Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2021 (2-666/2020; 2-5318/2019;) ~ М-5075/2019 от 19.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.01.2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                Курмаевой А.Х.,

помощника прокурора Октябрьского района г.о. Самара Митирева Э.Е.,

при секретаре судебного заседания             Бердинской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6/2021 по иску Багурина А.А. к Харабарычеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:

Багурин А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что дата между Багровым Д.В. и Багуриным А.А. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес. дата Багуриным А.А. получена выписка из ЕГРП о праве собственности на вышеуказанную квартиру. В квартире зарегистрирован ответчик Харабарычев А.В.. Ответчик был членом семьи бывшего собственника данной квартиры, впоследствии квартиру продали, но с регистрационного учета он так и не снялся. В соответствии с п. 7 Договора купли-продажи квартиры «Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после его отчуждения нет», до настоящего времени ответчик, не снялся с регистрационного учета, что причиняет неудобства и нарушает права Багурина А.А. как собственника. С момента приобретения истцом квартиры, ответчик никогда в квартире не проживал. Все расходы по содержанию жилого помещения осуществляет истец. Просит снять с регистрационного учета по месту жительства Харабарычева А.В., дата года рождения, как утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения дела истцом дополнены исковые требования. Просит признать Харабарычева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по месту жительства Харабарычева А.В., дата года рождения (л.д. 49-50).

В судебном заседании представитель Багурина А.А. – Багурин В.А., действующий по доверенности №... от дата, требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что истец несет расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, вещей ответчика в квартире нет, ответчик в квартире не проживает.

Ответчик Харабарычев А.В. извещался судом по последнему месту жительства, из-за неизвестности места нахождения ему назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Ильина Н.М. действующая на основании ордера №... от дата, исковые требования не признала, пояснив, что отсутствуют основания для признания прекращенным права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих лиц, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.    

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что дата между Харабарычевой Е.В. и Багровым Д.В. заключен договор купли продажи, в соответствии с которым Харабарычева Е.В. продала, а Багров Д.В. купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес

Из материалов дела следует, что дата между Багровым Д.В. и Багуриным А.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес

Решением суда от дата по гражданскому делу №... по иску Харабарычевой Е.В. к Багрову Д.В., Багурину А.А., о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес от дата, заключенный между ней и Багровым Д.В. постановлено: «Исковые требования Харабарычевой Е.В. к Багрову Д.В., Багурину А.А., - оставить без удовлетворения».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение Октябрьского районного суда г. Самары отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования Харабарычевой Е.В. к Багрову Д.В., Багурину А.А. оставлены без удовлетворения.Решение суда от дата вступило в законную силу дата.

Согласно выписки из ЕГРН от дата собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата №... собственником квартиры по адресу: адрес является Багурин А.А., в квартире зарегистрирован Харабарычев А.В., дата г.р., бывший собственник, зарегистрирован с дата.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из того, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несет, вещными или обязательственными правами на жилое помещение не обладает, собственных вещей в нем не хранит предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчик не обращался.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика существенно нарушает его права и интересы, как собственника жилого помещения, на котором лежит бремя содержания жилья за непроживающего в жилом помещении, но имеющего регистрацию Харабарычева А.В.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает. Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в ней не проживает.

Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права истца Багурина А.А., вынужденного нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчиков.

Таким образом, требование о признании Харабарычева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес являются законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрации по адресу: адрес.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия Харабарычева А.В., дата г.р., уроженца Новосибирской области, с регистрационного учета по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Багурина А.А. удовлетворить.

Признать Харабарычева А.В., дата г.р., уроженца Новосибирской области, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Харабарычева А.В., дата г.р., уроженца Новосибирской области, с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 29.01.2021г.

Судья    подпись                      А.Х. Курмаева

.

.

.