Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2002/2011 ~ М-1875/2011 от 17.10.2011

копия        Дело № 2-2002/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года                                    п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Баженовой В.И., с участием истца Федорова С.П., ответчиков Федоровой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова ФИО7 к Управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края, Федоровой ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Федоров С.П. обратился в суд с иском к Управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>, Федоровой Е.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1995 году ему было предоставлено данное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями совхозом «Солонцы»; с этого же времени он состоит на регистрационном учете. В настоящее время истец решил использовать свое право на приватизацию вышеуказанной квартиры, однако сделать это не представляется возможным, поскольку жилое помещение в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика - Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ…. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО3 в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Солонцы»; истец зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно справке ФГУ «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 34,1 кв.м., жилая - 24,1 кв.м.; состоит квартира из двух жилых комнат, расположена в пятиэтажном жилом доме (л.д. 9, 10-14).

Согласно справке Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится (л.д. 7).

Таким образом, установлено, что истец постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней, свои обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ранее в приватизации жилья участия не принимал; квартира не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; лицо, имеющее право на приватизацию данной квартиры - ФИО2 не возражает против удовлетворения иска и признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО3

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право пользования указанной квартирой и соответственно право приватизировать данную квартиру.

Однако, как установлено, квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится; согласно справкам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д. 7, 8, 9).

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истца, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истец, фактически владея указанным имуществом, обладает необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст.ст. 218, 244, 245 и 12 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федорова ФИО11 к Управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края, Федоровой ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить полностью.

Признать за Федоровым ФИО13 право собственности на квартиру общей площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв. м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «26» декабря 2011 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда Е.А. Ежелева