Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2013 ~ Материалы дела от 03.04.2013

Гр. дело № 2-218/2013            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2013 года          г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т. Ю.

при секретаре Ковалевской Н. А.

с участием истца Березкиной Н. С.

помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Веремчука А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березкиной Н.С. к Морозовой С.А., Морозовой А.С., Морозову В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Березкина Н. С. обратилась в суд с иском к Морозовой С.А., Морозовой А.С., Морозову В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных требований указала, что она по договору купли-продажи от ... приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., право собственности на которую за истцом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Мурманской области. С момента заключения договора купли-продажи квартиры и по настоящее время бывшие собственники квартиры Морозова С.А., Морозова А.С., Морозов В.С. зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, несмотря на то, что договором предусмотрена их обязанность в течение 20 дней с момента заключения договора сняться с регистрационного учета. В квартире ответчики не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, сохраняют регистрацию, чем препятствуют истцу осуществлять свое право собственности. Просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Березкина Н. С. на удовлетворении иска настаивает.

Соответчики Морозова С. А., Морозова А. С., Морозов В. С. о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, из представленных в суд письменных заявление следует, что исковые требования признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчиков.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Березкиной Н.С. подлежат удовлетворению и в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ выносит решение на признании иска ответчиками и принятии его судом, т. к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел у соответчиков принадлежащую последним на праве собственности квартиру по адресу: ....

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от ..., который суд расценивает как заключенное между сторонами соглашение, ответчики должны были сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 20 дней со дня подписания договора.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из представленной истцом справки формы № 9, выданной ООО «Кировское УЖКХ», следует, что соответчики до настоящего времени числятся зарегистрированными в квартире истца

Таким образом, суд приходит к выводу, что соответчиками до настоящего времени не выполнены условия договора от ..., вследствие чего истец не может пользоваться своей собственностью и распоряжаться ею. При установленных в судебном заседании обстоятельствах право пользования ответчиками спорного жилого помещения подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Березкиной Н.С. к Морозовой С.А., Морозовой А.С., Морозову В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Морозову С.А., Морозову А.С., Морозова В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для территориального пункта Межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г. Кировске для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... - Морозову С.А., Морозову А.С., Морозова В.С..

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:               Т. Ю. Тычинская