Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2016 (2-12328/2015;) ~ М-12132/2015 от 05.11.2015

Дело № 2-455/16     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 год. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего – судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре Гулян В.И.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Акционерного коммерческого банка « ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» к Обществу с ограниченной ответственностью « ВТО-РЦ», Обществу с ограниченной ответственностью « Волгоградская региональная компания», Обществу с ограниченной ответственностью « ВРК-ЮГ», Тараканову В. Н., Посламовскому С. Ю. о взыскании денежных средств, обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью « ВТО-РЦ», Обществу с ограниченной ответственностью « Волгоградская региональная компания», Обществу с ограниченной ответственностью « ВРК-ЮГ», Тараканову В. Н., Посламовскому С. Ю. о взыскании денежных средств, обращения взыскания на заложенное имущество.

Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) (далее – Банк) предоставил кредит в ФАКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) «Волгоградский» Обществу с ограниченной ответственностью «ВТО-РЦ» (далее – Заемщик, Должник) в рамках Кредитной линии с лимитом задолженности в размере 6 000 000 руб. с 24.03.2015г. по 18.08.2015г. (далее – Кредитная линия, Кредит) со сроком погашения задолженности 18.03.2016г. на основании Кредитного соглашения №...-КЛ от 20.03.2015г. (далее – Кредитное соглашение).

В соответствии с условиями Кредитного соглашения Банк предоставил Заемщику Кредит в размере и на условиях, указанных в Кредитном соглашении, а Заемщик обязался возвратить Кредит, уплатить проценты по Кредиту и иные платежи.

В соответствии с п. 1.5. Кредитного соглашения срок возврата каждого Кредита, выданного в рамках Кредитной линии, составляет не позднее 120 календарных дней с даты, следующей за датой выдачи Кредита.

Процентная ставка по Кредитной линии установлена в размере 22 % годовых (п. 1.7. Кредитного соглашения).

В качестве обеспечения своевременного возврата кредита Заемщик предоставил Банку:

1. залог по Договору об ипотеке (последующая ипотека) №... от 20.03.2015г., заключенному между Банком и Посламовским С. Ю.;

2. поручительство по Договору поручительства №...-ПЮ/1 от 20.03.2015г., заключенному между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Волгоградская Региональная Компания»;

3. поручительство по Договору поручительства №...-ПЮ/2 от 20.03.2015г., заключенному между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ВРК-ЮГ»;

4. поручительство по Договору поручительства №...-ПФ/1 от 20.03.2015г., заключенному между Банком и Посламовским С. Ю.;

5. поручительство по Договору поручительства №...-ПФ/2 от 20.03.2015г., заключенному между Банком и Таракановым В. Н..

Должник с 28.08.2015г. по 27.10.2015г. не выполнил условия п. 1.5. Кредитного соглашения, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по основному долгу в сумме 2 539 839 руб. 45 коп. Заемщик также не выполнил условия по оплате процентов за пользование Кредитом, начисленных с 21.08.2015г. по 27.10.2015г. в сумме 191 503 руб. 96 коп.

К расчетному счету Должника предъявлены платежные требовании №... от 08.09.2015г., №... от 29.09.2015г., №... от 08.10.2015г., №... от 28.10.2015г., №... от 29.09.2015г., №... от 28.10.2015г., которые до настоящего времени не оплачены.

20.10.2015г. Должнику и Поручителям направлены требования о возврате долга. Однако требования Банка в полном объеме не удовлетворены.

В соответствии п. 4.6. Кредитного соглашения Кредитор имеет право отказаться от предоставления Кредита или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать выполнения Заемщиком обязательств по Соглашению досрочно, в т.ч. предъявить аналогичные требования к поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае наступления одного из нижеперечисленных событий: 1. Заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед Кредитором по Кредитному соглашению или любому другому договору, заключенному с Кредитором;

2. Нарушения Заемщиком условий Кредитного соглашения, в том числе сроков уплаты процентов и иных платежных обязательств и по любому договору, заключенному между ними.

По состоянию на 27.10.2015г. задолженность перед Банком по основному долгу составляет 4 648 839 руб. 45 коп., по процентам за пользование кредитом – 191 503 руб. 96 коп., всего 4 840 343 руб. 41 коп.

Просит суд взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ВТО-РЦ», Общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская региональная компания», Общества с ограниченной ответственностью «ВРК-ЮГ», Посламовского С. Ю., Тараканова В. Н. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению №...-КЛ от 20.03.2015г. в сумме 4 840 343 (Четыре миллиона восемьсот сорок тысяч триста сорок три) руб. 41 коп., в том числе:

- По основному долгу – 4 648 839 руб. 45 коп.;

- По процентам за пользование кредитом – 191 503 руб. 96 коп;

2. Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по Договору об ипотеке (последующая ипотека) №... от 20.03.2015г и принадлежащее Посламовскому С. Ю., а именно:

1. Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 713,5 кв.м. Этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, ..., г. Волгоград, .... Кадастровый (или условный) №....

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, руководствуясь п.п. 2.2.3. Договора об ипотеке (последующая ипотека) №... от 20.03.2015г., т.е. установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в соответствии с залоговой стоимостью в сумме 10 238 761 (Десять миллионов двести тридцать восемь тысяч семьсот шестьдесят один) руб. 00 коп.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилищного дома, Площадь: 1254 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., г. Волгоград, ..., 129, кадастровый (или условный) №....

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, руководствуясь п.п. 2.2.6. Договора об ипотеке (последующая ипотека) №... от 20.03.2015г., т.е. установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в соответствии с залоговой стоимостью в сумме 1 349 943 (Один миллион триста сорок девять тысяч девятьсот сорок три) руб. 00 коп.

4. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 38 401 руб. 72 коп.

Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) предоставил кредит в ФАКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) «Волгоградский» Обществу с ограниченной ответственностью «ВРК-ЮГ» (далее – Заемщик, Должник) в рамках Кредитной линии с лимитом задолженности в размере 4 000 000 руб. с 18.05.2015г. по 18.08.2015г. (далее – Кредитная линия, Кредит) со сроком погашения задолженности 13.05.2016г. на основании Кредитного соглашения №...-КЛ от 14.05.2015г. (далее – Кредитное соглашение).

В соответствии с условиями Кредитного соглашения Банк предоставил Заемщику Кредит в размере и на условиях, указанных в Кредитном соглашении, а Заемщик обязался возвратить Кредит, уплатить проценты по Кредиту и иные платежи.

В соответствии с п. 1.5. Кредитного соглашения срок возврата каждого Кредита, выданного в рамках Кредитной линии, составляет не позднее 120 календарных дней с даты, следующей за датой выдачи Кредита.

Процентная ставка по Кредитной линии установлена в размере 22 % годовых (п. 1.7. Кредитного соглашения).

В качестве обеспечения своевременного возврата кредита Заемщик предоставил Банку:

1. залог по Договору об ипотеке (последующая ипотека) №... от 14.05.2015г., заключенному между Банком и Посламовским С. Ю.;

2. поручительство по Договору поручительства №...-ПЮ/1 от 14.05.2015г., заключенному между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Волгоградская Региональная Компания»;

3. поручительство по Договору поручительства №...-ПЮ/2 от 14.05.2015г., заключенному между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ВТО-РЦ»;

4. поручительство по Договору поручительства №...-ПФ/1 от 14.05.2015г., заключенному между Банком и Посламовским С. Ю.;

5. поручительство по Договору поручительства №...-ПФ/2 от 14.05.2015г., заключенному между Банком и Таракановым В. Н..

Должник с 05.10.2015г. по 27.10.2015г. не выполнил условия п. 1.5. Кредитного соглашения, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по основному долгу в сумме 3 237 880 руб. 00 коп. Заемщик также не выполнил условия по оплате процентов за пользование Кредитом, начисленных с 15.09.2015г. по 27.10.2015г. в сумме 103 018 руб. 69 коп.

К расчетному счету Должника и поручителей предъявлены инкассовые поручения №... от 08.10.2015г., №... от 15.10.2015г., №... от 15.10.2015г., №... от 28.10.2015г., №... от 03.11.2015г., №... от 03.11.2015г., №... от 03.11.2015г., №... от 03.11.2015г., которые до настоящего времени не оплачены.

20.10.2015г. Должнику и Поручителям направлены требования о возврате долга. Однако требования Банка в полном объеме не удовлетворены.

В соответствии п. 4.6. Кредитного соглашения Кредитор имеет право отказаться от предоставления Кредита или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать выполнения Заемщиком обязательств по Соглашению досрочно, в т.ч. предъявить аналогичные требования к поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае наступления одного из нижеперечисленных событий: 1. Заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед Кредитором по Кредитному соглашению или любому другому договору, заключенному с Кредитором;

2. Нарушения Заемщиком условий Кредитного соглашения, в том числе сроков уплаты процентов и иных платежных обязательств и по любому договору, заключенному между ними.

По состоянию на 27.10.2015г. задолженность перед Банком по основному долгу составляет 3 959 880 руб. 00 коп., по процентам за пользование кредитом – 103 018 руб. 69 коп., всего 4 062 898 руб. 69 коп.

Просит суд взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ВРК-ЮГ», Общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская региональная компания», Общества с ограниченной ответственностью «ВТО-РЦ», Посламовского С. Ю., Тараканова В. Н. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению №...-КЛ от 14.05.2015г. в сумме 4 062 898 (Четыре миллиона шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто восемь) руб. 69 коп., в том числе:

- По основному долгу – 3 959 880 руб. 00 коп.;

- По процентам за пользование кредитом – 103 018 руб. 69 коп;

2. Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по Договору об ипотеке (последующая ипотека) №... от 20.03.2015г и принадлежащее Посламовскому С. Ю., а именно:

1. Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 713,5 кв.м. Этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, ..., г. Волгоград, .... Кадастровый (или условный) №....

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, руководствуясь п.п. 2.2.3. Договора об ипотеке (последующая ипотека) №... от 14.05.2015г., т.е. установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в соответствии с залоговой стоимостью в сумме 10 238 761 (Десять миллионов двести тридцать восемь тысяч семьсот шестьдесят один) руб. 00 коп.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилищного дома, Площадь: 1254 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., г. Волгоград, ..., 129, кадастровый (или условный) №....

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, руководствуясь п.п. 2.2.6. Договора об ипотеке (последующая ипотека) №... от 14.05.2015г., т.е. установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в соответствии с залоговой стоимостью в сумме 1 349 943 (Один миллион триста сорок девять тысяч девятьсот сорок три) руб. 00 коп.

4. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 34 514 руб. 49 коп.

Определением центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Гражданское дело №... года по иску Акционерного коммерческого банка « ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» к Обществу с ограниченной ответственностью « ВТО-РЦ», Обществу с ограниченной ответственностью « Волгоградская региональная компания», Обществу с ограниченной ответственностью « ВРК-ЮГ», Тараканову В. Н., Посламовскому С. Ю. о взыскании денежных средств, обращения взыскания на заложенное имущество объединено в одно производство с гражданским делом иску Акционерного коммерческого банка « ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» к Обществу с ограниченной ответственностью « ВТО-РЦ», Обществу с ограниченной ответственностью « Волгоградская региональная компания», Обществу с ограниченной ответственностью « ВРК-ЮГ», Тараканову В. Н., Посламовскому С. Ю. о взыскании денежных средств, обращения взыскания на заложенное имущество, присвоив единый №....

В судебном заседании представитель истца Саркарова Г.А. на заявленных исковых требования настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Общества с ограниченной ответственностью « ВТО-РЦ», Общества с ограниченной ответственностью « Волгоградская региональная компания», Общества с ограниченной ответственностью « ВРК-ЮГ», по доверенностям Кудинов И.Б. в судебном заседании требования банка признал.

Ответчики Посламовский С.Ю., Тараканов В.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Пасламовского С.Ю. по доверенности Фокина Л.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, просила в них отказать.

Представитель ответчика Тараканова В.Н., третьего лица Посламовской О.В. по доверенностям Супрунова Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, просила в них отказать.

Третье лицо по делу Посламовская О.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

В силу п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. Из обстоятельств дела следует, что Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) предоставил кредит в ФАКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) «Волгоградский» Обществу с ограниченной ответственностью «ВТО-РЦ» в рамках Кредитной линии с лимитом задолженности в размере 6 000 000 руб. с 24.03.2015г. по 18.08.2015г. со сроком погашения задолженности 18.03.2016г. на основании Кредитного соглашения №...-КЛ от 20.03.2015г.

В качестве обеспечения своевременного возврата кредита Заемщик предоставил Банку:

1. залог по Договору об ипотеке (последующая ипотека) №... от 20.03.2015г., заключенному между Банком и Посламовским С. Ю.;

2. поручительство по Договору поручительства №...-ПЮ/1 от 20.03.2015г., заключенному между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Волгоградская Региональная Компания»;

3. поручительство по Договору поручительства №...-ПЮ/2 от 20.03.2015г., заключенному между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ВРК-ЮГ»;

4. поручительство по Договору поручительства №...-ПФ/1 от 20.03.2015г., заключенному между Банком и Посламовским С. Ю.;

5. поручительство по Договору поручительства №...-ПФ/2 от 20.03.2015г., заключенному между Банком и Таракановым В. Н..

Должник с 28.08.2015г. по 27.10.2015г. не выполнил условия п. 1.5. Кредитного соглашения, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по основному долгу в сумме 2 539 839 руб. 45 коп. Заемщик также не выполнил условия по оплате процентов за пользование Кредитом, начисленных с 21.08.2015г. по 27.10.2015г. в сумме 191 503 руб. 96 коп.

К расчетному счету Должника предъявлены платежные требовании №... от 08.09.2015г., №... от 29.09.2015г., №... от 08.10.2015г., №... от 28.10.2015г., №... от 29.09.2015г., №... от 28.10.2015г., которые до настоящего времени не оплачены.

20.10.2015г. Должнику и Поручителям направлены требования о возврате долга. Однако требования Банка в полном объеме не удовлетворены.

По состоянию на 27.10.2015г. задолженность перед Банком по основному долгу составляет 4 648 839 руб. 45 коп., по процентам за пользование кредитом – 191 503 руб. 96 коп., всего 4 840 343 руб. 41 коп.

Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) предоставил кредит в ФАКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) «Волгоградский» Обществу с ограниченной ответственностью «ВРК-ЮГ» в рамках Кредитной линии с лимитом задолженности в размере 4 000 000 руб. с 18.05.2015г. по 18.08.2015г. со сроком погашения задолженности 13.05.2016г. на основании Кредитного соглашения №...-КЛ от 14.05.2015г.

В соответствии с условиями Кредитного соглашения Банк предоставил Заемщику Кредит в размере и на условиях, указанных в Кредитном соглашении, а Заемщик обязался возвратить Кредит, уплатить проценты по Кредиту и иные платежи.

В качестве обеспечения своевременного возврата кредита Заемщик предоставил Банку:

1. залог по Договору об ипотеке (последующая ипотека) №... от 14.05.2015г., заключенному между Банком и Посламовским С. Ю.;

2. поручительство по Договору поручительства №...-ПЮ/1 от 14.05.2015г., заключенному между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Волгоградская Региональная Компания»;

3. поручительство по Договору поручительства №...-ПЮ/2 от 14.05.2015г., заключенному между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ВТО-РЦ»;

4. поручительство по Договору поручительства №...-ПФ/1 от 14.05.2015г., заключенному между Банком и Посламовским С. Ю.;

5. поручительство по Договору поручительства №...-ПФ/2 от 14.05.2015г., заключенному между Банком и Таракановым В. Н..

Должник с 05.10.2015г. по 27.10.2015г. не выполнил условия п. 1.5. Кредитного соглашения, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по основному долгу в сумме 3 237 880 руб. 00 коп. Заемщик также не выполнил условия по оплате процентов за пользование Кредитом, начисленных с 15.09.2015г. по 27.10.2015г. в сумме 103 018 руб. 69 коп.

К расчетному счету Должника и поручителей предъявлены инкассовые поручения №... от 08.10.2015г., №... от 15.10.2015г., №... от 15.10.2015г., №... от 28.10.2015г., №... от 03.11.2015г., №... от 03.11.2015г., №... от 03.11.2015г., №... от 03.11.2015г., которые до настоящего времени не оплачены.

20.10.2015г. Должнику и Поручителям направлены требования о возврате долга. Однако требования Банка в полном объеме не удовлетворены.

По состоянию на 27.10.2015г. задолженность перед Банком по основному долгу составляет 3 959 880 руб. 00 коп., по процентам за пользование кредитом – 103 018 руб. 69 коп., всего 4 062 898 руб. 69 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

    В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства, поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Из материалов дела следует, что заемщик прекратил погашение процентов по кредиту.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (с извл.).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету банка, проверив который суд находит математически верным, задолженность ответчиков перед банком составляет – по Кредитному соглашению №...-КЛ от 20.03.2015г. в сумме 4 840 343 (Четыре миллиона восемьсот сорок тысяч триста сорок три) руб. 41 коп., в том числе:

по основному долгу – 4 648 839 руб. 45 коп.;

по процентам за пользование кредитом – 191 503 руб. 96 коп;

задолженность по Кредитному соглашению №...-КЛ от 14.05.2015г. в сумме 4 062 898 (Четыре миллиона шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто восемь) руб. 69 коп., в том числе:

по основному долгу – 3 959 880 руб. 00 коп.;

по процентам за пользование кредитом – 103 018 руб. 69 коп.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца (банка) о взыскании указанных сумм в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО), обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда.

    В соответствии со ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Пунктом 3 ст.348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.ст.348-350 ГК РФ, ст.ст.50, 51 ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе на основании решения суда обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части обращения взыскания на имущество, заложенное по Договору об ипотеке (последующая ипотека) №... от 20.03.2015г и принадлежащее Посламовскому С. Ю., а именно:

Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 713,5 кв.м. Этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, ..., г. Волгоград, .... Кадастровый (или условный) №... и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилищного дома, Площадь: 1254 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., г. Волгоград, ..., 129, кадастровый (или условный) №... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно ст. 54 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость имущества на основании экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Группа компаний «ТАУН» Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 713,5 кв.м. Этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, ..., г. Волгоград, .... Кадастровый (или условный) №....     в сумме 11 547 200 рублей и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилищного дома, Площадь: 1254 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., г. Волгоград, ..., 129, кадастровый (или условный) №... в сумме 860 800 рублей, с учетом положения ст. 54 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», что составляет восемьдесят процентов от рыночной стоимости заложенного имущества определенной в отчете.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 72 916 рублей 21 копейку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) к к Обществу с ограниченной ответственностью « ВТО-РЦ», Обществу с ограниченной ответственностью « Волгоградская региональная компания», Обществу с ограниченной ответственностью « ВРК-ЮГ», Тараканову В. Н., Посламовскому С. Ю. о взыскании денежных средств, обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ВТО-РЦ», Общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская региональная компания», Общества с ограниченной ответственностью «ВРК-ЮГ», Посламовского С. Ю., Тараканова В. Н. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению №...-КЛ от 20.03.2015г. в сумме 4 840 343 (Четыре миллиона восемьсот сорок тысяч триста сорок три) руб. 41 коп., в том числе:

по основному долгу – 4 648 839 руб. 45 коп.;

по процентам за пользование кредитом – 191 503 руб. 96 коп;

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ВТО-РЦ», Общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская региональная компания», Общества с ограниченной ответственностью «ВРК-ЮГ», Посламовского С. Ю., Тараканова В. Н. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 401 рубль 72 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ВРК-ЮГ», Общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская региональная компания», Общества с ограниченной ответственностью «ВТО-РЦ», Посламовского С. Ю., Тараканова В. Н. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению №...-КЛ от 14.05.2015г. в сумме 4 062 898 (Четыре миллиона шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто восемь) руб. 69 коп., в том числе:

по основному долгу – 3 959 880 руб. 00 коп.;

по процентам за пользование кредитом – 103 018 руб. 69 коп;

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по Договору об ипотеке (последующая ипотека) №... от 20.03.2015г и принадлежащее Посламовскому С. Ю., а именно:

Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 713,5 кв.м. Этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, ..., г. Волгоград, .... Кадастровый (или условный) №....

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, с публичных торгов в сумме 11 547 200 рублей.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилищного дома, Площадь: 1254 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., г. Волгоград, ..., 129, кадастровый (или условный) №....

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, с публичных торгов в сумме 860 800 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ВТО-РЦ», Общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская региональная компания», Общества с ограниченной ответственностью «ВРК-ЮГ», Посламовского С. Ю., Тараканова В. Н. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 514 рублей 49 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда с момента изготовления решения в окончательной форме.

...

Судья:           Д.И. Коротенко