Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2014 ~ М-387/2014 от 21.01.2014

Дело № 2-1387/2014     г. Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Габидулиной Э.И.,

при секретаре Алексеевой Е.Н.,

с участием истца Семеновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Е.В. к Семеновой В.Ю., МУП Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству», ООО «Управляющая компания № 4/1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

установил:

Семенова Е.В. обратилась в суд с иском к Семеновой В.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что она(истец) и Семенова В.Ю.(ответчик) являются в равных долях собственниками комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. В указанной комнате никто не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. Ответчик в добровольном порядке отказалась оплачивать коммунальные услуги за указанную комнату в равных долях с истцом. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 от начисляемых платежей, соответственно размеру доли каждого в праве обще долевой собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Управляющая компания № 4/1».

Истец Семенова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик Семенова В.Ю., представитель соответчика МУП Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству», представитель соответчика ООО «Управляющая компания № 4/1» судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также №, Семеновой В.Ю. и Семеновой Е.В. на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в пятикомнатной квартире общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В материалах дела представлена справка паспортного стола РКЦ №.00 МУП «ИАЦ по ЖКХ» Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в спорной комнате, зарегистрированы Семенова Е.В. и Семенова В.Ю.

Как пояснила в судебном заседании истец в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ года никто не проживает, ответчик не принимает участия в оплате квартирной платы и коммунальных платежей, бремя оплаты коммунальных услуг по спорной комнате несет истец.

В подтверждение указанного обстоятельства Семенова Е.В. представила квитанции об оплате по спорному жилому помещению за ДД.ММ.ГГГГ.

Также Семенова Е.В. пояснила в судебном заседании, что в связи с не проживанием в спорном жилом помещении длительный период времени, услуги по предоставлению электричества, газоснабжению, водоснабжению не производятся.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения комнаты соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия Семеновой Е.В. и Семеновой В.Ю. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого в праве общедолевой собственности на комнату (по 1\2 каждому).

Так как решение состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семеновой Е.В. к Семеновой В.Ю., МУП Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству», ООО «Управляющая компания № 4/1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Установить поярок оплаты жилого помещения - комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. в пятикомнатной квартире общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и коммунальных услуг исходя из размера доли каждого в праве общедолевой собственности на комнату (по 1\2 каждому): по 50 % квартирной платы и коммунальных платежей за Семеновой Е.В. и Семеновой В.Ю..

Обязать МУП Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству» и ООО «Управляющая компания № 4/1». заключить с Семеновой Е.В. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 50 % и выдать соответствующий платежный документ.

Обязать МУП Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству» и ООО «Управляющая компания № 4/1» заключить с Семеновой В.Ю. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 50% и выдать соответствующий платежный документ.

Взыскать с Семеновой В.Ю. в пользу Семеновой Е.В. 200 руб. - возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: _________________________Габидулина Э.И.