Решение по делу № 2-917/2020 ~ М-888/2020 от 13.10.2020

                                                                                                                Дело № 2-917/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                18 ноября 2020 года                                                                 г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -                                    Савченко А.С.,

при секретаре -                                                                Храпон Ю.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Содовик», третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4, Администрации города ФИО4 Республики ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в интересах ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Содовик», третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4, Администрации города ФИО4 Республики ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на квартиру.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского совета народных депутатов города ФИО4, как члену жилищно-строительного кооператива «Содовик» выдан ордер № на право занятия трехкомнатной <адрес> г. ФИО4. В 1992 году истец полностью выплатила стоимость указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец вместе со своим сыном зарегистрирована и фактически проживает в указанной квартире. Истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является членом ТСН «Содовик».

          Указанная квартира не поставлена на кадастровый учет, так как техническая документация, изготовленная до ДД.ММ.ГГГГ отсутствует и право собственности на квартиру в органах БТИ также не регистрировалось.

При обращении истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 для регистрации права собственности на квартиру, ему было разъяснено, что регистрация его права собственности на квартиру не может быть проведена, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

В связи с чем, истец был вынужден обратится в суд с указанным иском и просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 и ФИО3

           В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

           В судебное заседание представитель истца – ФИО1 не явилась. Предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, поддержала заявленные требования истца по основаниям указанным в иске и настаивала на их удовлетворении.

            Представитель ответчика в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия. В удовлетворении заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия. В удовлетворении заявленных требований не возражал.

            На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по указанному иску без участия сторон на основании материалов, которые имеются в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Конституцией РФ предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. При осуществлении правосудия, судьи независимы и подчиняются только Конституции Российской Федерации и федеральному закону.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гор.В-Пышма, <адрес> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского совета народных депутатов города ФИО4, как члену жилищно-строительного кооператива «Содовик» выдан ордер № на право занятия трехкомнатной <адрес> г. ФИО4 (л.д. 10,11).

В 1992 году истец полностью выплатила стоимость указанной квартиры (л.д. 12) и согласно акта данная квартира перешла в собственность истца (л.д. 13).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец вместе со своим сыном зарегистрирована и фактически проживает в указанной квартире (л.д. 9,17).

Истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является членом ТСН «Содовик» (л.д. 14-16).

В органах БТИ право собственности на квартиру не регистрировалось.

На указанную квартиру был выдан технический паспорт (л.д. 18-20).

При обращении истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 для регистрации права собственности на квартиру, ему было разъяснено, что регистрация его права собственности на квартиру не может быть проведена, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Основополагающие принципы осуществления правомочностей собственника сформулированы в статье 1 Первого Протокола к Конвенции о защите прав человека и основополагающих свобод (Рим, 04.11.1950г.), который ратифицирован Российской Федерацией Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 54-ФЗ и Протокол вступил в силу для Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является составляющей ее правовой системы в соответствии с требованиями статьи 15 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-XII «О собственности» член жилищного, жилищно-строительного кооператива, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Гражданин, ставший собственником этого имущества, вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Согласно ч.1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь, до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Суд учитывает длительность фактического пользования и владения квартирой истцом с момента заключения договора (с 1993 года), отсутствие в течение всего периода времени возражений со стороны ответчика относительно пользования квартирой истцом.

              Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лен жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

           Согласно ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

           Согласно ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

            А согласно ст. 129 ч.1 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

             В соответствии с абз. 3 п. 3 ППВСРФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взносу за квартиру. Предоставленное кооперативом этому лицу.

Согласно ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Исходя из бремени доказывания, суд приходит к выводу, что истцом факт принадлежности спорной квартиры им подтвержден.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая указанные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом по делу на указанную выше квартиру.

         Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 432, 558 ГК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гор.В-Пышма, <адрес>, право собственности на <адрес> общей площадью 66,4 кв.м. (жилой площадью 40,3 кв.м.), расположенной по адресу: ФИО4, г.ФИО4, <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы, через Красноперекопский районный суд Республики ФИО4 в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

            Решение вступает в законную силу через месяц, если не будет обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

            Судья:                                                                            А.С. Савченко

            Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.