Решение по делу № 2-545/2019 (2-7787/2018;) ~ М-6745/2018 от 23.08.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 января 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Сабурово, <адрес>. Право собственности в отношении указанной квартиры перешло к истцу от ФИО3 на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.3 данного соглашения, ФИО3 обязался в срок не позднее 10 календарных дней сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Сабурово, <адрес>.

Истец указывает, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 явился заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа, в обеспечение исполнения обязательств по которому ответчик предоставил в залог истцу квартиру по адресу: <адрес>, д. Сабурово, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение об отступном, согласно которого ответчик взамен исполнения обязательств по договору займа передал истцу в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Сабурово, <адрес>. Согласно п. 2.3 данного соглашения, ответчик обязался в течение 10 календарных дней сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Как следует из выписки из домовой книги, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Таким образом, учитывая, что в настоящее время право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Сабурово, <адрес>, зарегистрировано за истцом, ответчик утратил имущественные права в отношении жилого помещения его право пользования данной квартирой прекращено с момента подписания соглашения об отступном,, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, д. Сабурово, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Сабурово, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья