Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7221/2013 ~ М-4059/2013 от 22.04.2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

16 октября 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Дубининой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумак К.А. к Гриценко В.Г. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Чумак К.А. обратился в суд с иском к Гриценко В.Г. о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что 02.01.2008г. приобрел спорный гаражный бокс у Гриценко В.Г. за 250 000 руб., о чем была составлена расписка. Пользуется гаражным боксом, несет бремя расходов по его содержанию, однако оформить право собственности в органах государственной регистрации не может, поскольку договор купли-продажи между сторонами не заключался. Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца-Евменова Е.В. (по доверенности от 01.02.2013г. сроком на три года), заявленные требования поддержала.

Истец Чумак К.А., ответчик Гриценко В.Г., представители третьих лиц- ГСК «Автомобилист», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, Гриценко В.Г. нотариально заверенным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие; с согласия представителя истца, дело рассмотрено в их отсутствие, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, 31.10.2002г. между администрацией <адрес> в лице начальника земельного управления <адрес> (арендодатель) и Гриценко В.Г. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № №, согласно п. 1.1 которого, арендодатель предоставляет арендатору на основании распоряжения администрации <адрес> от 28.06.2001г. № 349-недв в аренду земельный участок, расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель- земли поселений, общей площадью 19,23 кв.м., для эксплуатации гаражного бокса № в составе ПК ГСК «Автомобилист».

По расписке от 02.01.2008г. Чумак К.А. приобрел у Гриценко В.Г. гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс № №, стоимостью 250 000 руб. (после переадресации гаражный бокс имеет адрес: <адрес>).

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> от 24.06.2013г., Красноярского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> № от 16.08.2013г., гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно экспертного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 03.09.2013г. № 5359, гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям санитарно- эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», в части организации санитарного разрыва до нормируемых объектов, до которых исчисляется санитарный разрыв.

В соответствии с техническим заключением ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключением ООО «Ассоциация специальной противопожарной обороны» № О-104-12 от ДД.ММ.ГГГГ г., гаражный бокс по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим требованиям, противопожарным правилам и нормативам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 13.10.2008г., общая площадь гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс № составляет 45,2 кв.м.

Что касается экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» 03.09.2013г. № в части организации санитарного разрыва до нормируемых объектов, до которых исчисляется санитарный разрыв, суд полагает, что фактическое расстояние от гаража до территории санатория-профилактория металлургов по <адрес>, составляющее не более 13 метров при нормативном разрыве 50 метров, не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку на момент предоставления Гриценко В.Г. в аренду гаража, размещение гаража соответствовало действующим в указанный период Правилам землепользования.

Ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен в установленном законом порядке Гриценко В.Г., 02.01.2008г. последний продал данный гаражный бокс Чумак К.А., который эксплуатируется истцом по назначению, имеются все необходимые положительные заключения о соответствии данного объекта строительно-техническим требованиям, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют притязания на этот гаражный бокс, в том числе, со стороны Гриценко В.Г., суд полагает о признании за Чумак К.А. права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чумак К.А. удовлетворить.

Признать за Чумак К.А. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Т.И. Петроченко