно до 30 числа оплачивать арендную плату из расчета <***> за один квадратный метр сдаваемых Истцом в аренду помещений.

*** и *** сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды № *** и *** нежилого помещения, в соответствии с которым стороны договора пришли к соглашению о его расторжении с даты исполнения ответчиком всех обязательств по договору, оплаты ответчиком предоставленных истцом услуг аренды за расчетный период по *** и *** включительно. В этот же день стороны договора аренды подписали Акт приемки-передачи нежилого помещения от ответчика истцу. (л.д. 15, 16, 34, 35)

Судом установлено, что стороны подписывали акты на выполнение работ-услуг, в которых определены цена, площадь, стоимость, а также зафиксировано отсутствие взаимных претензий по предмету договора (л.д. 17-27, 36-44)

Кроме того, между сторонами договора аренды подписаны акты сверки взаимных расчетов, в котором стороны зафиксировали оказанные истцом услуги и оплату услуг ответчиком. (л.д. 28,29,45)

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обоснованных возражений относительно размера задолженности по договору лизинга, ответчик в суд не представил.

В обоснование заявленного требования истцом представлены следующие расчеты задолженности по арендной плате, согласно которым задолженность по договору аренды № *** нежилого помещения составляет <***> за *** и <***> за *** всего в общем размере <***>., и по договору аренды *** в размере <***> *** <***> *** <***>. *** <***>*** всего в общем размере <***>

На основании изложенного, учитывая, что обязанность ООО «УралДорТехнологии» по выплате суммы задолженности по договорам аренды № *** и № АР *** не исполнена, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договорам аренды, а именно, по договору аренды № *** в размере <***> и по договору аренды № *** в размере <***> подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Указанию Банка России от *** ***-У с *** Центробанком РФ установлена ставка рефинансирования в размере 8,25%, действовавшая на момент подачи иска в суд.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № *** исходя из следующего расчета:

Сумма арендной платы, месяц	Дата оплаты по договору	Дата фактической оплаты	Сумма фактической оплаты	Остаток задолженности после оплаты	Количество дней Просрочки, период начисления процентов	Начисленные проценты	Итого:
<*> <*>	<***>	<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>	<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>	<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
							<***>

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № АР 26/11-14/261214, исходя из следующего расчета:

Сумма арендной платы, месяц	Дата оплаты по договору	Дата фактической оплаты	Сумма фактической оплаты	Остаток задолженности после оплаты	Количество дней Просрочки, период начисления процентов	Начисленные проценты	Итого:

<*> <*>	<***>	<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>
<*> <*>	<***>	<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
		<***>	<***>	<***>	<*> <*>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
<*> <*>	<***>		<***>	<***>	<*> <*>	<***>
							<***>

Суд, проверив правильность расчетов, приходит к выводу, что они произведены верно, следовательно с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № *** в размере <***> и проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № *** размере <***>

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы в общем размере <***>., то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <***>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сидоренко ***7 к обществу с ограниченной ответственностью «УралДорТехнологии» о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УралДорТехнологии» в пользу Сидоренко ***8 задолженность по договору аренды № *** от *** в размере <***> <***>., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № *** от *** в размере <***>., задолженность по арендной плате по договору аренды № АР *** от *** в размере <***>., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № *** от *** в размере <***>., а также уплаченную государственную пошлину в размере <***>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.Е. Македонская

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10105/2015 ~ М-10070/2015 от 16.11.2015

2-10105/2015 ~ М-10070/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица