Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2018 (2-2505/2017;) ~ М-2191/2017 от 27.10.2017

Дело № 2-227-2018

Решение

Именем Российской Федерации

«21» марта 2018 года                  г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Полякова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Рогожниковой Е.М.,

с участием представителей истца:

- ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО6, доверенность серии № ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСИ к Открытому Акционерному Обществу «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», Муниципальному унитарному предприятию города Ижевска «Ижводоканал» об обязании открыть финансовый лицевой счёт на оплату коммунальных услуг,

Установил:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к Открытому Акционерному Обществу «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (далее по тексту ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»), Товариществу собственников жилья «Прогресс» (далее по тексту ТСЖ «Прогресс»), Муниципальному унитарному предприятию города Ижевска «Ижводоканал» (далее по тексту МУП г. Ижевска «Ижводоканал») об обязании открыть финансовый лицевой счёт на оплату коммунальных услуг, согласно которого просила обязать ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала, ТСЖ «Прогресс», МУП г. Ижевска «Ижводоканал» открыть лицевой счёт по оплате услуг горячего и холодного водоснабжения (водоотведения), потребляемых в жилом помещении по адресу: <адрес> на имя ФИО2; обязать ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала и МУП г. Ижевска «Ижводоканал» ввести в эксплуатацию и принять к учёту индивидуальные приборы учёта: холодного водоснабжения, заводские номера: №, горячего водоснабжения, заводские номера: №.

Свои требования ФИО2 мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала с заявлением об открытии отдельного лицевого счёта на оплату услуг горячего и холодного водоснабжения (водоотведения), указывая, что она является арендатором жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 постоянно проживает в указанной квартире, является пользователем помещения в многоквартирном доме и соответственно, потребителем коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истец за счёт собственных средств осуществила установку приборов учёта горячего и холодного водоснабжения, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию квартирных приборов учёта от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Прогресс», ресурсоснабжающей организацией является МУП г. Ижевска «Ижводоканал».

До настоящего времени ответа на заявление от ДД.ММ.ГГГГ истцом не получено, в связи с чем, истец лишена возможности осуществлять передачу показаний приборов учёта, поскольку ответчик осуществляет открытие и ведение лицевых счетов.

Определением Устиновского районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований, заявленных к ТСЖ «Прогресс», об обязании открыть финансовый лицевой счёт, на оплату коммунальных услуг прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия.

В соответствии с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенности, заявленные исковые требования к ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в части требований об обязании открытия лицевого счёта на имя ФИО2 по оплате услуг горячего и холодного водоснабжения (водоотведения), потребляемых в жилом помещении по адресу: <адрес>, поддержали, на удовлетворении требования настаивали, указывая на то, что по аналогии закона лицевые счета по оплате коммунальных услуг в домах муниципального жилищного фонда, где собственником имущества является муниципалитет, лицевой счёт на оплату услуг открывается на нанимателей жилого помещения, а не на собственника жилья.

Представитель ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Представил в суд отзыв, которым просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что обязанность по оплате за потребленное количество коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения, а договор аренды не является основанием для открытия на имя арендатора отдельного лицевого счета по жилому помещению по оплате коммунальных услуг.

Представитель МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, которым просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на то, что МУП г. Ижевска «Ижводоканал» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку арендуемое жилое помещение находится под управлением ТСЖ «Прогресс».

Между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ТСЖ «Прогресс» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на отпуск воды, приём сточных вод и загрязняющих веществ № в дислокации которого находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Начисление платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в отношении указанного МКД, производится на основании показаний приборов учёта воды, установленных на вводе МКД. Оплата за потребленные ресурсы производится ТСЖ «Прогресс» посредством безналичного расчёта. Исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению перед потребителями является ТСЖ «Прогресс», которое также осуществляет формирование и представление абонентам платежных документов на оплату коммунальных услуг, в том числе занимается созданием, ведением, закрытием лицевых счетов абонентов. МУП г. Ижевска «Ижводоканал» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы ТСЖ «Прогресс»

Представитель третьего лица - ООО «Ижагропромтранс» в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не поступало.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не поступало.

В соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Из представленных в судебное заседание документов установлены следующие юридически значимые обстоятельства по делу:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ижагропромтранс» является собственником жилого помещения - пятикомнатной квартиры общей площадью 185,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ижагропромтранс» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключён договор аренды жилого помещения, по условиям которого, арендодатель представляет арендатору и членам его семьи во временное владение и пользование пятикомнатную квартиру общей площадью 185,6 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес> (п.1.1.), арендодатель передает в пользование арендатору имущество, которое находится в помещении (п.1.2.). Договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами (п.2.1.)

Ежемесячная плата за арендуемое помещение и имущество составляет <данные изъяты> руб. (п.6.1), расчёт по арендной плате производится не позднее 15-го числа месяца, подлежащего оплате (п.6.4).

Из акта приёма-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением № к договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что арендодатель в соответствии с условиями договора жилого помещения сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование пятикомнатную квартиру общей площадью 185,6 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>. Акт подписан арендодателем и арендатором.

Из акта ввода в эксплуатацию квартирных прибора учёта от ДД.ММ.ГГГГ составленного сантехником ТСЖ «Прогресс» следует, что по адресу: <адрес> установлены приборы учёта холодной воды, заводские номера: <данные изъяты>, приборы учёта горячей воды, заводские номера: <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ТСЖ «Прогресс» заключен договор № на отпуск воды, приём сточных вод и загрязняющих веществ, согласно которому предметом договора является оказание услуг по отпуску (получению) питьевой воды из централизованной системы городского коммунального водоснабжения, технической воды из городской системы технического водоснабжения, приём (сброс) сточных вод в централизованную систему городской коммунальной канализации по адресу: <адрес>.

Согласно справке ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» о расчётах жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счёту № по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ долг потребителя по оплате услуг за ХВС и за ГВС составляет <данные изъяты> руб.

Согласно поквартирной карточке на <адрес>, установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрировано три человека – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства установлены из материалов дела и сторонами не оспариваются.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и проанализировав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями статей 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Статьёй 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Таким образом, добросовестность поведения участников гражданских правоотношений резюмируется пока не доказано иное.

В соответствии со статьёй 7 Жилищного Кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Статьей 8 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 421 Гражданского Кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 3 статьи 421 Гражданского Кодекса РФ, предусмотрено, что стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 671 Гражданского Кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно пункту 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 1 статьи 683 Гражданского Кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Как достоверно установлено в судебном заседании, и указанное обстоятельство сторонами не оспаривается, ООО «Ижагропромтранс» является собственником жилого помещения: пятикомнатной квартиры общей площадью 185,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключённого с ООО «Ижагропромтранс» приобрела во временное владение и пользование пятикомнатную квартиру общей площадью 185,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, между ООО «Ижагропромтранс» и ФИО2 фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора коммерческого найма жилого помещения.

Договор аренды жилого помещения, заключённый между ООО «Ижагропромтранс» и ФИО2 в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Из условий договора следует, что между собственником жилого помещения ООО «Ижагропромтранс» и нанимателем (арендатором) жилого помещения ФИО2 при заключении договора пунктом 3.2.2 на ФИО2 предусмотрена обязанность своевременно и лично за счёт собственных средств производить оплату телефонных переговоров, оплату электроэнергии, ГВС, ХВС и иные коммунальные услуги, касающиеся жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Таким образом, у ФИО2 при заключении договора коммерческого найма жилого помещения возникла гражданская обязанность соблюдения условий указанного договора и, как следствие этого, обязанность по оплате оказываемых ей коммунальных услуг.

В соответствии с частью 3 статьи 678 Гражданского Кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Указанный перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, является открытым, и не свидетельствует об отсутствии обязательств у лица, заключившего договор коммерческого найма по оплате жилого помещения.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем коммунальной услуги является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, и потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, с учётом вышеприведённых норм права, потребителями услуги, могут быть как собственники жилых помещений многоквартирных домов и члены их семей, так и лица, проживающие в данных домах на иных законных основаниях, в том числе, на основании договоров найма либо безвозмездного пользования.

Таким образом, у ФИО2 при заключении договора коммерческого найма жилого помещения возникла обязанность соблюдения условий указанного договора и их надлежащего исполнения.

С момента возникновения права временного владения и пользования пятикомнатной квартирой находящейся по адресу: <адрес>, то есть с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 возникла обязанность по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включают в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 Жилищного Кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, и указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось, предметом спора не являлось, между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Ижагропромтранс» письменных договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 с ресурсоснабжающей организацией не заключалось.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Как следствие этого, обязанность по передаче сведений о показаниях индивидуального прибора учёта и своевременной оплате коммунальных услуг возложена на потребителя указанных коммунальных услуг.

Ресурсоснабжающей организацией и поставщиком коммунальных услуг по ГВС и ХВС в <адрес> является ООО «ЭнергосбыТ Плюс», ФИО2, в свою очередь, в связи с проживанием в указанном жилом помещении, на основании договора аренды жилого помещения является потребителем коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 539 Гражданского Кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно пункту 80 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», учёт объёма (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта.

На основании показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учёта холодного и горячего водоснабжения, отражающих количество потребленной холодной и горячей воды всеми жильцами квартиры, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» производит расчёт размера платы за потребленную холодную и горячую воду и выставляет к оплате соответствующий платёжный документ.

Согласно подпункту «а» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, в платежном документе указываются почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Между тем, из представленного на обозрение суда платёжного документа выставляемого ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» на <адрес>, а также выписки о расчётах жилищно-коммунальных услуг, представленной ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» следует, что по вышеуказанному адресу открыт лицевой счёт № на имя ФИО6, который собственником указанного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, регистрации в нём не имеет.

В силу указанного обстоятельства, суд полагает, что платёжный документ на оплату коммунальных услуг, выставляемый ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» на имя ФИО6 не соответствует требованиям вышеуказанного пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг, поскольку не указывает на принадлежность представленного в найм недвижимого имущества собственнику имущества - ООО «Ижагропромтранс», с которым у ФИО2 заключён договор аренды (коммерческого найма) жилого помещения.

ФИО2, являясь нанимателем (арендатором) жилого помещения имеет право на получение платёжного документа с отражением в нём надлежащего лица обязанного производить оплату коммунальных услуг, то есть в данном случае ООО «Ижагропромтранс», которое и является собственником жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 313 Гражданского Кодекса РФ, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Поскольку стороной договора аренды (коммерческого найма) жилого помещения является ООО «Ижагропромтранс», а не ФИО6, который подписывал договор от имени юридического лица и действовал в интересах данного юридического лица, нарушаются права истца на исполнение обязательств в рамках указанного договора по внесению платежей за коммунальные услуги за надлежащего собственника (арендодателя) жилого помещения.

Суждения ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» о невозможности открытия отдельного лицевого счёта, поскольку согласно части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, суд отклоняет, поскольку ФИО2 на основании договора аренды жилого помещения (фактически являющегося договором коммерческого найма жилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ООО «Ижагропромтранс» приобрела во временное владение и пользование пятикомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в силу приведённых правовых норм и условий договора обязана нести бремя содержания данного жилого помещения.

Невозможность оформления лицевого счёта на ФИО2 либо на собственника жилого помещения ООО «Ижагропромтранс», нарушение прав ресурсоснабжающей организации оформлением лицевого счёта, со стороны ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ничем не подтверждено, доказательств невозможности открытия лицевого счёта на ФИО2 не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца ФИО2 к ответчику ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» об открытии нового лицевого счёта по оплате услуг горячего и холодного водоснабжения, потребляемых в жилом помещении по адресу: <адрес> на имя ФИО2 подлежат удовлетворению.

При этом, следует отметить, что запрета на открытие нового лицевого счёта на лицо проживающее в жилом помещении, законодательством не предусмотрено.

Наряду с этим, заявленные аналогичные требования истца ФИО2 к ответчику МУП <адрес> «Ижводоканал» удовлетворению не подлежат, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ТСЖ «Прогресс» заключен договор № на отпуск воды, приём сточных вод и загрязняющих веществ, в дислокации которого находится жилой дом по адресу: <адрес>, то есть МУП г. Ижевска «Ижводоканал» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы ТСЖ «Прогресс», которое является управляющей организацией <адрес>.

Требования истца об обязании ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и МУП г. Ижевска «Ижводоканал» ввести в эксплуатацию и принять к учёту индивидуальные приборы учёта: холодного водоснабжения удовлетворению не подлежат, поскольку в материалы дела представлен акт ТСЖ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ о введении в эксплуатацию приборов учёта холодной и горячей воды.

В соответствии с ранее указанным пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, учёт объёма (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта.

Пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учёта в эксплуатацию, то есть, документальное оформление прибора учёта, по показаниям которого осуществляется расчёт размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Из акта ввода в эксплуатацию квартирных прибора учёта от ДД.ММ.ГГГГ составленного работником ТСЖ «Прогресс» следует, что по адресу: <адрес> установлены приборы учёта холодной воды, заводские номера: №, приборы учёта горячей воды, заводские номера: №, что свидетельствует о согласовании установки указанных приборов учёта с ТСЖ «Прогресс» и введении их в эксплуатацию.

    Принимая изложенное, требования истца ФИО2 к МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в части обязания ввода приборов учёта в эксплуатацию, открытии финансового лицевого счёта удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСИ к Открытому Акционерному Обществу «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», Муниципальному унитарному предприятию города Ижевска «Ижводоканал» об обязании открыть финансовый лицевой счёт на оплату коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Обязать Открытое Акционерное Общество «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» открыть лицевой счёт по оплате услуг горячего и холодного водоснабжения (водоотведения), потребляемых в жилом помещении по адресу: <адрес> на имя ТСИ.

В удовлетворении исковых требований ТСИ к Муниципальному унитарному предприятию города Ижевска «Ижводоканал» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2018 года.

Судья                                          Д.В. Поляков